Chung cư là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà

Lợi nhuận đầu tư chung cư tăng mạnh

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2023) với chủ đề "Định hình tương lai" diễn ra mới đây, các chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, song nhu cầu sở hữu nhà đất của người Việt hiện nay vẫn luôn hiện hữu. 65% người dân có nhu cầu dự định sẽ mua bất động sản trong một năm tới.

Trong đó, các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực như căn hộ chung cư là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư vì có thể tạo ra dòng tiền thường xuyên và ổn định.

Qua nghiên cứu, chung cư hiện đang có tốc độ tăng tỷ suất lợi nhuận (tốc độ tăng giá cộng với lợi suất cho thuê) nhanh và ổn định trong gần chục năm qua. Tính đến quý II/2023, lợi nhuận đầu tư chung cư tăng 97% so với đầu năm 2015, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho hay.

Nhìn vào thực tế, thời gian gần đây, trong bối cảnh kinh tế biến động, sức mua sụt giảm, phân khúc chung cư vẫn ghi nhận kết quả giao dịch khả quan và là điểm sáng của toàn thị trường. Cá biệt, tại khu vực phía Nam, một số dự án còn bán hết tới 80 – 90% rổ hàng. Chẳng hạn như dự án Khu căn hộ Legacy Prime tại trung tâm TP. Thuận An (Bình Dương) của Kim Oanh Group.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ tại đây liên tục nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng với sức hấp thụ tốt. Tính đến nay, 95% sản phẩm đã được giao dịch thành công, chỉ còn lại chưa đầy 100 sản phẩm trong tổng số hơn 1.802 căn hộ toàn dự án. Với số lượng còn lại không nhiều, đây sẽ là cơ hội cuối cùng dành cho những ai đang có nhu cầu sở hữu căn hộ vừa túi tiền tại Thuận An, "nhanh tay thì còn, chậm tay thì hết".

Người mua hướng đến sản phẩm "thực chất"

Trong viễn cảnh tương lai tươi sáng khi chung cư được đánh giá là một trong những phân khúc phục hồi sớm nhất thị trường cùng với nhu cầu của người mua tăng cao, là tín hiệu đáng mừng đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, tâm lý người mua và nhà đầu tư đang thay đổi theo hướng đòi hỏi khắt khe hơn về mặt chất lượng và tính pháp lý của các dự án. Họ có xu hướng tìm hiểu kĩ càng hơn trước khi đưa ra quyết định. Do đó, chỉ những dự án thật, đáp ứng được các kỳ vọng của khách hàng mới có thể "chiếm thế thượng phong".

Điều đó cũng lý giải vì sao, những tháng vừa qua, các giao dịch thành công hầu hết nằm ở dự án chung cư bình dân có tiến độ xây dựng tốt, giá cả hợp lý và chất lượng đảm bảo.

"Tôi chọn mua căn hộ tại Legacy Prime bởi có giá bán vừa túi tiền, chỉ từ 900 triệu/căn, thanh toán trước 10% là có thể sở hữu ngay. Đặc biệt, hiện dự án đã xây dựng hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao và có căn hộ mẫu tại tầng 16 để khách hàng tới tận nơi tham quan, trải nghiệm nên hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ, chất lượng sản phẩm. Đây là ưu thế nổi trội hiếm có mà những người mua như tôi rất quan tâm và đánh giá cao. Cũng chính vì thế, sau khi cân nhắc kĩ lưỡng tôi không ngần ngại quyết định xuống tiền và còn giới thiệu cho bạn bè cùng mua", chị Phương Lam (ngụ TP.Thuận An) cho biết.

Bên cạnh giá trị an cư, Legacy Prime còn có tiềm năng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận ổn định nhờ sở hữu vị trí đắt giá, kết nối tốt với các trục đường lớn như quốc lộ 13, Vành đai 3 đồng thời liền kề AEON Mall, Lotte Mart. Đặc biệt, Legacy Prime nằm gần các khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần, nơi quy tụ lượng lớn lao động trí thức, đội ngũ chuyên gia, công nhân tay nghề cao... đang có nhu cầu thuê nhà rất lớn.

Kết hợp với tâm lý thị trường đang phục hồi vì nhu cầu nhà ở vẫn luôn neo cao, trong điều kiện nguồn cung ít nhưng an toàn và chất lượng như hiện nay, mức giá căn hộ chung cư dự báo sẽ tăng nhẹ trên thị trường sơ cấp và thứ cấp khi bước qua thềm năm mới 2024.

Các nhà đầu tư sành sỏi nhận định, với mức giá độc bá, tiềm năng sinh lời lớn cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, người mua căn hộ Legacy Prime thời điểm này sẽ "lời gấp đôi, gấp ba". Nếu chần chừ đợi thêm, khách hàng sẽ vuột mất cơ hội bởi sắp tới, thị trường dần hồi phục, các chính sách bán hàng tốt như hiện nay có thể sẽ không còn./.