Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa phát thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Chung cư NƠXH tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu). Theo thông báo, đây là đợt thứ 16 mở bán với số lượng 196 căn thuộc tòa CT05, CT08 và CT09. Giá bán hơn 16 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.
Dự án Chung cư NƠXH tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Dự án có 6 tháp chung cư 20 - 21 tầng nổi và 11 tầng hầm chung với tổng số 1.809 căn hộ. Trong số 1.809 căn hộ này, có 1.165 căn NƠXH, 348 căn nhà ở thương mại để bán và 296 căn hộ NƠXH cho thuê.
Dự án Chung cư NƠXH tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Ảnh: HX
Đối tượng và điều kiện đăng ký mua NƠXH theo quy định tại Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và chính sách của TP. Đà Nẵng. Theo đó, người chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở; chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP. Đà Nẵng và có đăng ký thường trú.
Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên và đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại TP. Đà Nẵng. Đối với đối tượng quy định tại khoản 4, 5, 6, 7, Điều 49 Luật Nhà ở thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Đặc biệt, người mua NƠXH không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Kể từ thời điểm người mua NƠXH được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán NƠXH thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND TP. Đà Nẵng ban hành tại thời điểm bán nhà ở.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 17/2/2024 đến 18/3/2024. Địa điểm Văn phòng BQL dự án Chung cư NƠXH tại lô B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. (Đường Mê Linh rẽ vào đường Huỳnh Dạng 500m, phường Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu).
