Tại Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã trình bày Báo cáo sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.
Số lượng dự án đã hoàn thành đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đề ra
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, tính đến nay, cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội với quy mô 633.559 căn. Trong đó, có 146 dự án đã hoàn thành, cung cấp 102.717 căn hộ; 144 dự án đã khởi công, đang triển khai với quy mô 127.261 căn; và 402 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng quy mô 402.581 căn hộ.
Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với mục tiêu của Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" (khoảng 1.062.200 căn).
"Qua kiểm tra thực tế và tổng hợp báo cáo từ các địa phương, trong 7 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 36.962 căn trên tổng số 100.275 căn, đạt 37% chỉ tiêu. Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 36.700 căn, nâng tổng số lên 73.671 căn, tương ứng 73% kế hoạch. Hiện tại, các địa phương cũng đang đầu tư xây dựng 127.261 căn; riêng 7 tháng đầu năm đã khởi công 47 dự án với quy mô 39.871 căn", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nêu rõ.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh
Đánh giá về kết quả đã đạt được, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, trong 7 tháng đầu năm, một số địa phương đã hoàn thành trên 50% chỉ tiêu được giao, gồm: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An và Lào Cai.
Về khả năng hoàn thành chỉ tiêu cả năm, các địa phương có thể hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu gồm: TP. Hải Phòng, TP. Huế, Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An và Tây Ninh.
Nhóm địa phương có khả năng hoàn thành trên 50% chỉ tiêu gồm: TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng (trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 120% chỉ tiêu), Lào Cai (trước sáp nhập 89%), Phú Thọ (Hòa Bình, Vĩnh Phúc trước sáp nhập 100%), Ninh Bình (Hà Nam trước sáp nhập 117%), Quảng Ngãi, Đắk Lắk (trước sáp nhập 60%), Đồng Nai (trước sáp nhập 102%), Đồng Tháp (Tiền Giang trước sáp nhập 78%), An Giang (trước sáp nhập 84%) và Cà Mau.
Các địa phương có khả năng đạt dưới 50% chỉ tiêu gồm: TP. Cần Thơ (Hậu Giang trước sáp nhập 100%), Thái Nguyên, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng (Đắk Nông trước sáp nhập 96%), Vĩnh Long (Bến Tre trước sáp nhập 60%).
Một số địa phương đến nay chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng, gồm: Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu và Hà Tĩnh.
Nhiệm vụ và giải pháp 5 tháng cuối năm
Trên cơ sở đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nêu rõ một số nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm giao cho các Bộ, ngành, địa phương triển khai thực hiện ngay trong giai đoạn 5 tháng cuối năm 2025.
Theo Thứ trưởng, các Bộ, ngành, địa phương cần tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp được nêu tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023; các Thông báo số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025, Thông báo số 320/TB-VPCP ngày 25/6/2025 của Văn phòng Chính phủ thông báo Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại các cuộc Hội nghị toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội.
Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025
Trong đó, riêng với Bộ Xây dựng, Thứ trưởng giao chủ trì, phối hợp với các Bộ ngành có liên quan hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Đồng thời, chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ dự thảo Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 8/2025; tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao; hoàn thiện dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.
Đặc biệt, đối với các địa phương, Thứ trưởng đề nghị tiếp tục rà soát, bổ sung chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ giao vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; khẩn trương kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của địa phương do Bí thư hoặc Chủ tịch làm trưởng Ban; tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao tại Quyết định điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.
Đối với các dự án đã hoàn thành (36.900 căn hộ), Thứ trưởng yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương làm các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán cho người dân.
Đối với các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện (khoảng 37.000 căn hộ), Thứ trưởng yêu cầu các địa phương đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, hoàn thành ngay trong năm 2025.
"Đối với các dự án còn lại và các dự án vừa mới khởi công trong năm 2025 (khoảng 90.200 căn hộ), các địa phương phải làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, điều chỉnh tiến độ dự án; ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn vướng mắc..., tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư triển khai dự án; yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công với tinh thần "3 ca, 4 kíp", "vượt nắng, thắng mưa", hoàn thành tối thiểu 26.000 căn hộ ngay trong năm 2025 và tạo cơ sở cho việc hoàn thành chỉ tiêu các năm tiếp theo.
Đối với các địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội được khởi công, địa phương khẩn trương chỉ đạo các Sở ngành tiến hành giao chủ đầu tư, thực hiện các thủ tục đất đai, bàn giao đất sạch, cấp phép xây dựng... cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để khởi công, đầu tư xây dựng ngay trong năm 2025. Cũng như khởi công, thẩm định các dự án được giao chỉ tiêu trong năm 2026", Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh.
Cần nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội
Cũng phát biểu tại Hội nghị, để tiếp tục hoàn thiện quy định pháp luật phù hợp với điều kiện thực tiễn, tạo điều kiện cho các đối tượng thuận lợi hơn trong việc tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã đưa ra kiến nghị sửa đổi một số quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo hình thức rút gọn.
Cụ thể, Thứ trưởng đề xuất sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì nâng tổng thu nhập 02 vợ chồng từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng tính theo Bảng tiền công, tiền lương.
Song song đó, cần sửa đổi quy định xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đối tượng không có hợp đồng lao động quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng giao Công an cấp xã xác nhận (trên cơ sở dữ liệu về dân cư, theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo kết luận số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ).
Ngoài ra, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng kiến nghị sửa đổi quy định lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội (theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại văn bản số 392/TB-VPCP ngày 31/7/2025 của Văn phòng Chính phủ)./.
