Căn hộ đa chức năng Business Suite - Từ xu hướng toàn cầu đến làn sóng mới tại Hà Nội

Chính nhu cầu này đã mở đường cho một mô hình căn hộ đa chức năng xuất hiện và được săn đón tại Hà Nội, tiêu biểu là dự án The Ninety Complex tại số 90 Đường Láng.

Khoảng trống trải nghiệm của khách quốc tế khi đến với Hà Nội

Trong hành trình khám phá Hà Nội, khách sạn vốn là lựa chọn phổ biến với không gian sang trọng, dịch vụ chuyên nghiệp và tiện ích đầy đủ. Du khách có thể tận hưởng sự thoải mái tuyệt đối sau một ngày dài di chuyển hay bận rộn với các hoạt động thường nhật. Nhưng đôi khi, chính sự tiêu chuẩn hóa lại khiến trải nghiệm trở nên xa cách.

Chị Emily, du khách đến từ Anh, chia sẻ: “Khách sạn ở Hà Nội rất tiện nghi, nhưng khi sống một thời gian, tôi cảm thấy mình như ở trong một ốc đảo, tách biệt khỏi nhịp sống thực sự của thành phố”.

Ngược lại, homestay mang đến cảm giác gần gũi và ấm áp, cho phép khách quốc tế dễ dàng tiếp cận đời sống bản địa với những căn nhà nằm trong khu dân cư, cách bài trí mang đậm dấu ấn cá nhân hay những gợi ý trải nghiệm từ chủ nhà. Du khách có thể tự tay nấu nướng với nguyên liệu mua tại chợ dân sinh lân cận, hay đơn giản là tự do trải nghiệm hòa mình vào nhịp sống bình dị trong lòng phố. Tuy nhiên, cùng với sự thân thiện ấy là những bất tiện khó tránh như phòng ốc nhỏ, tiện nghi hạn chế, tiện ích và dịch vụ không đồng đều, riêng tư và an ninh chưa đảm bảo…

Theo chia sẻ của nhiều chủ nhà cho thuê tại Hà Nội, khách quốc tế và khách cao cấp hiện nay thường chọn ở homestay để hòa nhập đời sống địa phương, đi chợ, nấu ăn và khám phá phố phường theo cách riêng. Song song, họ cũng thường mong muốn các tiện ích ổn định hơn, từ phòng tập luyện chất lượng đến dịch vụ vệ sinh, đủ tiện ích, quản lý vận hành chuyên nghiệp… vốn là ưu thế của khách sạn lớn.

Trong một chuyến đi tới Hà Nội, du khách thường đứng giữa hai lựa chọn. Ở khách sạn, họ có phòng ngủ sang trọng, bữa sáng buffet đa dạng và dịch vụ chuyên nghiệp. Nhưng khi muốn thưởng thức một bát phở sáng ở quán nhỏ, khám phá phố cổ, thăm các địa danh và trải nghiệm Hà Nội theo danh sách “must do – must try”, họ buộc phải rời khỏi “vỏ bọc” xa cách. Ngược lại, homestay giúp họ dễ dàng sống cùng nhịp thở của thành phố. Với lựa chọn này, rào cản của khách cao cấp là thiếu vắng các dịch vụ 24/7 và các trải nghiệm cao cấp như tập gym, bơi lội, xông hơi, shop tiện lợi… hoặc khi cần không gian làm việc yên tĩnh và chuyên nghiệp, homestay lại khó đáp ứng.

Căn hộ đa năng Business Suite - Lời giải cho mô hình đa trải nghiệm

Business Suite tại The Ninety Complex kết hợp trọn vẹn ưu điểm của hai thế giới này. Du khách có thể bắt đầu buổi sáng bằng các hoạt động rèn luyện sức khỏe để khởi động một ngày đầy năng lượng ngay tòa nhà với các tiện ích 5 sao như bể bơi bốn mùa, khu tập yoga/ gym… trước khi bước xuống phố chỉ vài phút để thưởng thức các món quà sáng chuẩn vị Hà Thành. Nếu là khách công tác, họ có thể sử dụng không gian căn hộ như văn phòng chuyên nghiệp, tham gia buổi họp trực tuyến với sự chủ động và tập trung tuyệt đối. Sau một ngày hoạt động, khách lưu trú có thể sử dụng mọi dịch vụ thuận tiện 24/7 tiêu chuẩn khách sạn đẳng cấp hay tự do tham quan thành phố, hòa nhịp Hà Nội 36 phố phường ngay chân tòa nhà.

Sự linh hoạt của mô hình căn hộ đa chức năng giúp giải quyết nhu cầu kép mà khách du lịch hiện đại đang tìm kiếm: vừa tận hưởng dịch vụ và tiện nghi cao cấp như ở khách sạn, vừa chủ động và dễ dàng hòa nhập vào đời sống bản địa như ở homestay.

Tổ chức Du lịch Thế giới Liên Hợp Quốc (UNWTO) cho thấy năm 2024, lượng khách quốc tế toàn cầu đã phục hồi gần 95% mức trước đại dịch, cho thấy nhu cầu du lịch vẫn rất mạnh, đặc biệt là nhóm khách tìm kiếm trải nghiệm mới. Trong khi đó, Hội đồng Du lịch và Lữ hành Thế giới (WTTC), tổ chức quốc tế quy tụ hơn 200 tập đoàn hàng không, khách sạn và dịch vụ toàn cầu, ghi nhận khu vực châu Á - Thái Bình Dương hiện là thị trường du lịch tăng trưởng nhanh nhất thế giới, đặc biệt, nhóm khách kết hợp công tác và nghỉ dưỡng (bleisure) ngày càng phổ biến, được xem là động lực quan trọng thúc đẩy nhu cầu lưu trú linh hoạt. Đây chính là nền tảng để các mô hình như Business Suite trở thành mô hình tất yếu tại các đô thị lớn, trong đó có Hà Nội.

Trong bối cảnh đó, The Ninety Complex xuất hiện như một dự án tiên phong, mang đến những căn Business Suite vừa đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách, vừa mở ra kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích khép kín, từ sảnh lounge sang trọng, trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa điện phân muối, khu xông hơi thảo dược, xông khô muối Himalaya, phòng gym, yoga hiện đại cho đến vườn thư giãn trên cao, mang lại sự tiện nghi và phong cách sống nghỉ dưỡng tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Đồng thời, nhờ vị trí “tọa độ vàng” giữa lòng nội đô tại số 90 Đường Láng, du khách có thể dễ dàng bước ra và tận hưởng đời sống Hà Nội đích thực, từ hàng quán vỉa hè, khu chợ địa phương cho đến các trung tâm văn hóa. Với mức giá từ 3,8 tỷ đồng cho một căn studio cùng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 21 tháng, The Ninety Complex giống như “ngôi nhà thứ hai” cho du khách đắm chìm trong bản sắc văn hóa của Thủ đô, vừa là tài sản sinh lời cho nhà đầu tư.

Trong khi giá trung bình các dự án mới ra mắt vẫn đang ghi nhận mức tăng, nguồn cung đặc biệt đạt mức đỉnh khan hiếm và tăng giá đột phá tại các khu vực nội đô. Hà Nội lại liên tiếp ghi nhận sức cầu mạnh mẽ, đặc biệt từ phân khúc căn hộ nhỏ với tỷ lệ hấp thụ tới 84% trong quý I/2025 (theo Savills). Điều đó phản ánh nhu cầu bền vững từ cả khách lưu trú lẫn nhà đầu tư.

Sang trọng như khách sạn, gần gũi như homestay, loại hình căn hộ Business Suite tại The Ninety Complex mang đến trải nghiệm trọn vẹn, đáp ứng đúng mong muốn của du khách hiện đại và khẳng định vị thế tiên phong của Hà Nội trong xu hướng lưu trú toàn cầu./.