Mức lãi ròng tăng 69%
Trong quý IV/2023, D2D ghi nhận doanh thu thuần là 118,6 tỷ đồng, tăng 57,3% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp sau khấu trừ giá vốn bán hàng là 38 tỷ đồng, tăng 35,7%. Doanh thu hoạt động tài chính giảm 36%, còn 2,7 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng giảm gần 73%, tương đương 1,5 tỷ đồng.
Do đó, trong quý IV, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 thu về hơn 23 tỷ đồng lãi ròng, tăng gần 69% so với cùng kỳ. Được biết, đây cũng là quý có kết quả tốt nhất của D2D kể từ quý I/2022. Dù vậy, so với kế hoạch đề ra, D2D mới thực hiện được 79% chỉ tiêu tổng doanh thu.
Báo cáo tài chính quý IV/2023 của Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D)
Tính từ ngày 1/1/2023 đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của D2D đạt 1,558 tỷ đồng, giảm 6,3%. Trong đó, hàng tồn kho ở mức 153 tỷ đồng, tăng 6,9%. Chi phí xây dựng dở dang cơ bản cũng tăng 44%, tập trung ở dự án xây dựng văn phòng công ty.
Ngoài ra, nợ phải trả là 622 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm và doanh thu chưa thực hiện dài hạn đã lên tới 547 tỷ đồng, chiếm gần 95%.
Gia tăng hợp tác với Sonadezi Châu Đức
Liên quan đến Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2, được biết, thời điểm cuối năm 2023, công ty này đã công bố nghị quyết về việc thuê lại 6,5ha đất tại Khu công nghiệp Châu Đức. Cụ thể, D2D sẽ thuê lại lô đất số 32 với diện tích 6,5ha của Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (Công ty cùng tập đoàn Tổng Công ty Sonadezi) tại KCN Châu Đức, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Trong đó, phí sử dụng hạ tầng là 1.926.000 đồng/m2, tổng giá trị hợp đồng là 125,19 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế GTGT). Phương thức thanh toán được chia làm 2 đợt: Thanh toán đợt 1 với 90% trước ngày 25/12/2023 và thanh toán đợt 2 với 10% trước ngày 25/02/2024. Thời gian thuê đất từ ngày ký hợp đồng đến tháng 10/2058, tương ứng thời gian thuê và sử dụng đất của D2D là 35 năm.
CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D).
Trước đó, ngày 8/12, HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 cũng đưa thông báo Nghị quyết HĐQT về việc hợp tác kinh doanh Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội với Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức và Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Nai.
Được biết, Dự án đầu tư Xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) - Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước có tổng mức đầu tư hơn 174 tỷ đồng, thời gian hợp tác dự kiến là 5 năm. Giá trị góp vốn dự kiến của Sonadezi Châu Đức và D2D cùng là 19,5 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Nai góp 9,75 tỷ đồng, như vậy, tổng giá trị góp vốn cho giai đoạn 1 là gần 48,8 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh thu bán hàng được phân chia cho các công ty theo tỷ lệ góp vốn.
Dự án bao gồm ba khối nhà ở xã hội (5 tầng) có tổng diện tích đất 11,677m2, một nhà để xe hai bánh (hai tầng), nhà sinh hoạt cộng đồng (một tầng) và các hạng mục khác (hạ tầng kỹ thuật, sân đường, cây xanh…)./.
