Thích
Đơn vị tư vấn quy hoạch - thiết kế kiến trúc Sweco (châu Âu) đang tham gia xây dựng phương án quy hoạch cho dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi. Đây là doanh nghiệp tư vấn có hơn 130 năm kinh nghiệm, từng triển khai các dự án tại hơn 70 quốc gia.
Trước đó, các chuyên gia của Sweco đã tham gia quy hoạch đô thị Stockholm Royal Seaport tại Thụy Điển, một khu đô thị được phát triển dựa trên các tiêu chí bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu, tối ưu giao thông đô thị và tăng cường đa dạng sinh học.
Dự án Seestadt Aspern (Vienna, Áo) do Sweco triển khai. Ảnh: DNCC
Tại Quảng Ngãi, Sweco hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLand để xây dựng định hướng quy hoạch cho dự án Coastal Quảng Ngãi - A community by HAUS. Theo kế hoạch, khu đô thị này có quy mô khoảng 94ha, nằm tại xã Tư Nghĩa, bao gồm các khu nhà ở, khu chức năng thương mại và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
Theo nhóm tư vấn, quá trình nghiên cứu quy hoạch được thực hiện trên cơ sở phân tích các yếu tố môi trường tự nhiên, điều kiện khí hậu, đặc điểm kinh tế - xã hội cũng như văn hóa bản địa của khu vực. Mục tiêu là khai thác hiệu quả nguồn tài nguyên sẵn có, đồng thời tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo và tối ưu hóa việc sử dụng không gian trong phát triển nhà ở.
Một trong những nội dung được chú trọng trong quá trình thiết kế là lựa chọn vật liệu xây dựng. Các loại vật liệu được đánh giá dựa trên nhiều tiêu chí như tác động đến môi trường, khả năng cung ứng tại địa phương, tính khả thi trong thi công, chi phí đầu tư, sự phù hợp với bối cảnh văn hóa cũng như chi phí bảo trì trong dài hạn.
Giám đốc quốc tế Phát triển và Quy hoạch đô thị của Sweco cho biết, điều kiện bức xạ mặt trời tại khu vực Quảng Ngãi được đánh giá là thuận lợi để áp dụng các giải pháp năng lượng mặt trời. Theo đó, hệ thống pin mặt trời có thể được tích hợp vào các công trình nhà ở nhằm góp phần giảm chi phí năng lượng. Việc bổ sung hệ thống lưu trữ điện cũng được xem là giải pháp tăng độ ổn định của nguồn cung trong những thời điểm bức xạ thấp.
Ngoài ra, nhóm tư vấn cũng phân tích mức độ chiếu nắng tại các khu vực khác nhau trong dự án, với thời gian tiếp xúc ánh nắng dao động từ 1 đến 9 giờ mỗi ngày. Trên cơ sở đó, các giải pháp thiết kế được đưa ra nhằm tạo sự cân bằng về vi khí hậu.
Cụ thể, những khu vực ít nắng sẽ được bố trí cây xanh phù hợp với điều kiện bóng râm và sử dụng vật liệu màu sáng để tăng khả năng phản xạ ánh sáng. Ngược lại, các khu vực tiếp xúc nhiều ánh nắng được quy hoạch với thảm thực vật chịu hạn, kết hợp các hệ thống che nắng nhằm cải thiện điều kiện nhiệt.
Phối canhrh Coastal Quảng Ngãi. Ảnh: DNCC
Các mô hình gió đô thị cũng được nghiên cứu để đánh giá tác động tới vi khí hậu và sự tiện nghi nhiệt trong khu vực. Kết quả phân tích được sử dụng để điều chỉnh vị trí, hướng và khoảng cách giữa các công trình, nhằm tăng cường khả năng thông gió tự nhiên. Theo nhóm tư vấn, giải pháp này đặc biệt quan trọng trong điều kiện khí hậu miền Trung, giúp giảm nhu cầu sử dụng hệ thống làm mát cơ học.
Về cấu trúc không gian, quy hoạch dự án bao gồm các khu nhà phố liền kề, biệt thự, khu thương mại cùng nhiều không gian công cộng. Ở khu vực trung tâm dự kiến bố trí trung tâm triển lãm thiết kế cộng đồng, phục vụ các hoạt động hội họp, sự kiện và làm việc chung.
Thiết kế tổng thể của khu đô thị hướng tới sự đa dạng về hình khối kiến trúc và vật liệu, đồng thời lấy cảm hứng từ các yếu tố kiến trúc truyền thống của Việt Nam nhằm tạo nên bản sắc riêng cho dự án.
Hệ thống không gian xanh cũng được xác định là một thành phần quan trọng trong cấu trúc đô thị. Theo quy hoạch, mạng lưới cây xanh và công viên sẽ được bố trí dọc các tuyến đường chính, tạo nên các hành lang sinh thái và không gian sinh hoạt ngoài trời cho cư dân.
Theo kế hoạch, công viên của khu đô thị dự kiến sẽ mở cửa vào cuối năm 2026, trở thành không gian sinh hoạt chung cho cư dân trong khu vực và cộng đồng lân cận.
