Cơ hội đan xen thách thức, Nam Long tự tin đặt mục tiêu doanh thu 2024 cao gấp đôi năm trước

Đặt mục tiêu doanh thu hơn 6.500 tỷ đồng

Sáng ngày 20/4, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 với sự tham gia của 310 cổ đông (trực tiếp và ủy quyền), đại diện cho hơn 237,7 triệu cổ phiếu, chiếm 61,78% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Theo đó, tại đại hội, Nam Long đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2024 với doanh thu thuần và lãi ròng của cổ đông công ty mẹ lần lượt là 6.657 tỷ đồng và 506 tỷ đồng, gấp 2 lần về doanh thu nhưng chỉ tăng 5% về lợi nhuận so với năm 2023.

Nam Long cho biết, doanh thu 2024 sẽ chủ yếu đến từ doanh thu bàn giao các dự án trọng điểm như Akari, Cần Thơ, Ehome S Cần Thơ, EhomeS MR1, Izumi, Southgate; cung cấp dịch vụ quản lý dự án và bán hàng cho các công ty liên doanh liên kết; bán tài sản thương mại tại các dự án. Công ty ước tính doanh số pre-sales 2024 đạt khoảng 9.554 tỷ đồng.

Giải thích thêm về việc tự tin đặt mục tiêu doanh thu tăng cao, bất chấp bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều khó khăn, Ban lãnh đạo Nam Long cho biết, bên cạnh những thách thức phải đối mặt như khủng hoảng niềm tin, hàng tồn kho cao, rủi ro tài chính và khủng hoảng nợ tiềm ẩn, pháp lý dự án chậm… thì thị trường bất động sản trong năm 2024 vẫn sẽ xuất hiện những cơ hội đan xen.

Cụ thể, nhu cầu ở thực trên thị trường hiện nay vẫn còn rất lớn, đặc biệt là đối với phân khúc nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội, cùng với đó là mặt bằng lãi suất cho vay giảm, hệ thống pháp luật ngày càng hoàn thiện và Chính phủ vẫn đang không ngừng quan tâm tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản bền vững.

"Nhận thức rõ những thách thức và cơ hội trên, Nam Long sẽ ứng biến với những chiến lược hoạt động phù hợp. Tùy từng giai đoạn, chúng tôi sẽ đưa ra các sản phẩm phù hợp nằm trong tổng thể kế hoạch này", lãnh đạo NLG nói.

Cụ thể, về thị trường và sản phẩm, doanh nghiệp tập trung phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền phù hợp với nhu cầu của thị trường; đẩy mạnh triển khai các chính sách bán hàng; tập trung xử lý hàng tồn kho, nợ quá hạn, tình trạng khách hàng thanh lý hợp đồng; thúc đẩy pre-sale; tạo doanh thu lợi nhuận ở các mảng khác ngoài bất động sản nhà ở như bán vốn, bất động sản thương mại…

Lãnh đạo Nam Long cho biết, quỹ đất của NLG hiện đang có là 681ha, đủ để phát triển cho đến năm 2030.

Đối với việc bán vốn, trong 3 năm tới, công ty có thể huy động vốn từ bán vốn cộng với bán các tài sản không cốt lõi khoảng 6.000 tỷ đồng. Việc bán tùy thuộc vào điều kiện thị trường, đàm phán.

Về tài chính, NLG hướng đến cân đối cấu trúc vốn, duy trì cấu trúc tài chính lành mạnh; cân đối dòng tiền, tập trung công tác tiền phát triển dự án; đảm bảo an toàn các khoản vay; đa dạng hóa nguồn vốn.

Về pháp lý dự án, doanh nghiệp tập trung mở khóa pháp lý các dự án trọng điểm như Izumi, Paragon, VCD giai đoạn 2.

Chia cổ tức 2023 bằng tiền với tỷ lệ 5%

Về việc chia cổ tức cho cổ đông hiện hữu, Nam Long thông qua kế hoạch chia cổ tức 2023 bằng tiền vào quý II/2024, tổng số tiền dùng cho mục đích này là hơn 192 tỷ đồng. Với gần 385 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính với mỗi cổ phiếu cổ đông NLG sẽ nhận được 500 đồng, tương đương tỷ lệ 5%.

Đối với năm 2024, công ty dự kiến chia cổ tức bằng tiền tỷ lệ 5%. Tuy nhiên, trong trường hợp lãi ròng cao hơn 30% so với kế hoạch, tỷ lệ này sẽ tăng dần và tối đa 10% mệnh giá. Tùy tình hình kinh doanh mà cổ tức 2024 có thể được tạm ứng 50% vào tháng 12/2024 và phần còn lại trong năm 2025. Tỷ lệ cụ thể sẽ được quyết định vào ĐHĐCĐ thường niên 2025.

Tại đại hội, Nam Long cũng đề xuất phát hành 446.276 cổ phần theo chính sách thưởng khuyến khích dài hạn dành cho các lãnh đạo và quản lý cấp cao (viết tắt là chương trình ESG). Cổ phiếu sau khi phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Ngoài ra, công ty cũng dự định mua bảo hiểm trách nhiệm cho các thành viên HĐQT năm 2024 với mức phí 20.900 USD, hạn mức bảo hiểm là 10 triệu USD, thời hạn từ 31/07/2024 - 30/07/2025./.