Cụ thể, ngày 9/2/2023, UBND TP Cần Thơ đã có văn bản số 376/UBND-XDĐT gửi Văn phòng Cảnh sát Điều tra - Bộ Công an cung cấp thông tin cho Văn phòng Cảnh sát Điều tra - Bộ Công an về Dự án Khu dân cư và trung tâm thương mại huyện Vĩnh Thạnh.
Tại văn bản này, UBND TP Cần Thơ cho biết, cơ quan này nhận được Công văn số 4556/C01-P4 ngày 26/10/2022 của Văn phòng Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Bộ Công an về việc đề nghị trả lời kết quả xử lý liên quan đến Dự án Khu dân cư và trung tâm thương mại Vĩnh Thạnh. Dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Cơ Hội Mới làm chủ đầu tư.
Theo đó, liên quan đến việc đầu tư hạ tầng và đưa đất vào sử dụng, UBND TP Cần Thơ thông tin, đến nay, chủ đầu tư đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đạt 21,27ha/31,55ha (tỷ lệ 67,41%); chưa giải phóng mặt bằng là 10,28ha (tỷ lệ còn lại là 32,59%). Công ty đã được giao đất 3 đợt, tương đương 140.194,7m2.
Công ty Cơ Hội Mới đã giao 10% diện tích đất ở tại dự án (tương đương 9.926m2) cho UBND huyện Vĩnh Thạnh quản lý để bố trí tái định cư cho các hộ dân theo chỉ đạo của thành phố.
Riêng diện tích đất giao đợt 3 là 130.268,7m2, đến nay Công ty Cơ Hội Mới chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất), nên chưa đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
“Căn cứ Luật Đất đai năm 2013, Công ty Cơ Hội Mới chưa đủ điều kiện để thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định tại Điều 188 và chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở theo Điều 194.
Lý do: dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên toàn bộ diện tích dự án (theo quy định tại Điều 53 Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn dưới Luật) nên chưa đủ điều kiện xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, vì vậy chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất) để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, văn bản nêu rõ.
Ngoài ra, đối với nội dung đề nghị của Văn phòng Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Bộ Công an về việc cung cấp kết quả xử lý đến nay (nếu có) đối với các sai phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Cơ Hội Mới tại dự án Khu dân cư và trung tâm thương mại Vĩnh Thạnh, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành rà soát.
Trong đó, kết quả kiểm tra các hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng, UBND TP Cần Thơ cho biết, tổng số hợp đồng đã ký giữa Công ty Cơ Hội Mới và các tổ chức, cá nhân là 38 hợp đồng, tương ứng với 43 lô nền, với tổng diện tích là 4.671,025m2.
Về đầu tư xây dựng hạ tầng tại các lô nền đã ký hợp đồng, qua kiểm tra thực địa, UBND TP Cần Thơ nhận thấy tất cả 43/43 lô nền hiện nay đã được đầu tư hoàn thiện các công trình hạ tầng./.
