Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Trần Văn Hoàng vừa ký, gửi văn bản cho Công ty Cổ phần An Hòa thông báo về việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tại dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa.
Dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa được giới giới đầu tư gọi là đất "kim cương" khi nằm 4 mặt tiền các tuyến phố lớn của TP. Đà Nẵng. (Ảnh: Nhuệ Lộc)
Theo đó, 31 căn nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa (P. An Hải Bắc, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng) do Công ty Cổ phần An Hòa làm chủ đầu tư đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định.
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Công ty Cổ phần An Hòa chịu trách nhiệm về tính chính xác về thông tin và hồ sơ gửi kèm Công văn số 03/2024/CV-AH ngày 21/3/2024.
Cụ thể, việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải thông qua hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh; đảm bảo các nội dung theo quy định.
Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn nêu trên hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thì việc lập hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng hợp tác kinh doanh được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
Ngoài ra, việc ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa phải thực hiện theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở thương mại tại dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa; trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; đồng thời, thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa có tổng vốn đầu tư 4.268 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm 5 block căn hộ khách sạn 26-30 tầng và 60 căn biệt thự, shophouse liền kề. Dự án có vị trí được giới đầu tư gọi là đất "kim cương" khi có 4 mặt tiền: đường Phạm Văn Đồng; Chính Hữu; Morrison; Lê Văn Quý. Tại một số trang bất động sản, dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa còn có tên gọi khác là dự án Kim Long Tower Danang Beach.
Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại cao tầng An Hòa là Công ty Cổ phần An Hòa được thành lập vào năm 2004 (MST: 0303249846) đăng ký địa chỉ trụ sở tại 471 Nguyễn Hữu Thọ (khu phố 1, P. Tân Hưng, Q.7, TP. Hồ Chí Minh). Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Ngọc Trinh (SN 1964).
