Cơ cấu danh mục đầu tư, kỳ vọng lãi tăng gấp 5 lần
Ngày 27/6/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất Động Sản Phát Đạt (HOSE: PDR) tổ chức thành công Đại hội đồng Cổ đông thường niên (ĐHĐCĐ) năm 2025.
Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng về kết quả hoạt động năm 2024, chiến lược phát triển năm 2025, khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của doanh nghiệp trong hành trình bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Năm 2024, trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với nhiều biến động, Phát Đạt vẫn duy trì hoạt động ổn định nhờ chiến lược điều hành linh hoạt và năng lực tái cấu trúc hiệu quả. Theo đó, năm 2024, công ty ghi nhận tổng doanh thu đạt 1.304,33 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 261,71 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 155,18 tỷ đồng.
Phát Đạt đã phát hành thành công hơn 34 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ vay, tương đương giá trị 30 triệu USD. Song song đó, Công ty thiết lập quan hệ hợp tác chiến lược với hàng loạt đối tác lớn như Realty Holdings, Thanh Bình Phú Mỹ, Big4, Gempire – Mai Việt Land… nhằm mở rộng cơ hội đầu tư và phát triển các dự án quy mô lớn.
Lãnh đạo Phát Đạt tại cuộc họp ĐHĐCĐ
Bước sang năm 2025, ĐHĐCĐ đã thông qua định hướng hoạt động cùng loạt mục tiêu tài chính và chiến lược phát triển cụ thể. Theo đó, tổng doanh thu năm 2025 dự kiến đạt 3.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng.
Để đảm bảo quyền lợi cổ đông, Phát Đạt sẽ phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 8% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành, đồng thời phát hành 18 triệu cổ phiếu theo nhương trình Lựa chọn cho người lao động trong năm 2025 (chương trình ESOP 2025) với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Dự kiến năm 2026, công ty sẽ chia cổ tức cho cổ đông bằng tiền và cổ phiếu từ lợi nhuận sau thuế kết dư đến ngày 31/12/2025 với tỷ lệ 17% vốn điều lệ tại thời điểm thực hiện. Trong đó, chia bằng tiền 05%, chia bằng cổ phiếu 12%.
Tập trung bán hàng, mở rộng quỹ đất
Theo ban lãnh đạo Phát Đạt, trong năm 2025, doanh nghiệp này sẽ đẩy mạnh bán hàng, mang về dòng tiền lớn thông qua các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic, khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2, khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, khu thương mại dịch vụ Serenity Phước Hải, khu du lịch Bến Thành – Long Hải và khu thương mại dịch vụ Như Nguyệt.
Cùng với đó, công ty đẩy mạnh mở rộng quỹ đất và phát triển sản phẩm căn hộ tại khu Đông Sài Gòn, gồm Đồng Nai, Bình Dương cũ và đất biển Bà Rịa – Vũng Tàu.
Một điểm nhấn quan trọng trong chiến lược 2025 là tái định nghĩa mô hình kinh doanh theo hướng Human-Centric, lấy trải nghiệm cư dân và giá trị cộng đồng làm trung tâm. Phát Đạt hướng tới kiến tạo các hệ sinh thái sống tích hợp, vận hành thông minh và kết nối công nghệ.
Để hiện thực hóa chiến lược này, công ty đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số vào chuỗi quản trị và vận hành: hệ thống CRM tích hợp AI, tham quan thực tế ảo (VR), cảm biến IoT và nền tảng cư dân số…
Ngoài ra, Phát Đạt còn tăng cường hợp tác quốc tế bằng việc chủ động nội địa hóa các mô hình phát triển bất động sản tiên tiến, triển khai chiến lược M&A có chọn lọc và mở rộng hợp tác chiến lược với đối tác toàn cầu.
Liên quan đến các dự án, tại đại hội, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt chia sẻ công ty đã được phê duyệt hai dự án tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương theo Nghị quyết 171. Hội đồng dân tỉnh Bình Dương đã thông qua hai dự án này để làm thí điểm với tổng quy mô 45 ha và khu đất này có thể làm dự án cao tầng. Với 45 ha, các dự án gấp 11 lần so với quy mô dự án La Pura.
Cũng theo Chủ tịch Phát Đạt, tất cả dự án BT của Phát Đạt mặc dù không được định trong giá trị cổ phiếu nhưng đến nay đã có nhiều kết quả tích cực. Trong đó, UBND TP.HCM đã thống nhất cho Phát Đạt triển khai tiếp dự án BT Cổ đại và được được đổi quỹ đất Cù lao Bà Sang.
Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt chia sẻ chi tiết về chiến lược phát triển của công ty trong giai đoạn sắp tới
Đối với dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, Phát Đạt đủ điều kiện để triển khai chi tiết nhưng thành phố muốn chuyển dự án sang hình thức đầu tư công nên các bên vẫn đang làm việc.
Nói thêm về kế hoạch phát triển thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết, Phát Đạt có quỹ đất vài trăm ha ở Bình Dương và đang tiếp tục kinh doanh. Ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Phát Đạt có tổng quỹ đất khoảng 52 ha. Sau khi sáp nhập hai địa phương này vào TP.HCM, tổng quỹ đất của công ty gần 1.000 ha. Với quỹ đất như vậy, Phát Đạt sẽ tập trung phát triển phân khúc cao tầng tại Bình Dương. Còn ở Bà Rịa – Vũng Tàu có thể phát triển phân khúc trung cấp hoặc cao cấp tùy vị trí, có thể ở Hồ Tràm sẽ phát triển condotel, villa…
Đáng chú ý, Đại hội cũng thống nhất bầu bổ sung ông Vũ Thành Lê vào Hội đồng Quản trị nhiệm kỳ 2025–2028 nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo, đảm bảo sự ổn định và chuẩn bị tốt nhất cho các chiến lược phát triển trong giai đoạn sắp tới.
Tính đến cuối năm 2024, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đang sở hữu quỹ đất lên tới 6.198 ha, với khoảng 1.000 ha tập trung tại TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu – khu vực được kỳ vọng trở thành siêu đô thị trung tâm kinh tế mới của vùng Đông Nam Bộ.
Ngoài ra, hai dự án nhà ở cao tầng tại TP.Thủ Dầu Một (Bình Dương) với tổng diện tích 45 ha đã hoàn tất pháp lý theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết 171/2024/QH15. Trong thời gian tới, Phát Đạt sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển các dự án cao tầng tại Bình Dương, các dòng sản phẩm trung – cao cấp như condotel, villa tại Bà Rịa – Vũng Tàu và mở rộng quỹ đất tại Đồng Nai, đón đầu xu thế phát triển của sân bay Long Thành và hệ thống hạ tầng liên vùng./.
