Sáng 13/4, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng ký quyết định xử phạt hành chính 1 tỷ đồng đối với Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông, chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn và căn hộ Central Coast xây dựng 10 tầng khi chưa được cấp phép. Đây là mức phạt cao nhất từ trước đến nay trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Quyết định nêu rõ, Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông đã tổ chức thi công xây dựng Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp tại lô 29,30, khu biệt thự cao cấp RedStar đường Võ Nguyên Giáp phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng không có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền cấp. Trước đó, ngày 28/3/2016, cơ quan chức năng thành phố Đà Nẵng lập biên bản vi phạm hành chính và 2 ngày sau đó ra quyết định xử phạt nhưng chủ đầu tư vẫn có hành vi tái phạm tổ chức thi công xây dựng. Công trình này đã thi công phần thô đến tầng 10.
Cùng với việc xử phạt hành chính 1 tỷ đồng, UBND thành phố Đà Nẵng cũng buộc chủ đầu tư ngừng thi công toàn bộ công trình vi phạm. Công trình chỉ được phép thi công khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast được phong tỏa và đình chỉ thi công.
Trước đó, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã phát đi thông cáo báo chí về công trình không phép vẫn xây đến 10 tầng của dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast.
Thông cáo báo chí cho biết công trình trên đã được UBND thành phố phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast thuộc công trình xây dựng nhóm A và đã được Cục Cảnh sát phòng cáy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cấp chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy.
Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình được Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng có văn bản về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng công trình.
"Tuy nhiên, công trình trên chưa hoàn tất thủ tục về đất đai nên chưa được cấp phép xây dựng theo quy định", thông cáo báo chí của Sở Xây dựng nêu rõ.
Giải trình với cơ quan chức năng, đại diện chủ đầu tư cho rằng trước khi triển khai dự án, Công ty Minh Đông đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần đầu tư Thành Đông (địa chỉ tại phường Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội).
Toàn bộ hồ sơ, thủ tục để xây dựng và đưa công trình này vào hoạt động đều do Công ty Minh Đông đứng ra thực hiện và chịu trách nhiệm.
“Hiện công việc đã qua khâu thẩm định của Bộ Xây dựng, chỉ có việc chuyển đất nội bộ trong hợp đồng của các liên danh thì theo Sở Xây dựng Đà Nẵng là chưa đúng thủ tục nên chưa cấp phép xây dựng”, đại diện công ty Minh Đông giải thích.
Ông Trần Văn Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, tháng 6/2016 chủ đầu tư dự án Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Minh Đông có nộp hồ sơ thẩm định thiết kế công trình, xin cấp giấy phép.
Tuy nhiên, qua xem xét hồ sơ, dự án có chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hồ sơ pháp lý trong hợp tác đầu tư chưa cụ thể nên đơn vị chức năng của Sở Xây dựng trả hồ sơ, chưa cấp giấy phép xây dựng cho đơn vị này.
Do đó, chủ đầu tư cần xác định rõ tư cách pháp nhân chủ đầu tư, lập thủ tục xác lập quyền sử dụng đất theo quy định để được cấp phép xây dựng.
Về hoạt động xây dựng không phép diễn ra ngoài dự án ngày 31/3/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư vì tổ chức thi công xây dựng không phép.
Dù bị xử phạt, chủ đầu tư vẫn tiếp tục cho xây dựng. Ngày 25/11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục ra quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu ngừng thi công toàn bộ công trình, nếu không chấp hành thì bị xử phạt.
Ngày 10/3, UBND quận Sơn Trà đã tiến hành các biện pháp ngăn chặn, đình chỉ thi công và phạt chủ đầu tư dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast hơn 42 triệu đồng do trong quá trình xây dựng dự án chủ đầu tư và nhà thầu công trình có nhiều sai phạm.
Ông Trần Văn Dũng cho biết, khi phát hiện vi phạm Thanh tra sở cùng cơ quan chức năng đã nhiều lần xử phạt, tuy nhiên công ty vẫn cố tình vi phạm. “Lần này, chỉ đạo cơ quan chức năng niêm phong, giám sát không được thi công”, ông Dũng nhấn mạnh.
Nói về lí do vi phạm, ông Dũng cho rằng: “Công ty này đã cơ bản hoàn tất các thủ tục, đủ điều kiện để xin giấy phép, tuy nhiên, do việc chuyển đổi đất chưa thống nhất giữa các bên đối tác cũ và mới, sổ ở ngân hàng… nên chưa cấp được giấy phép. Chúng tôi đã đôn đốc các bên thống nhất việc ra sổ đỏ, nên hôm 16/3/2017 các bên đã ra công chứng để làm thủ tục cấp sổ đỏ để bổ sung hồ sơ cấp giấy phép”.
“Theo quy định có giấy phép mới được xây dựng nhưng chủ đầu tư, đơn vị thi công cố tình vi phạm nên chúng tôi đã nhiều lần xử phạt. Giờ chờ đủ thủ tục mới cấp giấy phép xây dựng, sau đó mới cho xây dựng chứ chưa tính đến biện pháp cưỡng chế”, ông Dũng nhấn mạnh./.
