Cách tòa nhà chọc trời cao nhất Hà Nội 1km sắp hình thành 2 cao ốc hạng sang

Theo báo Tuổi Trẻ, TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để triển khai hai dự án cao ốc văn phòng kết hợp thương mại – dịch vụ tại khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, phường Yên Hòa. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương (TD Group), doanh nghiệp có hơn 20 năm kinh nghiệm trong phát triển bất động sản với nhiều dự án quy mô tại Hải Phòng.

Dự án đầu tiên, Maslight Tower được định vị thuộc phân khúc hạng A, nằm ở vị trí chiến lược tại nút giao Nguyễn Chánh - Mạc Thái Tông, cao 29 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp gần 80.000m2 sàn văn phòng. Công trình trang bị 22 thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, bãi đỗ xe thông minh và quản lý vận hành bằng AI, hướng tới phục vụ các tập đoàn lớn, tổ chức tài chính quốc tế và doanh nghiệp công nghệ cao.

Ngay liền kề là The Crown, tổ hợp 4 khối thương mại dịch vụ cao 5 tầng nổi, mỗi khối rộng khoảng 1.000m2, đáp ứng nhu cầu kinh doanh của các thương hiệu bán lẻ, nhà hàng, spa và dịch vụ cao cấp. The Crown dự kiến hoàn thiện vào quý III/2027.

Dự án thứ hai, Maslight Hi-Tech Park cách Maslight Tower khoảng 200m trên đường Nguyễn Quốc Trị, thuộc phân khúc B+ kết hợp shophouse. Tòa nhà cao 15 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 42.000m2 và hầm rộng 22.000m2, trang bị 11 thang máy tốc độ cao, điều hòa Chiller, bãi đỗ xe thông minh và quản lý bằng AI. Dự án dự kiến hoàn thành năm 2028, bên cạnh là các dãy shophouse 5 tầng phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, showroom và dịch vụ cao cấp.

Cả hai dự án tọa lạc trong khu đô thị Nam Trung Yên. Khu đô thị này được bao quanh bởi hạ tầng đồng bộ, tiếp cận trực tiếp các trục giao thông lớn như Vành đai 3, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Nguyễn Chí Thanh, cách Landmark 72 - tòa nhà chọc trời cao nhất Hà Nội 1km, cách sân bay Nội Bài khoảng 30 phút. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và B như Keangnam, PVI, Taisei, Chamvit, Lotte cùng các cơ quan quốc tế, tạo thành hệ sinh thái kinh doanh sôi động.

Theo dữ liệu thị trường quý III/2025, giá thuê văn phòng tại Keangnam Landmark 72 dao động khoảng 19-30 USD/m2/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT), thuộc nhóm cao nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Trong khi đó, văn phòng tại Nam Trung Yên có giá thuê từ 8–14 USD/m2/tháng tùy hạng, còn các tòa lân cận như Trung Yên Plaza hay Trung Yên 1 ghi nhận mức 9-12 USD/m2/tháng. Với lợi thế vị trí, hạ tầng vượt trội, khu vực Khu đô thị Nam Trung Yên và vùng lân cận đang thu hút sự quan tâm lớn của các doanh nghiệp. Đặc biệt khi những dự án mới như Maslight Tower và Maslight Hi-Tech Park đi vào vận hành, hứa hẹn nâng chuẩn không gian làm việc, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản thương mại tại khu vực.

Về chủ đầu tư, TD Group là doanh nghiệp tư nhân hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản với hơn 20 năm kinh nghiệm. Doanh nghiệp có trụ sở chính tại Hải Phòng, từng để lại dấu ấn bằng nhiều dự án quy mô lớn, đặc biệt ở mảng bất động sản thương mại – dịch vụ và khu đô thị.

Tại Hải Phòng, TD Group được biết đến với TD Plaza, một trong những trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp đầu tiên của thành phố, kết hợp dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí. Hai dự án lớn tại Khu đô thị Nam Trung Yên là bước mở rộng quan trọng của doanh nghiệp ra thị trường Hà Nội, cho thấy định hướng tham gia sâu hơn vào phân khúc văn phòng hạng sang và tổ hợp thương mại - dịch vụ tích hợp.