Trên cơ sở những kết quả đạt được trong nhiệm kỳ IV (2016 - 2022), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Đại hội nhiệm kỳ V (2022 - 2027) với tinh thần đánh giá toàn diện, sâu sắc những thành quả đạt được trong nhiệm kỳ qua cùng những vấn đề cần khắc phục để hướng đến mục tiêu cao hơn trong giai đoạn tới.
Phiên họp thứ nhất của Đại hội diễn ra vào chiều ngày 8/6 tại Hà Nội và TP.HCM với sự tham gia của các chuyên gia lĩnh vực luật, kinh tế, tài chính, ngân hàng; các doanh nghiệp hội viên và các cơ quan báo chí - truyền thông theo cả hình thức trực tiếp và trực tuyến.
Dự đại hội, về phía lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có: ông Nguyễn Văn Khôi, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, Phó Chủ tịch thường trực phụ trách Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Phó Chủ tịch VNREA; ông Đỗ Viết Chiến, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), Tổng Thư ký VNREA; ông Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), Phó Chủ tịch VNREA; ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch CEO Group; ông Phạm Ngọc Thanh, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch HĐQT TASECO; ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân; ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch VNREA, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup; ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam; ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch VNREA, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam; ông Bùi Xuân Huy, Phó Chủ tịch VNREA, Phó Chủ tịch Tập đoàn Novaland; ông Nguyễn Đình Trung, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hưng Thịnh; bà Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch Tập đoàn BRG. Đặc biệt, Đại hội có sự tham dự của ông Trịnh Huy Thục, Chủ tịch đầu tiên của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Cùng với đó, Phiên họp thứ nhất của Đại hội có sự tham gia của đại diện Bộ Xây dựng, đại diện Bộ Nội vụ; lãnh đạo các Hiệp hội Bất động sản địa phương, lãnh đạo các đơn vị trực thuộc: Tạp chí Bất động sản Việt Nam, Trung tâm Tư vấn xúc tiến đầu tư Bất động sản Việt Nam (Vicoreal), Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cùng hàng trăm đại biểu là hội viên chính thức tại điểm cầu Hà Nội và TP.HCM.
Mở đầu phiên họp, Đại hội đã biểu quyết thông qua chương trình và quy chế tổ chức Đại hội, bầu Đoàn Chủ tịch Đại hội, bầu Thư ký Đại hội, bầu Ban Thẩm tra tư cách đại biểu.
Theo đó, Đoàn Chủ tịch Đại hội gồm 7 đồng chí:
1. Ông Nguyễn Văn Khôi, Phó Chủ tịch Thường trực phụ trách VNREA;
2. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch VNREA;
3. Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng Thư ký VNREA;
4. Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch VNREA;
5. Ông Phạm Ngọc Thanh, Phó Chủ tịch VNREA;
6. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam;
7. Ông Lê Quang Tiến, Phó Chủ tịch Tập đoàn FPT.
Tổ Thư ký Đại hội gồm 3 đồng chí:
1. Ông Nguyễn Thành Công, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam;
2. Bà Doãn Hồng Nhung, Phó trưởng Ban Pháp chế VNREA;
3. Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.
Ban Thẩm tra tư cách đại biểu gồm 3 đồng chí:
1. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam;
2. Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hoà;
3. Bà Hồng Thị Kim Tuyến, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư và Địa ốc Hồng Kim Tài.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam báo cáo kết quả kiểm tra tư cách Đại biểu dự Đại hội
Ông Nguyễn Văn Khôi - Phó Chủ tịch Thường trực phụ trách Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trình bày Diễn văn khai mạc Đại hội
Ông Nguyễn Văn Khôi khẳng định: Đại hội lần thứ V của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam là một sự kiện quan trọng trong quá trình phát triển Hiệp hội, có ý nghĩa định hướng và tầm nhìn phát triển trong thời kỳ mới – đất nước đang thực hiện nhiều chương trình, kế hoạch, giải pháp phục hồi và phát triển kinh tế sau đại dịch Covid-19.
Phó Chủ tịch Thường trực phụ trách Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Khôi nêu rõ: Ngay từ đầu tháng 01 năm 2022, tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ đã thống nhất phân công các đồng chí trong Thường trực chủ trì nghiên cứu, xây dựng các văn kiện Đại hội V. Các bộ phận đã biên tập các báo cáo Đại hội, đề án nhân sự nhiệm kỳ V. Hiệp hội đã xin ý kiến các đồng chí chuyên gia, từng đồng chí trong Thường trực Hiệp hội về đánh giá thực hiện nhiệm vụ Nhiệm kỳ IV, dự báo xu hướng phát triển thị trường bất động sản và phương hướng nhiệm kỳ V (2022 – 2027). Thường trực đã xin ý kiến các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ, Ban Chấp hành và toàn thể Hội viên về toàn bộ các báo cáo Đại hội và Đề án nhân sự có dự kiến danh sách Ban Chấp hành, Ban Thường vụ, các chức danh trong Thường trực (Chủ tịch, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký). Các ý kiến tham gia rất tâm huyết, trách nhiệm với Hiệp hội. Đến ngày 10/4/2022, các bộ phận biên tập văn kiện, đề án nhân sự đã hoàn chỉnh. Thường trực Hiệp hội đã trình Bộ Xây dựng, Bộ Nội vụ toàn bộ hồ sơ Đại hội theo quy định.
Công việc chuẩn bị dự thảo các văn kiện trình Đại hội V được tiến hành rất công phu, bài bản, từng bước xin ý kiến để hoàn thiện. Đại hội chân thành cảm ơn sự đóng góp quý báu với trách nhiệm cao của tất cả các đồng chí.
Với phương châm “Đổi mới – Trí tuệ – Phát triển”, Đoàn Chủ tịch đề nghị Đại hội thể hiện ý chí quyết tâm hơn vì mục tiêu Hiệp hội ngày càng phát triển, hoạt động thiết thực, hiệu quả, đóng góp vào lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản Việt Nam lành mạnh, phát triển bền vững.
Đại hội tiếp tục xin ý kiến về đánh giá thực hiện nhiệm vụ nhiệm kỳ IV, nguyên nhân và bài học kinh nghiệm, phương hướng nhiệm vụ nhiệm kỳ V, kiểm điểm sự lãnh đạo của Ban Chấp hành, báo cáo Ban Kiểm tra, báo cáo tài chính, sửa đổi, bổ sung Điều lệ Hiệp hội, Đề án nhân sự và dự kiến danh sách nhân sự và bầu các đồng chí đủ tầm, tâm huyết, trí tuệ, dành thời gian cho Hiệp hội... để có nhiệm kỳ hoạt động thiết thực, hiệu quả hơn.
Với sự mong muốn, khát vọng của toàn thể hội viên được cống hiến cho sự phát triển lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, thay mặt Đoàn Chủ tịch, ông Nguyễn Văn Khôi đã tuyên bố khai mạc Đại hội Phiên thứ nhất Nhiệm kỳ V.
Ông Đỗ Viết Chiến – Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trình bày Báo cáo tổng kết hoạt động Nhiệm kỳ IV (2016 – 2022) và phương hướng nhiệm vụ trọng tâm Nhiệm kỳ V (2022 – 2027)
Cụ thể, các kết quả đạt được của Hiệp hội trong nhiệm kỳ IV như sau:
Thứ nhất, về công tác tư vấn, phản biện, giám định xã hội, Hiệp hội đã tích cực tham gia đóng góp ý kiến xây dựng, sửa đổi bổ sung cơ chế, chính sách, pháp luật đối với lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản; tích cực tham gia xây dựng những kế hoạch và giải pháp thực hiện Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia. Hiệp hội đã kiến nghị về chính sách thuế - tài chính. Cụ thể là kiến nghị Chính phủ về nội dung khoản 3, Điều 8 của Nghị định 20/2017/NĐ-CP quy định về quản lý thuế đối với các doanh nghiệp có giao dịch liên kết.
Thứ hai, về các hoạt động nghiên cứu khoa học có giá trị lý luận và thực tiễn cao, hàng năm, Hiệp hội tham gia vào một số đề tài nghiên cứu khoa học do Bộ Xây dựng giao. Hiệp hội đã cung cấp số liệu về thị trường, các luận cứ khoa học và thực tiễn, từ đó nâng cao chất lượng công tác, tham mưu cho Bộ Xây dựng và các ngành trong quá trình hoạch định chính sách, pháp luật có liên quan.
Hiệp hội chỉ đạo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nghiên cứu đề tài “Bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam - Vai trò và khuyến nghị chính sách” từ nguồn kinh phí xã hội hóa, do hội viên Hiệp hội tài trợ.
Thứ ba, về các hoạt động kết nối để cộng đồng doanh nghiệp hợp tác phát triển hiệu quả hơn, Hiệp hội đã bước đầu tổ chức được một số buổi gặp gỡ hội viên, nắm thông tin thực tiễn, tiếp thu ý kiến và tư vấn cho hội viên bằng hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến.
Thứ tư, chất lượng quan hệ hợp tác quốc tế được nâng cao. Trong đó, Hiệp hội tham gia tích cực và có trách nhiệm vào các tổ chức quốc tế. Đáng chú ý là việc Hiệp hội đăng cai tổ chức các sự kiện quốc tế quy mô lớn và có sức ảnh hưởng. Hiệp hội cũng tham gia tích cực các sự kiện, xúc tiến đầu tư, hoạt động tại nước ngoài nhằm thúc đẩy và lan tỏa thị trường bất động sản Việt Nam.
Thứ năm, Hiệp hội đã vận động và thúc đẩy Chương trình phát triển công trình xanh và tổ chức Diễn đàn Bất động sản công nghiệp. Hiệp hội đã thành lập ban điều phối phát triển công trình xanh gồm 27 đồng chí đại diện cho các lĩnh vực: Quản lý Nhà nước, các tổ chức quốc tế, các chuyên gia, các nhà khoa học, cơ quan báo chí… vận động doanh nghiệp tham gia. Tổ chức Diễn đàn Bất động sản công nghiệp với sự tham gia của hàng trăm doanh nghiệp nhà đầu tư, khu cụm công nghiệp
Thứ sáu, về công tác truyền thông, Hiệp hội đã phối hợp rộng rãi, chặt chẽ với các cơ quan báo chí truyền thông như Báo Xây dựng, Tạp chí Kinh tế Việt Nam, Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp…; các kênh truyền hình, đài phát thanh như VTV, VOV, TTXVN. Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tạo ra diễn đàn truyền thông hiệu quả góp phần định hướng thị trường bất động sản phát triển mạnh, bền vững.
Thứ bảy, về tổ chức bộ máy, công tác phát triển hội viên và hoạt động của các đơn vị trực thuộc:
Về tổ chức bộ máy: Số lượng người làm việc tại Văn phòng Hiệp hội: 9 người (kể cả cộng tác viên); Số lượng các đơn vị cơ sở trực thuộc Hiệp hội: 6 đơn vị và Văn phòng Hiệp hội.
Trong đó, đơn vị cơ sở có tư cách pháp nhân: 3 tổ chức: Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes); Trung tâm tư vấn và xúc tiến đầu tư Bất động sản Việt Nam (Vicoreal); Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam.
Đơn vị chưa có tư cách pháp nhân: 3 tổ chức gồm Chi hội Môi giới Bất động sản Việt Nam; Chi hội Bất động sản du lịch Việt Nam; Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội.
Số lượng các tổ chức tham gia hoạt động với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam là: 11 Hiệp hội.
Việc kiện toàn tổ chức Hiệp hội khóa IV (2016 – 2022): Trong quá trình hoạt động đã bổ sung 06 Ủy viên và 07 Ủy viên Ban Thường vụ. Tính đến nay đang có: 95 Ủy viên Ban Chấp hành, 41 Ủy viên Ban Thường vụ, 13 Ủy viên Ban Thường trực, 5 Ủy viên Ban Kiểm tra.
Về công tác phát triển hội viên, tổng số hội viên đầu mối của Hiệp hội tính đến thời điểm tháng 03/2022 là 383 hội viên. Hầu hết các doanh nghiệp lớn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản đều là hội viên của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Về công tác đào tạo, Hiệp hội Bất động sản ở các địa phương và đơn vị của Hiệp hội kết hợp chính quyền địa phương đã đào tạo hàng nghìn học viên trong các lớp về phổ biến chính sách, đào tạo môi giới, đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư, đào tạo hướng dẫn thực hiện chính sách thuế đối với các doanh nghiệp bất động sản, phối hợp với các Sở Xây dựng địa phương tổ chức sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Về hoạt động của các đơn vị trực thuộc có thể nhận thấy rõ, các đơn vị, tổ chức trực thuộc Hiệp hội đã từng bước hoạt động có hiệu quả, đóng góp vào thành tích chung của Hiệp hội.
Thứ tám, về công tác xã hội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức cho một số hội viên tham gia hoạt động xã hội, từ thiện. Các chương trình nổi bật trọng nhiệm kỳ IV có thể kể đến như: Hiệp hội đã vận động các doanh nghiệp - hội viên tham gia ủng hộ “Quỹ vì người nghèo” và “Chương trình An sinh xã hội”.
Doanh nghiệp chủ động làm công tác từ thiện xã hội như tặng nhà tình nghĩa, nhận hỗ trợ các bà mẹ Việt Nam anh hùng, gia đình thương binh, liệt sỹ; đã tích cực kêu gọi các doanh nghiệp hội viên tích cực tham gia các hoạt động xã hội, chung tay vì người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn….
Ông Đỗ Viết Chiến đặc biệt nhấn mạnh, trong nhiệm kỳ IV, với những thành tích đạt được, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã được Chính phủ tặng Cờ thi đua; Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, 18 Bằng khen của Bộ Xây dựng cho tập thể và các cá nhân; trao tặng 35 Bằng khen của Hiệp hội cho các tập thể, cá nhân. Hiệp hội đã được Bộ Xây dựng trình Ban Thi đua Khen thưởng Trung ương để xét tặng Huân chương Lao động Hạng Ba cho Hiệp hội. Nhiều đơn vị, cá nhân là thành viên, hội viên của Hiệp hội đã nhận được các danh hiệu thi đua, hình thức khen thưởng từ cấp Trung ương đến địa phương.
Bên cạnh các kết quả đạt được, ông Đỗ Viết Chiến cũng cho biết, nhiệm kỳ IV cũng tồn tại một số hạn chế.
Một là, chưa đề xuất được một cách hệ thống và toàn diện cơ chế, chính sách quản lý, điều tiết vĩ mô, kiểm soát thị trường bất động sản.
Hai là, hoạt động của các tổ chức trong hệ thống Hiệp hội còn bị động, chưa chủ động và linh hoạt theo sự biến đổi của thị trường và yêu cầu, nhiệm vụ của từng đơn vị.
Ba là, việc kết nối và kết hợp tổ chức các hoạt động giữa Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các Hiệp hội thành viên, đơn vị cơ sở trực thuộc còn nhiều hạn chế, chưa phát huy hết năng lực và vai trò của các thành viên trong hoạt động chung của Hiệp hội.
Bốn là, sự phát triển hội viên, mạng lưới Hiệp hội chưa đều khắp ở nhiều địa phương nên hiệu quả hoạt động chưa cao. Chưa thành lập được Văn phòng đại diện của Hiệp hội tại các địa bàn trọng điểm, có thị trường bất động sản đang phát triển.
Năm là, hệ thống Hiệp hội tại một số địa phương có thị trường bất động sản trọng điểm còn chưa được hình thành.
Sáu là, việc thực hiện các quy định, quy chế của đơn vị cơ sở trực thuộc Hiệp hội còn có nội dung chưa nhất quán với Điều lệ của Hiệp hội.
Bảy là, việc tham gia xây dựng hệ thống thông tin dữ liệu về thị trường bất động sản Việt Nam còn chậm và gặp nhiều khó khăn khi thực hiện.
Theo đó, báo cáo cũng chỉ ra nguyên nhân dẫn đến những tồn tại hạn chế này:
Một là, chưa xây dựng được chương trình hoạt động vừa tổng thể - dài hạn, vừa cụ thể, chi tiết có đủ khả năng dự báo và định hướng sự phát triển của thị trường bất động sản, chưa khơi dậy nguồn lực và trí tuệ của các doanh nghiệp hội viên và chuyên gia.
Hai là, chậm tư vấn, đề xuất các nội dung cần điều chỉnh liên quan đến lĩnh vực bất động sản; những ý kiến còn khác nhau... nên thời gian tổng hợp, thống nhất, trình các cấp bị kéo dài.
Ba là, chưa có sự phối hợp thường xuyên và chặt chẽ với các cơ quan quản lý Nhà nước địa phương để góp phần vào công tác quản lý, kiểm soát của hệ thống quản lý nhà nước trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
Thứ tư là, năng lực của đội ngũ cán bộ Hiệp hội còn hạn chế về chuyên môn, nghiệp vụ, thiếu tính chủ động trong hoạt động. Chưa kịp thời kiện toàn nhân sự của Văn phòng Hiệp hội, Trung tâm tư vấn xúc tiến đầu tư bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, Ban Pháp chế.
Năm là, chưa có kế hoạch tổng thể và phương pháp khoa học lập kế hoạch phát triển tài chính của Hiệp hội cho hoạt động trong cả nhiệm kỳ và hàng năm...
Sáu là, thiếu chủ động thường xuyên làm cầu nối giữa các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương.
Bảy là, chỉ có một số ít doanh nghiệp hội viên là thường xuyên gửi các văn bản theo yêu cầu với những góp ý cụ thể về cơ chế chính sách và có trách nhiệm về Hiệp hội, còn nhiều doanh nghiệp hội viên không tham gia ý kiến.
Theo đó, trong báo cáo, ông Đỗ Viết Chiến cũng chỉ ra một số bài học kinh nghiệm cho nhiệm kỳ tới:
Một là, bám sát Chiến lược Phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia, Chiến lược Phát triển nhà ở và Thị trường bất động sản, chỉ đạo của Chính phủ và sự chỉ đạo của các Bộ, ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng trong lĩnh vực xây dựng nói chung, bất động sản nói riêng;…
Hai là, lãnh đạo Hiệp hội phải tập hợp đội ngũ cán bộ quản lý, nghiệp vụ chuyên môn có đủ năng lực, phẩm chất và kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản.
Ba là, phải thiết lập và ban hành chiến lược hành động theo nhiệm kỳ của Hiệp hội và từng giai đoạn;…
Thứ tư là, cần thường xuyên phối hợp, cung cấp, trao đổi thông tin và tư vấn với các cơ quan, đơn vị của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan, nhằm tìm ra định hướng và giải pháp phát triển thị trường ổn định, minh bạch và bền vững.
Năm là, cần có chương trình, kế hoạch và cơ chế huy động đội ngũ chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, kinh tế, tài chính, luật... tham gia sâu rộng, hiệu quả trong hoạt động nghiên cứu, tư vấn, phản biện và giám định xã hội về pháp luật, cơ chế, chính sách liên quan đến bất động sản…
Sáu là, nên thường xuyên phối hợp với các doanh nghiệp hội viên nhằm lắng nghe các khó khăn, vướng mắc, bài học kinh nghiệm để xây dựng chương trình hành động, đề xuất giải pháp.
Bảy là, thường xuyên tổ chức các diễn đàn, hội nghị, hội thảo và sự kiện liên quan thị trường bất động sản.
Tám là, chú trọng công tác phối hợp với các chi hội, Hiệp hội địa phương trong nước.
Chín là, từ Hiệp hội đến các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp thành viên cần đổi mới tư duy trong công tác quản lý và kinh doanh, phát huy tối đa các nguồn lực, coi khoa học công nghệ... là động lực của ngành bất động sản trong thời đại Cách mạng Công nghiệp lần thứ tư, chuyển đổi sang nền kinh tế số, cơ cấu lại doanh nghiệp...
Mười là, chú trọng công tác kết nối và kết hợp tổ chức các hoạt động giữa Hiệp hội và các tổ chức thành viên của Hiệp hội để lan tỏa và phát triển kết quả của phong trào thi đua, phát huy hết năng lực và vai trò của các thành viên.
Trình bày báo cáo, ông Đỗ Viết Chiến cũng nêu những phương hướng nhiệm vụ trọng tâm trong nhiệm kỳ V:
Thứ nhất, về công tác phát triển hội viên và Hiệp hội Bất động sản cơ sở địa phương, Hiệp hội tiếp tục công tác tuyên truyền, phát triển hội viên theo nguyên tắc chất lượng và hiệu quả hoạt động, đồng hành chặt chẽ và bảo vệ quyền lợi hội viên trong các hoạt động. Hiệp hội phấn đấu kết nạp thêm khoảng 200 hội viên tổ chức đầu mối và kết hợp chính quyền địa phương để thành lập khoảng 20 - 28 chi hội bất động sản ở địa bàn phát triển bất động sản như khu vực biển miền Trung, khu vực Tây nguyên, Tây Bắc… trong nhiệm kỳ V.
Thứ hai, xây dựng chương trình hoạt động theo Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội và Chương trình phát triển nhà ở quốc gia, Chương trình hành động và chỉ đạo của Bộ Xây dựng.
Thứ ba, thực hiện tốt công tác tư vấn, phản biện và giám định xã hội, hoàn thiện thể chế pháp luật.
Thứ tư, phối hợp với các cơ quan có liên quan như Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cục Xúc tiến đầu tư - Bộ Kế hoạch và Đầu tư…, các hội, hiệp hội nghề nghiệp khác có liên quan như ngân hàng, các tổ chức tài chính để nghiên cứu mối quan hệ giữa thị trường bất động sản với các thị trường khác và đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô.
Thứ năm, tham gia xây dựng dữ liệu và góp phần hoàn thiện hệ thống thông tin quản lý nhà ở và thị trường bất động sản. Công khai, minh bạch, thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045.
Thứ sáu, tiếp tục tham gia nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp;…
Thứ bảy, về công tác đối ngoại, hợp tác quốc tế, duy trì và tiếp tục phát triển quan hệ hợp tác với các tổ chức bất động sản quốc tế và mở rộng với một số tổ chức khác.
Thứ tám, hỗ trợ tư vấn cho doanh nghiệp tham gia tích cực vào các hoạt động liên quan đến lĩnh vực bất động sản theo quy định pháp luật…
Thứ chín, về công tác truyền thông, đẩy mạnh công tác truyền thông theo đúng tôn chỉ, mục đích, dẫn dắt những xu hướng mới, định hướng đủ sâu rộng về diện mạo và bản chất của thị trường bất động sản Việt Nam - là ngành quan trọng, gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, nâng cao chất lượng cuộc sống…
Thứ mười, về công tác tổ chức thực hiện các chương trình, sự kiện, nghiên cứu khoa học, tổ chức ký kết hợp tác với Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng và Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường về thực hiện các đề án, chương trình nghiên cứu, đề xuất sửa đổi các Luật, Nghị định, Thông tư… liên quan đến thị trường bất động sản...
Thứ mười một, về công tác tổ chức, cán bộ và đào tạo, sửa đổi, bổ sung Điều lệ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các điều lệ, quy chế, của các chi hội, câu lạc bộ trực thuộc và các hội thành viên ở địa phương thống nhất, hiệu quả, rõ ràng. Sửa đổi quy chế hoạt động của Ban Chấp hành, Ban Thường vụ đảm bảo hiệu lực, hiệu quả, dân chủ, công khai.
“Trên cơ sở tình hình thực tế và nguồn lực huy động của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sau Đại hội V, Thường trực Hiệp hội lên kế hoạch, chương trình hành động để thực hiện các nhóm phương hướng nhiệm vụ trọng tâm trên”, ông Đỗ Viết Chiến cho hay.
Kết thúc báo cáo, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhấn mạnh 6 kiến nghị nổi bật:
Thứ nhất, Hiệp hội đề nghị các Bộ, ngành hoàn thiện cơ chế chính sách đồng bộ, cụ thể, nhằm thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và ổn định, chính quyền địa phương có chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Thứ hai, để thị trường bất động sản Việt Nam phát triển trong điều kiện hội nhập quốc tế, cách mạng công nghiệp 4.0 và thực hiện chiến lược tăng trưởng xanh ngày càng diễn ra mạnh mẽ hơn, Hiệp hội đề nghị các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu sửa đổi luật, cơ chế, chính sách đồng bộ, thống nhất để phát triển bền vững và khơi thông nguồn lực.
Thứ ba, các cơ quan chức năng của Bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Nhà nước… tiếp tục phối hợp thường xuyên với Hiệp hội trong việc thông tin các dữ liệu liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản, đất đai, tài chính...
Thứ tư, các cơ quan chức năng của Bộ Xây dựng tiếp tục giao cho Hiệp hội các đề tài nghiên cứu khoa học phục vụ cho thị trường bất động sản Việt Nam theo các chuyên đề về thị trường.
Thứ năm, các doanh nghiệp phối hợp với các đơn vị công nghệ để thực hiện việc chuyển đổi số trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, chủ động hợp tác, xúc tiến đầu tư.
Thứ sáu, dành đầy đủ nguồn lực để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp; tập trung cải tạo chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm.
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trình bày Báo cáo kiểm điểm của Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nhiệm kỳ IV (2016 – 2022)
Ông Trương Anh Tuấn – Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trình bày Báo cáo kiểm điểm của Ban Kiểm tra Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nhiệm kỳ IV (2016 – 2022)
Phiên họp thứ nhất Đại hội Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ V nhiệm kỳ 2022 – 2027 đã hoàn thành công tác nhân sự nhiệm kỳ V. Thông tin chi tiết sẽ được công bố chính thức tại Phiên họp thứ hai diễn ra vào sáng ngày 9/6.
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trình bày Báo cáo tóm tắt Dự thảo Điều lệ (sửa đổi, bổ sung)
Ông Phạm Ngọc Thanh – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trình bày Báo cáo tài chính Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ IV (2016 – 2022)
Thảo luận, đóng góp ý kiến cho các báo cáo văn kiện Đại hội, dự thảo Điều lệ
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khẳng định đồng ý với phương hướng hoạt động của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trong nhiệm kỳ V. Bên cạnh đó, ông cũng đóng góp một số ý kiến về phương hướng hoạt động:
Thứ nhất, Hiệp hội có thể nghiên cứu thành lập một số tổ chức là đơn vị của Hiệp hội như tổ chức về bất động sản công nghiệp, trung tâm xúc tiến đầu tư công nghiệp, trung tâm hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp.
Thứ hai, thành lập văn phòng đại diện của Hiệp hội tại các địa phương là hoạt động cần thiết. Cùng với việc hội nhập quốc tế, Hiệp hội Bất động sản cần phát huy hoạt động kết nối với các nước có lĩnh vực bất động sản phát triển ở châu Á, châu Âu. Việc kết nối địa phương và xúc tiến đầu tư chính là nhu cầu và mong muốn của doanh nghiệp hội viên.
Đặc biệt, việc kiện toàn nhân sự sẽ đem lại sự hiệu quả cho hoạt động của Hiệp hội trong nhiệm kỳ V.
Bà Hồng Thị Kim Tuyến - Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư và Địa ốc Hồng Kim Tài cho biết thống nhất toàn bộ nội dung báo cáo nhiệm kỳ và phương hướng nhiệm vụ trọng tâm nhiệm kỳ V của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Cũng theo bà Tuyến, nhiệm kỳ IV vừa qua có nhiều thuận lợi nhưng cũng không ít khó khăn. Đại dịch Covid-19 đã làm cản trở và gián đoạn sự phát triển của các doanh nghiệp bất động sản. Tuy vậy dưới sự lãnh đạo nhanh nhạy của Hiệp hội, sự đoàn kết thống nhất của các doanh nghiệp, các hội viên Hiệp hội đã cùng nhau vượt qua. Tới giờ phút này nhiều doanh nghiệp vẫn tồn tại phát triển, nhiều công ty mới ra đời vững mạnh về tài chính. Các nội dung trong dự thảo và phương hướng nhiệm kỳ V đã nêu bao quát rất nhiều lĩnh vực hoạt động của Hiệp hội.
Theo số liệu đã nêu, hiện nay Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có 3 tổ chức và đơn vị cơ sở có tư cách pháp nhân, 2 chi hội, 1 Câu lạc bộ Bất động sản, với 274 đầu mối và 3.000 hội viên đang sinh hoạt tại các Hiệp hội, Câu lạc bộ Bất động sản ở địa phương. Đây là nguồn lực lớn để góp phần nâng cao, phát triển ngành bất động sản. Hiệp hội có nhiều nhân vật thành công trong việc đầu tư; hoạt động đào tạo môi giới. Nhiều thành viên là các CEO giỏi, có đóng góp tích cực cho doanh nghiệp và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói chung.
Từ đó, bà Kim Tuyến cũng đề xuất 7 giải pháp:
Một là, tích cực tuyên truyền, phổ biến, quán triệt hoạt động của Hiệp hội, đề xuất ban hành cơ chế, tạo điều kiện cho các thành viên hoạt động hiệu quả. Đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các đơn vị, thành viên. Công tác quan tâm thu hút ngày càng nhiều các hội viên là công tác hàng đầu, trọng tâm của Hiệp hội để Hiệp hội Bất động sản Việt Nam ngày càng lớn mạnh và lành mạnh hoá thị trường bất động sản.
Hai là, đẩy mạnh quảng bá sản phẩm; đào tạo chuyên sâu, hỗ trợ các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn; xây dựng mặt bằng giá hợp lý, nâng cao hiệu quả hoạt động của các sàn giao dịch.
Ba là, tăng cường giao lưu học hỏi các nước, quản lý chuyên nghiệp, tận dụng sức mạnh của cuộc Cách mạng Công nghệ 4.0 và áp dụng linh hoạt vào Việt Nam.
Bốn là, tiến hành trao đổi các dự án tiềm năng, đồng thời tạo cầu nối cho các Hiệp hội bất động sản địa phương hoạt động hiệu quả.
Năm là, Hiệp hội cần lưu ý kiểm tra sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề, nhằm tạo điều kiện thuận lợi, giúp anh chị em hoạt động môi giới chuyên nghiệp và hiệu quả. Bên cạnh đó, lưu ý chứng chỉ quản lý dự án, quản lý rủi ro nếu có thì cũng đẩy mạnh sát hạch và cấp chứng chỉ.
Sáu là, hỗ trợ kinh phí theo khả năng của Hiệp hội, tăng cường cơ sở vật chất cho hoạt động của các thành viên Hiệp hội. Tổ chức giao lưu học tập, hỗ trợ kỹ năng kinh nghiệm cho các thành viên, nhất là ở các thành phố nhỏ.
Bảy là, tuyên truyền rộng rãi quyền lợi, để các doanh nghiệp, đơn vị thấy rõ lợi ích và để tích cực tham gia vào Hiệp hội.
Ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ cho biết, với kinh nghiệm của các đàn anh đi trước và với sức trẻ, sự kế thừa, đổi mới của những người đi sau, ông tin chắc rằng Ban Chấp hành nhiệm kỳ V sẽ tạo ra thành công lớn cho Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Ông Thủy cơ bản thống nhất với các văn kiện Đại hội khi đã đưa ra được kinh nghiệm nhiệm kỳ trước, đưa ra được phương hướng, nhiệm vụ nhiệm kỳ mới rất phù hợp với thị trường bất động sản Việt Nam và thế giới.
“Tôi mong rằng với nhiệm kỳ mới, khi đã có kế hoạch rồi, chúng ta sẽ tiếp tục đề ra được giải pháp để thực hiện nó một cách tích cực, bám sát thực tế, đạt hiệu quả, không phải chỉ là đường lối mà phải hành động. Chỉ khi hành động thì mới tạo ra hiệu quả. Tôi tin chắc rằng đội ngũ lãnh đạo mới sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản Việt Nam bình ổn, chuyên nghiệp hóa hơn, phát triển lành mạnh, cân bằng. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chính là nơi chúng tôi có thể đề xuất giải pháp với cơ quan quản lý Nhà nước. Tôi tin chắc Đại hội của chúng ta sẽ thành công rực rỡ”, ông Dương Quốc Thủy nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết, từ 11/1/2022 đến 8/4/2022 là một khoảng thời gian rất ngắn cần triển khai khối lượng công việc khổng lồ về việc xin ý kiến, hoàn thiện dự thảo các văn kiện trình Đại hội và liên quan đến nhiều địa phương nhưng lãnh đạo nhiệm kỳ IV đã hoàn thành xuất sắc. Có thể thấy đây là một quy trình chặt chẽ và là một thành công của Đại hội.
Ông Nguyễn Văn Khôi - Phó Chủ tịch Thường trực phụ trách Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phát biểu bế mạc Phiên họp thứ nhất Đại hội Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ V
Ông Nguyễn Văn Khôi khẳng định, sau một buổi chiều làm việc khẩn trương, sôi nổi, nhiệt tình đầy tinh thần trách nhiệm, Đại hội đã hoàn thành tốt chương trình và nội dung đặt ra, đầy đủ và nghiêm túc, đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật và Điều lệ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Đại hội đã nhất trí thông qua Báo cáo tổng kết hoạt động nhiệm kỳ IV (2016 – 2022) và phương hướng hoạt động Nhiệm kỳ V (2022 – 2027); Báo cáo kiểm điểm của Ban Chấp hành; Báo cáo tổng kết của Ban Kiểm tra; Báo cáo tài chính; bản dự thảo Điều lệ Hiệp hội (sửa đổi, bổ sung) và bầu ra Ban Chấp hành, Ban thường vụ, Thường trực Hiệp hội với các chức danh danh: Chủ tịch, các Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký, Ban kiểm tra Hiệp hội Nhiệm kỳ V.
Ông Nguyễn Văn Khôi cho biết, Đại hội V được tiến hành trọng thể, trang nghiêm tại Thủ đô Hà Nội, trực tuyến tại Thành phố Hồ Chí Minh và các điểm cầu nhỏ, đánh dấu một chặng đường sau 20 năm hình thành và phát triển, đặc biệt là 5 năm qua, Hiệp hội ngày một khẳng định được vai trò, vị trí cầu nối và là ngôi nhà chung đáng tin cậy của các doanh nghiệp, luôn đồng hành trong sự nghiệp phát triển nhà ở và thị trường bất động sản, công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước vì mục tiêu bền vững, góp phần hiệu quả trên các lĩnh vực kinh tế - xã hội - môi trường. Đại hội V đã chỉ ra những thành công trong lĩnh vực hoạt động của Hiệp hội, đồng thời cũng chỉ ra những tồn tại, khó khăn, thách thức và bài học kinh nghiệm để thực hiện tốt trong giai đoạn mới. Quan trọng hơn Đại hội đã đề ra các giải pháp và phương hướng hoạt động cho giai đoạn 2022 – 2027.
Phó Chủ tịch Thường trực phụ trách Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Khôi tin tưởng rằng, với ý chí quyết tâm, tình cảm và sự nhiệt tình đầy trách nhiệm của Ban Chấp hành mới khóa V, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ vượt qua khó khăn, thách thức để chung tay đưa sự nghiệp xây dựng và quản lý phát triển nhà ở, thị trường bất động sản đạt được mục tiêu lớn như văn kiện Đại hội đã đặt ra./.
Một số hình ảnh tại Phiên họp thứ nhất Đại hội Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ 5 nhiệm kỳ 2022 - 2027
