Bài 2: Kịch bản lãi suất tăng - Khi "đòn bẩy" thành gánh nặng, bất động sản đối mặt cú sốc
Tài chính bất động sảnThị trường bất động sản Việt Nam được ví như một “người khổng lồ” nhưng lại có phần dễ tổn thương, bởi sự phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay ngân hàng. Cả chủ đầu tư lẫn người mua đều sử dụng đòn bẩy tài chính như một công cụ thiết yếu trong triển khai dự án và sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, khi lãi suất có xu hướng tăng, công cụ này bỗng chốc có nguy cơ trở thành gánh nặng, gây ra những cú sốc trực diện, tác động đến toàn bộ thị trường.
Người mua nhà ưu tiên tiện ích thay vì đầu tư lướt sóng
Thị trườngKhảo sát mới cho thấy thị trường bất động sản đang dần ổn định với nhu cầu an cư tăng, người mua chú trọng pháp lý, chất lượng sống và môi trường xanh.
Nỗi lo giá nhà vượt qua tầm với của người dân
Thị trườngTheo chuyên gia Savills, hiện nay, giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM bỏ xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của người dân. Với một gia đình có thu nhập trung bình và thời gian tích lũy ngắn ngủi, họ đang phải đối mặt với bài toán cực kỳ khó để mua nhà.
Phân khúc nào đang gánh lượng tồn kho "khổng lồ" của thị trường bất động sản?
Thị trườngGiữa những tín hiệu ấm dần lên của thị trường bất động sản, một nghịch lý đang dần lộ diện: lượng giao dịch tăng, nhưng tồn kho nhà đất vẫn không ngừng phình to, đặc biệt ở phân khúc nhà riêng lẻ và đất nền. Sự mâu thuẫn này đặt ra nhiều thách thức, đòi hỏi những giải pháp thấu đáo và đồng bộ để giải quyết triệt để.
Tín dụng bất động sản có xu hướng dịch chuyển dần sang người mua nhà
Thị trườngThị trường bất động sản đang dần khởi sắc với tâm lý nhà đầu tư cải thiện và giao dịch tăng. Các chính sách mới và tín dụng mở rộng không chỉ hỗ trợ chủ đầu tư, mà sẽ có xu hướng dịch chuyển dần sang người mua nhà trong năm 2025.
Cần nhiều hơn các gói tín dụng hỗ trợ đối tượng mua nhà lần đầu
Tài chính bất động sảnGiá nhà tăng quá cao trong khi thu nhập của người dân không có nhiều cải thiện đã khiến bài toán nhà ở trở thành vấn đề của hầu hết người lao động, không riêng người trẻ.
Bi kịch chờ lãi suất giảm, giá chung cư lại tăng phi mã: Người mua nhà bế tắc
Nhận định thị trườngChờ đợi lãi suất giảm để vay mua nhà nhưng khi lãi suất giảm về mức phù hợp, nhiều người vẫn không mua được nhà do giá nhà tăng phi mã.
Đề xuất người mua chung cư xây lại được vay gói 125.000 tỷ đồng trong 5 năm
Giá cảGóp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước quy định chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định.
Chung cư là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà
Đời sống cư dânCăn hộ chung cư ngày càng được nhiều người quan tâm, lựa chọn bởi không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.
Lãi suất cao, khó vay vốn, nhiều người mua nhà, đất phải bỏ cọc
Nhận định thị trườngNhiều người không chịu nổi áp lực lãi vay mua nhà đã chấp nhận bỏ cọc hoặc bán lỗ để bớt gánh nặng tài chính.
