Đối tượng áp dụng là các cơ quan nhà nước được giao thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan; Cá nhân (hoặc hộ gia đình), cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn TP. Đà Nẵng.
Đà Nẵng cho phép xây dựng trên đất nông nghiệp
Điều kiện áp dụng: Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và còn thời hạn sử dụng đất; Diện tích đất nông nghiệp của khu đất đang sử dụng từ 500m² trở lên (bao gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề của cùng người sử dụng đất); Không thuộc trường hợp phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 121 Luật Đất đai năm 2024.
Diện tích đất sử dụng để xây dựng cũng trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Diện tích khu đất từ 500m2 đến 5.000m2 được sử dụng điện tích đất để xây dựng công trình không quá 25m2. Diện tích khu đất từ 5.000m2 đến 10.000m2 được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 50m2. Diện tích khu đất từ 10.000m2 trở lên được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 75m2. Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được xây dựng tại, nhiều vị trí trong khu đất, nhưng tổng diện tích không vượt quá theo quy định nêu trên.
Người sử dụng đất quy định tại Điều 2. Quyết định này có nhu câu xây dụng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì gửi thông báo bằng văn bản đến UBND cấp xã nơi có đất. UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, lập hồ sơ theo dõi việc xây dựng công trình trên đất theo đúng quy định.
Chỉ xây dựng không quá 0,1% diện tích khu vực trồng lúa
UBND TP. Đà Nẵng quy định diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa trên địa bàn theo khoản 1 Điều 9 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ.
Theo đó, tổng diện tích đất xây dựng không quá 0,1% diện tích khu vực đất trồng lúa. Vị trí công trình được xây dựng tại 1 hoặc nhiều vị trí khác nhau trong khu vực đất trồng lúa. Mục đích sử dụng phục vụ từ 1 trong các nội dung được quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP (công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp).
UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan có trách nhiệm tổ chức triển khai, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện. UBND cấp huyện, UBND cấp xã trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm quy định về xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa.
