Liên quan đến vụ việc cư dân chung cư Sunrise City Central (phường Tân Hưng, quận 7, TP.HCM) phản ánh về việc Bệnh viện Tâm Anh thi công đặt phòng khám dưới chân chung cư, ngày 16/6/2023, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã có buổi làm việc với đại diện các bên liên quan. Buổi làm việc có đại diện Bệnh viện Tâm Anh, UBND phường Tân Hưng, Thanh tra Sở Xây dựng và Đội Cảnh sát PCCC và Cứu nạn Cứu hộ quận 7, đại diện BQT chung cư Sunrise City Central.
Theo nội dung tại buổi làm việc, đại diện chủ đầu tư cho biết, khu vực thương mại tại chung cư Sunrise City Central đã chuyển cho ngân hàng Vietinbank từ năm 2017.
Sở Tài nguyên - Môi trường đã cấp giấy chứng nhận số CT830529 ngày 29/8/2017. Ngày 15/3/2023, ngân hàng Vietinbank đã cho Công ty Tâm Anh thuê theo HĐ số 1503/2023.
Đại diện Công ty Tâm Anh (bên thuê) cho rằng, Công ty đã có báo cáo chính quyền địa phương, Ban quản lý, Ban quản trị chung cư về các nội dung sửa chữa. UBND phường Tân Hưng đã có văn bản hướng dẫn chủ đầu tư về việc sửa chữa công trình.
Trong khi đó, Đội Cảnh sát PCCC và CNCH quận 7 nói rằng, khi thay đổi thiết kế PCCC phải liên hệ Công an PCCC để có ý kiến. Trong quá trình thi công phải đảm bảo an toàn, không được làm ảnh hưởng đến hệ thống PCCC của dự án. Đội Cảnh sát PCCC và CNCH quận 7 đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu cung cấp hồ sơ liên quan đến việc thi công. Công an PCCC sẽ tiến hành kiểm tra theo đúng quy định.
Còn theo ý kiến của đại diện UBND phường Tân Hưng, cơ quan này phối hợp với Đội Thanh tra địa bàn quận 7 đang theo dõi, kiểm tra việc sửa chữa. Trường hợp có vi phạm sẽ lập hồ sơ xử lý theo quy định.
Thành viên Ban quản trị chung cư thì đề nghị cơ quan chức năng có thẩm quyền có ý kiến về việc Công ty Tâm Anh có được mở bệnh viện, phòng khám hay không.
Qua kiểm tra hiện trạng cho thấy, công trình hiện vẫn đang thi công, tháo nền, gạch, tấm, trần.
Sau khi nghe ý kiến các bên, theo biên bản làm việc, Thanh tra Sở Xây dựng, UBND phường Tân Hưng tiếp nhận ý kiến của các bên liên quan. Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư, bên thuê (Bệnh viện Tâm Anh) cung cấp các hồ sơ pháp lý và hồ sơ thiết kế liên quan để xem xét.
Trước đó, nhiều cư dân sinh sống tại chung cư Sunrise City Central, 25 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, TP. HCM nhận được thông báo của Ban quản lý chung cư về việc Vietinbank – chủ sở hữu của 4 tầng thương mại, dịch vụ tại tầng 1,2,3,4 thuộc các tháp W1, W2, W3, W4 đã cho Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh (Bệnh viện Tâm Anh) thuê lại.
Cụ thể, Bệnh viện Tâm Anh sẽ triển khai dịch vụ khám chữa bệnh với tổng diện 23.599 m2 nhằm mục đích làm phòng khám đa khoa không lưu trú.
Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh có văn bản gửi UBND phường Tân Hưng, Quận 7 đề nghị quy mô và hạng mục sửa chữa gồm tổng diện tích sửa chữa là 23.599 m2, số tầng là 4 và sơn lại nội thất, ngoại thất, lát gạch nền, ngăn phòng, lắp ghép thêm phòng kỹ thuật trong tầng 4, sửa chữa hệ thống thiết bị phục vụ cho việc khám bệnh...
Trong đó, vị trí sửa chữa gồm tầng 1,2,3 và 4 của chung cư Sunrise City Central, địa chỉ số 25 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7, TP. HCM.
Đáng chú ý, trước thông tin này, nhiều cư dân đang sinh sống tại chung cư Sunrise City Central, quận 7, TP. HCM bức xúc và phản đối quyết liệt việc mở phòng khám đa khoa Tâm Anh không lưu trú tại 4 tầng thương mại, dịch vụ của chung cư này. Nhiều cư dân đã căng băng rôn phản đối việc Bệnh viện đa khoa Tâm Anh mở phòng khám tại Chung cư Sunrise City Central.
Trước tình trạng phản đối của cư dân, mới đây, Văn phòng UBND quận 7 đã có thông báo truyền đạt kết luận, ý kiến chỉ đạo của ông Lê Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND quận về việc giải quyết những vấn đề liên quan đến việc Bệnh viện đa khoa Tâm Anh xin mở phòng khám tại dự án Chung cư Sunrise City Central.
Cụ thể, UBND quận 7 đề nghị Bệnh viện đa khoa Tâm Anh có văn bản chính thức gửi đến UBND quận, UBND phường Tân Hưng, Ban quản trị, Ban quản lý chung cư Sunrise City Central về việc hợp đồng thuê 4 tầng thương mại dịch vụ, mục đích sử dụng, các bước hiện đang tiến hành thủ tục hành chính hiện nay đăng ký thay gạch, sơn sửa; khẳng định không thay đổi kết cấu công trình và phòng khám chưa có hoạt động.
Phó Chủ tịch UBND Quận 7 Lê Văn Thành cũng yêu cầu Bệnh viện Tâm Anh hoàn thiện hồ sơ quy định về y tế, môi trường, phòng cháy chữa cháy, khai thác, sử dụng và hoạt động đúng theo ngành nghề, chức năng được các cơ quan có thẩm quyền cho phép; niêm yết công khai để cư dân chung cư Sunrise City Central được biết.
Kết luận của UBND Quận 7 cũng đề nghị Ngân hàng Thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam (VietinBank) phải có văn bản gửi đến UBND Quận 7, UBND phường Tân Hưng, Ban quản trị, Ban quản lý chung cư Sunrise City Central về quyền sở hữu của các tầng thương mại dịch vụ tại chung cư.
Tiền lệ xử phạt doanh nghiệp tự ý đổi công năng liên quan đến Trung tâm tiêm chủng VNVC
Trước đó, UBND TP Hồ Chí Minh có quyết định số 2047/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính về quản lý, sử dụng nhà đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi Sao Gia Định.
Cụ thể, UBND TP Hồ Chí Minh quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi Sao Gia Định, có địa chỉ tại số 102 đường Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, thành phố Thủ Đức. Công ty này đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp tại chung cư Moonlight Residences, số 102 đường Đặng Văn Bi, phường Bình Thị, thành phố Thủ Đức.
Tại tầng hầm 1, một phần diện tích khu để xe đã bị chuyển thành văn phòng chức năng của toà nhà. Khu vực bố trí cây xanh và một phần diện tích khu vực kỹ thuật thuộc Khối Bcũng bị chuyển đổi thành nơi để xe. Tại tầng hầm 2, phần diện tích nhà kho thuộc Khối B cũng thành nơi để xe.
Tại tầng 1 (khu sảnh căn hộ Khối A, vị trí trục X6-X7, Y9-Y10), một phần diện tích văn phòng của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư (Ban quản lý chung cư). Tại tầng 2 (khu sảnh, vị trí trục X12-X15, Y9-Y10), một phần diện tích thành phòng kỹ thuật, văn phòng; Trung tâm Tiêm chủng VNVC và Trung tâm Anh ngữ Apolo.
Tại tầng 3 Khối A, phòng giải khát, chủ đầu tư đang cho thuê để làm phòng tập yoga và khu nhà vệ sinh (thuộc phòng giải khát) đã cải tạo thành 1 phòng kho, 1 phòng y tế và 2 phòng xông hơi.
Tại tầng 3 khối B, phòng tập gym, một phần đang sử dụng làm phòng tập gym (chủ đầu tư đang cho thuê), một phần đang sử dụng làm văn phòng (chủ đầu tư đang cho thuê).
Với hành vi vi phạm trên, Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi Sao Gia Định bị xử phạt hành chính với mức phạt 280 triệu đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp này phải có biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu, buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm quy định tại điểm t khoản 5 Điều 67 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ./.
