Trong quá trình nghiên cứu phát triển, có những giải pháp Công trình Xanh không đội chi phí lên quá cao, thậm chí còn giúp chủ đầu tư giảm chi phí. Ông Trịnh Tùng Bách - Giám đốc Ban Nghiên cứu và Phát triển - Capital House đã chia sẻ một số giải pháp tập đoàn áp dụng trong các dự án.
Giảm tỷ lệ kính/tường
Tỷ lệ kính/tường phù hợp sẽ giúp tối đa hóa ánh sáng ban ngày đồng thời giảm thiểu sự truyền nhiệt không mong muốn, dẫn đến giảm tiêu thụ năng lượng. Điều này là do mặt trời là nguồn sáng mạnh nhất nhưng cũng là nguồn cung cấp nhiệt lượng rất lớn cho toàn bộ công trình. Do vậy, điều quan trọng là phải cân bằng giữa lợi ích chiếu sáng và thông gió của cửa kính với ảnh hưởng hấp thụ nhiệt trên nhu cầu làm mát hoặc sưởi thụ động.
Cửa sổ thường là điểm yếu nhất trên lớp vỏ công trình vì kính có sức kháng nhiệt thấp hơn nhiều so với các vật liệu xây dựng khác. Dòng nhiệt thoát qua cửa sổ kính nhanh gấp 10 lần một bức tường được cách nhiệt tốt. Tỷ lệ cửa kính trên tường phù hợp sẽ giúp tiết kiệm đáng kể nhiệt lượng sử dụng cho làm mát / sưởi ấm trong công trình.
Capital House đã áp dụng tiêu chí này cho mọi dự án đã, đang và sẽ triển khai của mình. Ecolife Capitol là dự án đầu tiên Capital House áp dụng tiêu chí này với tỷ lệ cửa sổ trên tường là 31%. Rút kinh nghiệm từ dự án trước, công trình Ecohome Phúc Lợi được triển khai sau đó đã cắt giảm tỷ lệ cửa kính trên tường xuống còn 12,72%. Yếu tố này giúp các căn hộ trong dự án của Capital House hạn chế được hiện tượng thất thoát năng lượng ra bên ngoài, nhưng vẫn đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên cần thiết cho người sử dụng.
Capital House đã áp dụng tiêu chí này cho mọi dự án đã, đang và sẽ triển khai của mình. Ecolife Capitol là dự án bất động sản đầu tiên Capital House áp dụng tiêu chí này với tỷ lệ cửa sổ trên tường là 31%. Rút kinh nghiệm từ dự án trước, công trình Ecohome Phúc Lợi được triển khai sau đó đã cắt giảm tỷ lệ cửa kính trên tường xuống còn 12,72%. Yếu tố này giúp các căn hộ trong dự án của Capital House hạn chế được hiện tượng thất thoát năng lượng ra bên ngoài, nhưng vẫn đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên cần thiết cho người sử dụng.
Tiện ích của dự án Ecolife Capitol
Thông gió tự nhiên
Thông gió tự nhiên, hay còn gọi là hệ thống thông gió thụ động bằng cách áp dụng sự chuyển động của luồng không khí bên ngoài nhà và chênh lệch áp suất giữa các luồng không khí nhằm làm mát và đảm bảo thông thoáng cho ngôi nhà một cách thụ động.
Đây là biện pháp vô cùng hiệu quả, tuy nhiên phải chuẩn bị ngay từ phương án kiến trúc ban đầu. Các dự án đều có thể mở rộng diện tích thông gió tự nhiên ngay từ ý tưởng thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí. Thông gió tự nhiên cũng giúp cho việc giảm tải nhu cầu tiêu thụ năng lượng điện trong các ngôi nhà/căn hộ.
Cách nhiệt tường-mái
Cách nhiệt được sử dụng để ngăn nhiệt truyền từ môi trường bên ngoài vào không gian bên trong (cho các vùng khí hậu ấm) và từ không gian bên trong ra môi trường bên ngoài (cho các vùng khí hậu lạnh). Một công trình cách nhiệt tốt cần ít năng lượng sưởi hoặc làm mát hơn. Trên cơ sở này, hiện tại trong các dự án của Capital House đã sử dụng một vài biện pháp cách nhiệt tường - mái đơn giản.
Về tường bao ngoài: Capital House đã sử dụng sơn màu sáng làm chủ đạo, có hệ số phản xạ mặt trời (SRI) cao. Các dự án EcoLife Capitol và EcoHome Phúc Lợi của Capital House đều sử dụng sơn ngoài màu trắng có hệ số SRI từ 70-75%.
Về mái: Capital House đang sử dụng tấm xốp polyurethane cách nhiệt khá hiệu quả và đạt được QCVN 09:2013 về cách nhiệt mái. Đây là biện pháp có tính khả thi cao và sẽ tiếp tục đươc ứng dụng trong các dự án tiếp theo của Capital House.
Sử dụng năng lượng tái tạo
Capital House đã tiến hành sử dụng năng lượng tái tạo ngay từ những dự án đầu tiên của mình là Ecohome 1 và Ecohome 2, và sẽ tiếp tục áp dụng hạng mục năng lượng mặt trời vào các dự án sau đó, cho cả 2 dòng sản phẩm là EcoHome và EcoLife của công ty. Capital House sẽ tiếp tục được duy trì giải pháp năng lượng này trong các dự án tiếp theo bởi tính đúng đắn và khả năng mang lại lợi ích trong dài hạn.
Vật liệu không nung
Giải pháp sử dụng gạch không nung (gạch xi măng cốt liệu và gạch bê tông khí chưng áp) đã được sử dụng rộng rãi ngay tại các dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Capital House là EcoHome 1 và Ecohome 2.
Vật liệu không nung có rất nhiều ưu điểm, đặc biệt là góp phần to lớn trong bảo vệ môi trường. Với lợi ích to lớn góp phần tiết kiệm tài nguyên, đặc biệt là đất nông nghiệp, giảm thiểu khí phát thải gây ô nhiễm môi trường, giảm chi phí xử lý phế thải của các ngành công nghiệp, tiết kiệm nhiên liệu than, đem lại hiệu quả kinh tế chung cho toàn xã hội, vật liệu xây không nung đã được phát triển ở nhiều nước trên thế giới từ lâu.
Ưu điểm của gạch không nung có nhiều ưu điểm so với gạch nung, tuy nhiên lại có nhược điểm không thể khắc phục, đó là khả năng bị nứt. Gạch không nung của các nhà cung cấp ở Việt Nam vẫn chưa đạt được chất lượng như mong muốn. Hiện tượng thấm, nứt vẫn xảy ra khá nhiều và khó kiểm soát. Nguyên nhân ban đầu được cho là chất lượng gạch không đảm bảo, công nhân thi công chưa có kinh nghiệm, liên kết giữa gạch không nung và vữa trát chưa tốt.
Điều này ảnh hưởng lớn tới các dự án nói chung. Dù vậy sử dụng vật liệu không nung là xu hướng chung của thế giới và Việt Nam. Capital House vẫn sẽ tiếp tục giải pháp này nhưng cần phải khắc phục các nhược điểm trên.
Gạch không nung là sự lựa chọn không thể thiếu của các Công trình Xanh.
Trong quá trình nghiên cứu và phát triển, Capital House đã ứng dụng bước đầu được tấm tường bê tông Acotec, công nghệ Phần Lan. Tấm tường đã khắc phục được hầu hết các nhược điểm của gạch không nung đã sử dụng, đồng thời đẩy nhanh được quá trình thi công đồng thời không hề làm tăng chi phí đầu tư.
Việc sử dụng vật liệu không nung có năng lượng hàm chứa thấp hơn rất nhiều so với vật liệu nung truyền thống góp phần giảm năng lượng tiêu hao trong quá trình khai thác, sản xuất và vận chuyển vật liệu, góp phần to lớn vào việc giảm khí nhà kính.
Kính tản nhiệt low-e
Kính tản nhiệt với lớp phủ low-e là một biện pháp vô cùng hiệu quả với dự án Ecolife Capitol. Với đặc điểm cấu tạo đặc biệt, kính low-e hạn chế rất nhiều nhiệt từ mặt trời chiếu qua cửa kính mà không làm giảm cường độ ánh sáng truyền qua. Hiện tất cả các cửa kính của Ecolife Capitol đều được trang bị loại kính tiết kiệm năng lượng này. Dù giá thành của kính low-e là khá cao so với kính thường, tuy nhiên nếu xét về tổng thể tiết kiệm năng lượng, giảm tải hệ thống điện làm mát… sẽ góp phần giảm chi phí vận hành đi rất nhiều.
Giải pháp kết cấu chắn nắng
Kết cấu chắn nắng ngang đã được ứng dụng trong dự án EcoHome Phúc Lợi. Đây là biện pháp không quá tốn kém nhưng lại rất hiệu quả, vừa có tác dụng ngăn bớt bức xạ mặt trời chiếu vào phòng, vừa chắn được mưa hắt.
Giải pháp tiết kiệm nước
Cạn kiệt nguồn nước sạch đang là vấn đề mà toàn nhân loại phải đối mặt. Đây là vấn đề rất cấp bách mà toàn nhân loại cần chung tay giải quyết. Trước thực trạng này, Capital House đã và đang nỗ lực hết sức mình để tiết kiệm nguồn nước ngay trong từng dự án.
Tất cả các thiết bị vệ sinh từ bồn cầu đến sen tắm, vòi bếp, vòi rửa tay tại các dự án của Capital House đều là các sản phẩm đặc biệt tiết kiệm nước.
Ngoài ra Capital House cũng áp dụng các biện pháp tưới cây nhỏ giọt theo công nghệ Israel cho cảnh quan, sân vườn tiết kiệm tới 30%-50% so với biện pháp tưới nước thông thường.
