Chủ tịch TP. Bắc Ninh yêu cầu đưa giá nhà ở xã hội về mức phù hợp với người thu nhập thấp

Mới đây, Chủ tịch UBND TP. Bắc Ninh Phạm Hoàng Sơn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Ngô Tân Phượng cùng đoàn công tác đã trực tiếp kiểm tra tiến độ dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, dự án Nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp Quang Châu và hiện trạng tổ chức giao thông trên tuyến Quốc lộ 18.

Sau khi kiểm tra 2 dự án nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND thành phố Phạm Hoàng Sơn chỉ đạo, bên cạnh việc đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, các chủ đầu tư cần đặc biệt chú trọng đến bài toán giá thành. Lãnh đạo thành phố đề nghị các doanh nghiệp nghiên cứu chính sách giá bán hợp lý, đưa ra các gói ưu đãi thiết thực, phấn đấu đưa nhà ở xã hội đạt mức giá phù hợp nhất với khả năng chi trả của người dân, nhất là các đối tượng thu nhập thấp và lực lượng công nhân lao động.

Bên cạnh định hướng về giá, Chủ tịch UBND TP. Bắc Ninh yêu cầu quá trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ mua nhà phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng đối tượng thụ hưởng. Chủ đầu tư cùng các cơ quan chức năng cần siết chặt khâu kiểm tra, kiên quyết ngăn chặn các hành vi môi giới trái phép, tung tin sai lệch về suất ngoại giao để trục lợi. Thành phố sẽ tăng cường hậu kiểm sau khi bàn giao nhằm xử lý nghiêm các trường hợp mua sai đối tượng hoặc sang nhượng, cho thuê lại trái quy định. 

Trước những kiến nghị của chủ đầu tư về khó khăn nguồn vốn vay ưu đãi và chi phí vật liệu xây dựng biến động, Chủ tịch UBND thành phố giao các sở, ngành liên quan chủ động phối hợp, tháo gỡ khó khăn để hỗ trợ chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí và đảm bảo tiến độ.

Theo tìm hiểu, dự án Nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp Quang Châu thuộc phường Nếnh, do Công ty TNHH Công nghệ Lens Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô 1,62ha, tổng vốn 1.177 tỷ đồng, gồm 4 tòa chung cư cao 18 tầng với 1.627 phòng lưu trú. Dự án được khởi công vào tháng 6/2026, hiện đang làm phần móng, phấn đấu hoàn thành trong năm 2028.

Trong khi đó, dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì (tên thương mại Parc Ville) thuộc phường Bắc Giang, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô 0,68ha, tổng vốn hơn 831 tỷ đồng, gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng với 704 căn hộ. Dự án gồm tòa chung cư cao 25 tầng, cung cấp 704 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.140 người. Hiện công trình đang thi công kết cấu tầng 15, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2029.

Đáng chú ý, theo thông báo của Sở Xây dựng Bắc Ninh, giá bán chính thức của nhà ở xã hội Parc Ville là 21,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì), tương đương khoảng 1,34 tỷ đồng cho căn hộ 2 ngủ diện tích khoảng 61m2. Mức giá này tăng khoảng 1 triệu đồng so với mức giá bán tạm tính khoảng 19,5 - 21 triệu đồng/m2 được chủ đầu tư đưa ra vào tháng 1/2026 và cao hơn đáng kể so với mặt bằng giá nhà ở xã hội Bắc Ninh trước đó vốn phổ biến từ 8,5 - 16 triệu đồng/m2.

Liên quan đến giá nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, trước đó, UBND TP. Bắc Ninh cũng đã ban hành Văn bản số 11291/UBND-KTN ngày 8/10/2026 về việc chấn chỉnh công tác xây dựng và kinh doanh nhà ở xã hội. Tại văn bản, lãnh đạo thành phố nhấn mạnh, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội đúng, đủ, trung thực và phù hợp với quy định của pháp luật, trên cơ sở các chi phí hợp lý, hợp lệ, có đầy đủ hồ sơ, chứng từ chứng minh và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ xác định giá.

Đồng thời, UBND TP. Bắc Ninh cũng giao Sở Xây dựng chủ trì lập danh sách toàn bộ các dự án có giá bán cao bất thường, có phản ánh từ dư luận hoặc có dấu hiệu thiếu minh bạch để tiến hành kiểm tra theo thứ tự ưu tiên. Quá trình kiểm tra, nếu có căn cứ vi phạm pháp luật, Sở có trách nhiệm chuyển ngay cho cơ quan công an điều tra theo quy định.