CTX Holdings cập nhật tình hình 2 dự án bất động sản trọng điểm tại Hà Nội và Khánh Hòa

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra sáng 26/6, Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings, mã: CTX) đã cập nhật tiến độ một số dự án bất động sản trọng điểm và thông qua mục tiêu của năm 2026.

Theo đó, năm 2026, CTX đặt mục tiêu đạt 250 tỷ đồng doanh thu và 40 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm khoảng 96% và 80% so với kết quả thực hiện năm trước. Theo ban lãnh đạo, doanh nghiệp sẽ tập trung nguồn lực cho một số nhiệm vụ trọng tâm, gồm tiếp tục triển khai dự án Constrexim Plaza E2 Cầu Giấy, hoàn tất giai đoạn đầu tư dự án Bản Mòng tại Sa Pa để đưa vào vận hành thử, đồng thời rà soát và chuyển nhượng các dự án không còn phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn.

Tính đến ngày 31/3/2026, CTX vẫn đang ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn tại nhiều dự án như Oceanview Nha Trang, Champa Legend Resort and Spa, Constrexim Plaza E2 Cầu Giấy và Sapa Resort (Lào Cai). Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đang xúc tiến triển khai thêm dự án Khu nhà ở Nam Hồng tại Đông Anh.

Dự án Đông Anh đang trong giai đoạn thương lượng nhận chuyển nhượng đất

Thông tin về dự án Khu nhà ở Nam Hồng, TP. Hà Nội, Chủ tịch HĐQT CTX Phan Minh Tuấn cho biết, dự án thuộc danh mục thí điểm thực hiện theo Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Theo ông Tuấn, cơ chế này không áp dụng hình thức Nhà nước thu hồi đất mà nhà đầu tư phải trực tiếp thỏa thuận với từng hộ dân để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước khi triển khai dự án theo quy hoạch được phê duyệt. Dự án vẫn trong quá trình thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất với người dân nên chưa đủ điều kiện triển khai và chưa được đưa vào kế hoạch kinh doanh năm 2026. Chỉ khi hình thành được quỹ đất sạch, dự án mới có thể bước sang các giai đoạn tiếp theo. Đây cũng là lý do dự án chưa được đưa vào kế hoạch kinh doanh năm 2026.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, ngày 28/11/2025, CTX cùng Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phúc Thịnh đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Khu nhà ở Nam Hồng.

Dự án có quy mô khoảng 14,7ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.069 tỷ đồng, thời gian triển khai từ năm 2025 đến 2028. Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển khoảng 480 căn nhà ở thấp tầng với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 144.000m2. CTX và đối tác Phúc Thịnh tham gia dự án với tỷ lệ góp vốn ngang nhau, mỗi bên nắm 50%.

Oceanview Nha Trang phải chờ điều chỉnh quy hoạch

Đối với dự án Oceanview Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, Chủ tịch CTX cho biết, doanh nghiệp đã hoàn tất việc tạo lập quỹ đất. Tuy nhiên, do Quy hoạch chung TP. Nha Trang cũ đang được điều chỉnh nên dự án cũng phải cập nhật theo quy hoạch mới cũng như quy hoạch phân khu liên quan.

Theo đánh giá của lãnh đạo CTX, quá trình hoàn thiện các thủ tục quy hoạch có thể kéo dài tối thiểu khoảng hai năm trước khi doanh nghiệp có thể xây dựng lộ trình triển khai cụ thể. Vì vậy, Oceanview Nha Trang hiện cũng chưa được đưa vào kế hoạch kinh doanh năm 2026.

Ban lãnh đạo CTX cho biết trong thời gian tới doanh nghiệp sẽ tiếp tục theo sát tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý tại các dự án trọng điểm, đồng thời tập trung nguồn lực cho những dự án có khả năng triển khai ngay nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư và tối ưu danh mục bất động sản theo chiến lược phát triển dài hạn.