Mới đây, trên trang Fanpage của dự án Charm Diamond (Block B4 Khu liên hợp Cao ốc Sóng thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1, phường Dĩ An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương), do Công ty THNN DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư, Charm Group đã đăng tải thông báo về nguyên nhân Dự án Charm Diamond chậm tiến độ và gửi lời xin lỗi đến khách hàng.
Cụ thể, thông báo của công ty cho biết, theo phê duyệt 1/500 cũ, dự án Charm Diamond chỉ có 1 tầng hầm. Tuy nhiên, Charm Group định hướng đây sẽ là dự án nhà ở cao cấp, nếu chỉ có 1 tầng hầm đỗ xe sẽ không thể đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân.
Chính vì vậy, chủ đầu tư đã tiến hành thay đổi cục bộ 1/500 từ 1 tầng hầm sang 2 tầng hầm đỗ xe. Việc xin giấy phép thay đổi cục bộ 1/500 này mất thời gian 6 tháng để có thể được xem xét phê duyệt.
Chủ đầu tư Dự án Charm Dimond xin lỗi khách hàng vì dự án chưa có Giấy phép xây dựng, dù đã mở bán 2 năm
Sau khi đã được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch với quy mô 2 tầng hầm đỗ xe, dự án Charm Diamond lại tiếp tục bị vướng mắc về quy định quản lý không gian đô thị ngầm theo nghị định 39/2010 NĐ-CP.
Cụ thể, quy hoạch phân khu 1/2000 phường Dĩ An phê duyệt năm 2018 chưa thể hiện quy mô các công trình ngầm. Cách đây 1 tháng, TP. Dĩ An ban hành văn bản mới nhất để điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2000, đưa quy mô các công trình ngầm vào quy hoạch phân khu để phù hợp với nghị định 39. Đáp ứng nhu cầu xây dựng hầm gởi xe cho các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố.
Sau khi được tháo gỡ từ TP. Dĩ An, Charm Diamond đã lập tức tiến hành thủ tục xin: thẩm duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án tại Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng. Ngày 28/11/2023, Bộ Xây dựng đã trả kết quả thể hiện dự án Charm Diamond đáp ứng các yêu cầu về hồ sơ thiết kế cơ sở, đủ điều kiện để triển khai các bước tiếp theo của hồ sơ thiết kế thi công, thẩm duyệt PCCC và xin cấp phép xây dựng.
Qua đó, phía Charm Group gửi lời xin lỗi khách hàng về những vấn đề phát sinh ngoài ý muốn, đồng thời cho biết Công ty đang nỗ lực hết sức để dự án được cấp giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất đối với dự án Charm Diamond.
Trước đó, ngày 20/5/2023, Công ty THNN DCT Partners Việt Nam cũng đã thông báo đến khách hàng về việc chậm tiến độ của dự án. Theo Công ty, dự án Charm Diamond đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 31/7/2019 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 15/7/2022. Hiện dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý về Phòng cháy chữa cháy và đang trong giai đoạn thẩm tra thiết kế cơ sở. Hồ sơ thiết kế cơ sở được phê duyệt là cơ sở để chủ đầu tư thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng cho dự án, dự kiến hoàn tất và quý 4/2023. Tuy nhiên, đến nay dự án Charm Diamond vẫn chưa có giấy phép xây dựng.
Hai năm trước, khoảng tháng 4/2022, dự án Charm Dimond được mở bán rầm rộ và thông tin liên tục về việc "cháy hàng" chỉ sau vài đợt mở bán. Trong vòng chưa đến nửa năm (từ cuối tháng 11/2021 đến tháng 4/2022), thông tin từ môi giới cho biết 564 sản phẩm căn hộ chung cư tại tòa tháp Charm Diamond đều đã được tiêu thụ hết.
Lễ mở bán Charm Dimond "cháy hàng" vào 2 năm trước
Chung cư Charm Diamond được giới thiệu sẽ là dự án trở thành biểu tượng của Bình Dương của Charm Group, đi đầu về chất lượng tiện ích phục vụ cư dân. Dự án bao gồm nhiều sản phẩm căn hộ diện tích nhỏ đặc biệt là căn Studio, Căn hộ 1 phòng ngủ.
Tổng cộng dự án có 547 căn hộ cao cấp và 17 căn shophouse tại tầng trệt. Charm Diamond Bình Dương được kỳ vọng là sản phẩm có sức hút rất lớn đối với thị trường căn hộ tại thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương./.
