Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò. Kết quả, dự án này chỉ có một nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là Công ty Cổ phần Lapinta.
Dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò chỉ có Công ty Cổ phần Lapinta đăng ký thực hiện.
Theo khảo sát của Reatimes, Công ty Cổ phần Lapinta (MST 0109718511) thành lập ngày 26/7/2021, đăng ký địa chỉ trụ sở tại lô 502, tầng 5, tòa nhà The Golden Palm, số 21 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Doanh nghiệp này có lĩnh vực hoạt động chính là Hoàn thiện công trình xây dựng.
Kết quả nghiên cứu hồ sơ của Công ty Cổ phần Lapinta cho thấy, hiện "giới chủ" của doanh nghiệp này có sự xuất hiện của doanh nhân Nguyễn Bằng (quê quán Hà Tĩnh, hiện đang trú tại TDP 13, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) hiện đang giữ chức danh Giám đốc, đồng thời là người đại diện pháp luật.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 119.576m2 (đã trừ diện tích đất đền Bàu Lối). Quy mô đầu tư gồm xây dựng đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt: Khu thương mại dịch vụ, khu nhà ở xã hội, nhà văn hóa, trường mầm non, khu cây xanh, mặt nước, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật.
Về cơ cấu sử dụng đất, đất thương mại dịch vụ 4.040m2 (xây cao 2-4 tầng); đất nhà ở 54.460m2 (cao 3-4 tầng); nhà ở thấp tầng 13.320m2 (cao 4 tầng) - xây thô và hoàn thiện mặt ngoài khu nhà ở thấp tầng; khu vực thực hiện chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở 30.240m2 (cao 3-4 tầng).
Đất nhà ở xã hội 10.900m2 (cao 4 tầng); đất công trình công cộng (nhà văn hóa) 1.200m2; đất trường mầm non 2.420m2 (cao 3 tầng); đất di tích lịch sử (đền Bàu Lối) 12.000m2; đất cây xanh, mặt nước 18.500m2; đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 960m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 37.996m2. Quy mô dân số dao động từ 1.200 - 1.400 người.
Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án được xác định không quá 5 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc ngày bàn giao đất và đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.
Để thỏa mãn điều kiện là nhà đầu tư dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng về năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu là hơn 102,007 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 02 dự án trong lĩnh vực: Khu đô thị; nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng.
Thứ nhất, nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây đối với dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 357,027 tỷ đồng và nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 71,405 tỷ đồng.
Các trường hợp còn lại là nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, hoặc đối tác tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu là 339,784 tỷ đồng./.
