Thích
Dự án Khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp tại xã Yên Phong và xã Yên Trung, tỉnh Bắc Ninh có tên thương mại là GrandHome Yên Phong, do Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home - thành viên của Công ty Cổ phần Văn Phú Invest làm chủ đầu tư.
Dự án GrandHome Yên Phong nằm trên trục tỉnh lộ 295, được xây dựng trên diện tích khoảng 6,6ha, gồm 3 khối nhà ở xã hội CT1, CT2, CT3 cao từ 12 đến 15 tầng và 62 lô nhà ở thương mại (nhà liền kề). Trong đó, các công trình nhà ở xã hội có quy mô 7 tòa chung cư, cung cấp 2.068 căn hộ nhà ở xã hội.
Các căn hộ nhà ở xã hội tại GrandHome Yên Phong được thiết kế với diện tích từ 25-50m2, bao gồm các loại hình 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ mở rộng và 2 phòng ngủ. Theo thiết kế mặt bằng điển hình, mỗi tầng bố trí khoảng 23 căn hộ.
Ghi nhận tại dự án, khối nhà ở xã hội CT2 đã thành hình, phần hạ tầng kỹ thuật xung quanh công trình (giao thông, cấp - thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) đã hoàn thành.
Khối nhà ở xã hội CT2 gồm 2 tòa nhà ở xã hội CT2A, CT2B với tổng số căn hộ là 576 căn.
Hiện, tòa CT2A đã hoàn thiện, tòa CT2B đã thi công xong phần thô 15 tầng.
Trong khi đó, khối nhà ở xã hội CT1 đang tổ chức thi công phần móng cọc. Khối CT3 chưa thi công.
Theo công bố của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, tổng số căn hộ mở bán, cho thuê, cho thuê mua đợt 1 tại dự án GrandHome Yên Phong là 226 căn hộ. Giá bán nhà ở xã hội tại dự án là 12,32 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 308 - 616 triệu đồng/căn (đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì); giá cho thuê 96.700 đồng/m2/tháng.
So với các dự án nhà ở xã hội khác trong khu vực, mức giá bán này thấp hơn đáng kể mức giá nhà ở xã hội tại dự án Cát Tường Smart City, xã Tam Đa (khoảng 16,1 - 16,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì), song có phần cao hơn mức giá căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong, xã Yên Phong (khoảng 9,9 triệu đồng/m2, chưa tính phí bảo trì).
Khối nhà ở thương mại được xây dựng trên các lô đất ký hiệu OTM-01 và OTM-02 có tổng diện tích khoảng 6.014m2, gồm 62 căn riêng biệt chia làm 9 mẫu nhà (từ mẫu M1 đến mẫu M9), tổng diện tích xây dựng khoảng 4.834,02m2, tổng diện tích sàn khoảng 22.773,08m2.
Ngoài khu căn hộ, dự án còn bố trí các hạng mục tiện ích phục vụ cư dân như khu thương mại – dịch vụ, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng cùng hệ thống cây xanh và không gian thể thao.
Theo quy hoạch, khu nhà ở dự kiến phục vụ khoảng 3.500 cư dân, chủ yếu là công nhân và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
Hạng mục trường mầm non của dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến sớm đưa vào khai thác phục vụ cư dân.
Xã Yên Phong và các khu vực lân cận trong nhiều năm qua trở thành một trong những trung tâm sản xuất điện tử lớn của miền Bắc, với sự hiện diện của các khu công nghiệp quy mô lớn như Khu công nghiệp Yên Phong - nơi đặt các nhà máy của Samsung cùng nhiều doanh nghiệp vệ tinh trong chuỗi cung ứng. Hàng năm, các khu công nghiệp này thu hút lượng lớn lao động từ nhiều địa phương đến làm việc, kéo theo nhu cầu đáng kể về nhà ở cho công nhân và người lao động tại khu vực Yên Phong.
Cùng với các dự án nhà ở công nhân khác đang được triển khai trên địa bàn, GrandHome Yên Phong góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở phục vụ lực lượng lao động tại các khu công nghiệp của tỉnh, giảm áp lực lên hệ thống nhà trọ tự phát xung quanh khu công nghiệp. Việc phát triển các khu nhà ở công nhân gắn với khu sản xuất được xem là một trong những hướng đi nhằm hoàn thiện cấu trúc đô thị công nghiệp tại Bắc Ninh.
