Doanh nghiệp địa ốc điều chỉnh chiến lược trước tâm lý thận trọng của nhà đầu tư
Nhận định thị trườngSau giai đoạn tăng trưởng dựa nhiều vào kỳ vọng tăng giá và đòn bẩy tài chính, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ điều chỉnh rõ nét. Dòng tiền nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn, trong khi nhiều chủ đầu tư cũng chủ động lùi kế hoạch mở bán để bảo toàn dòng tiền và giảm thiểu rủi ro.
Lãi suất vay mua nhà chạm ngưỡng 15 - 16%/năm: Người mua nhà xuống tiền lúc này cần tính toán gì?
Nhận định thị trườngLãi suất vay mua nhà theo cơ chế thả nổi đã tăng lên 15 - 16,5%/năm, tạo áp lực lên thanh khoản thị trường và làm gia tăng gánh nặng tài chính đối với người mua. Trong bối cảnh chi phí vốn vẫn ở mức cao, các chuyên gia khuyến nghị người dân cần tính toán kỹ phương án vay, hạn chế đòn bẩy và ưu tiên an toàn tài chính khi quyết định mua nhà
Doanh nghiệp địa ốc đổi chiến lược "đón" nhu cầu ở thực
Nhận định thị trườngThay vì tập trung vào các chương trình ưu đãi ngắn hạn, nhiều doanh nghiệp lựa chọn kéo giãn dòng tiền thanh toán nhằm giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Đây được xem là sự dịch chuyển từ cuộc đua bán hàng sang cuộc đua gia tăng khả năng sở hữu nhà ở cho người mua thực.
Giá chưa giảm, lãi suất tăng và "điểm mù" trong tính toán tài chính của người mua nhà
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng mới, trong khi lãi suất vay mua nhà bước vào chu kỳ tăng, không ít người mua nhà và nhà đầu tư đang rơi vào tình trạng “ngạt” tài chính. Những sai lầm trong tính toán và sử dụng đòn bẩy tài chính đang dần biến giấc mơ sở hữu tài sản thành gánh nợ nặng nề.
Bài 2: Kịch bản lãi suất tăng - Khi "đòn bẩy" thành gánh nặng, bất động sản đối mặt cú sốc
Tài chính bất động sảnThị trường bất động sản Việt Nam được ví như một “người khổng lồ” nhưng lại có phần dễ tổn thương, bởi sự phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay ngân hàng. Cả chủ đầu tư lẫn người mua đều sử dụng đòn bẩy tài chính như một công cụ thiết yếu trong triển khai dự án và sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, khi lãi suất có xu hướng tăng, công cụ này bỗng chốc có nguy cơ trở thành gánh nặng, gây ra những cú sốc trực diện, tác động đến toàn bộ thị trường.
Người mua nhà ưu tiên tiện ích thay vì đầu tư lướt sóng
Thị trườngKhảo sát mới cho thấy thị trường bất động sản đang dần ổn định với nhu cầu an cư tăng, người mua chú trọng pháp lý, chất lượng sống và môi trường xanh.
Nỗi lo giá nhà vượt qua tầm với của người dân
Thị trườngTheo chuyên gia Savills, hiện nay, giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM bỏ xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của người dân. Với một gia đình có thu nhập trung bình và thời gian tích lũy ngắn ngủi, họ đang phải đối mặt với bài toán cực kỳ khó để mua nhà.
Phân khúc nào đang gánh lượng tồn kho "khổng lồ" của thị trường bất động sản?
Thị trườngGiữa những tín hiệu ấm dần lên của thị trường bất động sản, một nghịch lý đang dần lộ diện: lượng giao dịch tăng, nhưng tồn kho nhà đất vẫn không ngừng phình to, đặc biệt ở phân khúc nhà riêng lẻ và đất nền. Sự mâu thuẫn này đặt ra nhiều thách thức, đòi hỏi những giải pháp thấu đáo và đồng bộ để giải quyết triệt để.
Tín dụng bất động sản có xu hướng dịch chuyển dần sang người mua nhà
Thị trườngThị trường bất động sản đang dần khởi sắc với tâm lý nhà đầu tư cải thiện và giao dịch tăng. Các chính sách mới và tín dụng mở rộng không chỉ hỗ trợ chủ đầu tư, mà sẽ có xu hướng dịch chuyển dần sang người mua nhà trong năm 2025.
Cần nhiều hơn các gói tín dụng hỗ trợ đối tượng mua nhà lần đầu
Tài chính bất động sảnGiá nhà tăng quá cao trong khi thu nhập của người dân không có nhiều cải thiện đã khiến bài toán nhà ở trở thành vấn đề của hầu hết người lao động, không riêng người trẻ.
