Thích
Tuần vừa qua (từ 29/9 – 3/10), hoạt động trên thị trường chứng khoán diễn ra khá ảm đạm với xu hướng VN-Index tiếp tục đi ngang trong biên độ hẹp. Kết thúc tuần giao dịch đầu tiên của quý IV/2025, VN-Index giảm 14,88 điểm, tương ứng giảm 0,9% so với tuần trước, về mức 1.645,82 điểm. Như vậy, sau một khoảng thời gian dài tăng mạnh từ vùng 1.200 điểm lên tới 1.700 điểm, thì trong 1 tháng gần đây, VN-Index vẫn chưa thể bứt phá ra khỏi vùng kháng cự quanh mốc 1.700 điểm.
Về thanh khoản, khối lượng khớp lệnh trong tuần qua tương đối thấp, trung bình chỉ khoảng 800 triệu cổ phiếu mỗi phiên, giảm khoảng 10% so với tuần trước. Điều này phản ánh tâm lý thận trọng của các nhà đầu tư và sự suy yếu của dòng tiền sau khoảng thời gian dài tăng nóng.
Ghi nhận trong tuần vừa rồi trên sàn HoSE, các nhà đầu tư nước ngoài đã bán ròng 5 phiên liên tiếp với tổng giá trị bán ròng đạt 7.252 tỷ đồng. Trong đó, cổ phiếu MWG của CTCP Thế Giới Di Động bị bán ròng mạnh nhất với giá trị đạt 681 tỷ đồng, theo sau là VHM của CTCP Vinhomes (573,3 tỷ đồng); FPT của CTCP FPT (550 tỷ đồng); STB của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (548,5 tỷ đồng)...
Ở chiều ngược lại, cổ phiếu VIC của CTCP Tập đoàn Vingroup là mã hiếm hoi được khối ngoại mua ròng 221,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dòng vốn ngoại cũng tìm đến một số mã ngân hàng như TCB của Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam với giá trị mua ròng là 205,1 tỷ đồng; hay LPB của Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam với giá trị mua ròng là 257,5 tỷ đồng.
Đối với nhóm cổ phiếu bất động sản, tuần này đã chịu áp lực chốt lời lớn sau đà tăng mạnh trong thời gian qua, phần lớn cổ phiếu bị điều chỉnh giảm. Biến động giá xuất hiện chủ yếu ở nhóm bluechip và midcap. Cụ thể, SGR của CTCP Địa ốc Sài Gòn là cổ phiếu có mức giảm mạnh nhất trong tuần, đạt 18,06%, thậm chí còn giảm xuống mức giá sàn trong phiên 3/10, còn 21.550 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là mức giá thấp nhất của cổ phiếu này kể từ tháng 5/2024.
Diễn biến giá không mấy tích cực của SGR trong tuần qua xuất hiện trong bối cảnh người nội bộ của doanh nghiệp này liên tục bán ra cổ phiếu. Theo đó, cổ đông lớn là Công ty TNHH Bất động sản REE đã bán 2 triệu cổ phiếu từ ngày 9/9 – 15/9 và tiếp tục đăng ký bán 3 triệu cổ phiếu từ ngày 23/9 – 21/10. Bên cạnh đó, Chủ tịch HĐQT công ty là ông Phạm Thu cũng liên tục thực hiện các thương vụ bán cổ phiếu SGR trong thời gian qua.
Ngoài SGR có đà giảm giá mạnh nhất, nhóm bất động sản cũng ghi nhận mức giảm giá trên 10% ở các cổ phiếu như DIG của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (giảm 14,51%); PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt giảm (12,02%)...
Đáng chú ý, trong khi phần lớn các cổ phiếu bất động sản đều giảm giá trong tuần vừa qua thì 3 cổ phiếu họ Vin là VIC, VRE và VHM vẫn giữ được đà tăng. Trong đó, VRE là mã tăng mạnh nhất với 11,39%. Mới đây, HĐQT của VRE đã thông qua việc Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail - công ty con do Vincom Retail sở hữu 100% vốn điều lệ thực hiện chi trả lợi nhuận cho chủ sở hữu . Theo thông tin tại Nghị quyết, tổng số lợi nhuận được phân phối là 4.480 tỷ đồng, dự kiến chi trả thông qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của chủ sở hữu trong quý III/2025.
Hiện tại, các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán Việt Nam đã rất kỳ vọng vào kết quả nâng hạng thị trường của FTSE Russell. Theo đánh giá của các chuyên gia chứng khoán, nếu thị trường được nâng hạng, dòng tiền đổ vào thị trường chứng khoán sẽ mạnh mẽ hơn nữa, đặc biệt là nhóm bất động sản. Việc nâng hạng thị trường không chỉ góp phần lành mạnh hóa kênh đầu tư chứng khoán mà còn mở ra cơ hội huy động vốn lớn cho các doanh nghiệp trên sàn./.
