Dàn cây cổ thụ khắp nơi được bứng về Long An trồng thành “rừng Retreat”

Thời gian gần đây, hàng loạt cây cổ thụ từ nhiều vùng miền đang được vận chuyển và quy tụ về Long An để trồng thành "rừng retreat" tại dự án Eco Retreat. Dự án này do Liên danh Công ty CP Tập đoàn Ecopark và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB triển khai đầu tư, có quy mô hơn 220ha, nằm tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Eco Retreat được UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 9360/QĐ-UBND ngày 07/10/2022 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Đến ngày 8/1/2024, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 148/QĐ- UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Dự án có các loại hình sản phẩm như: nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở chung cư hỗn hợp, nhà tái định cư, có diện tích từ 120m² đến 468m².

Theo quảng cáo, dự án mang đến gần 8.000 sản phẩm đa dạng gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ và shophouse, đáp ứng nhu cầu ở và nghỉ dưỡng của cư dân. Eco Retreat được giới thiệu là nơi cư dân có thể đắm chìm trong không gian thư thái mỗi sáng thức dậy với 50ha Retreat Circle, được tạo nên bởi 4 triệu cây, hoa và thảo mộc, nằm xen kẽ tới 8 tầng thực vật, mang tới sự đa dạng sinh thái, đặc trưng cho 20 khu vườn retreat chủ đề đáp ứng trải nghiệm retreat toàn diện cho mọi thế hệ...

Theo một số chuyên gia, việc chủ đầu tư triển khai việc trồng "rừng retreat" sẽ cải thiện vi khí hậu và môi trường sống. Cây lớn giúp điều hòa nhiệt độ, giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị; tạo ra bầu không khí trong lành hơn bằng cách hấp thụ CO₂ và lọc bụi mịn; tiảm tiếng ồn từ đường giao thông và công trình xung quanh.

Bên cạnh đó, mảng xanh cũng sẽ giúp chủ đầu tư nâng cao giá trị bất động sản. Cây cổ thụ tạo cảm giác sang trọng, đẳng cấp, giúp dự án được định vị cao hơn trên thị trường. Các dự án có cây xanh lâu năm thường thu hút khách hàng cao cấp, đặc biệt là những người quan tâm đến môi trường sống chất lượng.

Mặc dù vậy, các chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại rằng việc trồng nhiều cây cổ thụ tiềm ẩn không ít rủi ro, đặc biệt trong mùa mưa bão. Những cây có tán rộng hoặc hệ rễ yếu rất dễ bị gió quật ngã, gây nguy hiểm cho người dân cũng như tài sản xung quanh. Nếu không được kiểm tra và tỉa cành định kỳ, cây có thể làm hư hại hệ thống điện, ống nước hoặc các công trình hạ tầng khác.

Đáng chú ý, trong quá trình đào bứng và vận chuyển, các nhánh lớn có thể bị gãy hoặc cây có thể đổ bất ngờ, đe dọa an toàn của công nhân và cư dân lân cận.

Khi di dời, cây thường mất phần lớn hệ thống rễ chính và rễ chùm, khiến khả năng tự đứng vững suy giảm. Trong thời gian đầu sau khi trồng ở vị trí mới, khi bộ rễ chưa kịp phát triển ổn định, cây rất dễ bị bật gốc khi gặp mưa lớn hoặc gió mạnh.

Không chỉ vậy, cây lớn còn có thể ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Rễ cây phát triển mạnh có thể xâm nhập vào nền móng, làm hư hại hệ thống cấp thoát nước hoặc gây nứt nẻ công trình. Nếu không tính toán hợp lý khoảng cách trồng, cây có thể làm ảnh hưởng đến đường nội khu, vỉa hè và khu vực bãi đỗ xe.

Ngoài ra, việc có nhiều cây lớn và dày đặc sẽ là nơi trú ngụ của côn trùng, sâu bệnh. Khu vực có quá nhiều cây lớn có thể trở thành môi trường lý tưởng cho muỗi, sâu bệnh phát triển. Các loài côn trùng, động vật hoang dã như rắn, chuột cũng có thể xuất hiện, gây phiền toái cho cư dân.

Trao đổi với Reatimes, kiến trúc sư một doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế cảnh quan cho biết, cây xanh có đặc thù so với các sản phẩm khác. Để trồng một cây phù hợp cần theo dõi trong một thời gian dài coi có phù hợp điều kiện thủy nhưỡng, đất đai khu vực hay không, tùy theo từng địa phương sẽ có danh mục nhiều cây cấm trồng.

Đơn cử như tại TP.HCM có danh mục nhiều cây cấm trồng như cây dừa, cây gòn, cây xà cừ, trứng cá... Ngoài ra, số lượng cây trồng càng nhiều thì chi phí chăm sóc như: cắt tỉa, bón phân, diệt côn trùng, tưới nước… sẽ tăng lên. Chi phí này sẽ được chi trả bởi khách hàng mua sản phẩm tại dự án sau khi vận hành.

Như vậy có thể thấy rằng trồng cây cổ thụ trong dự án bất động sản có thể mang lại giá trị cảnh quan, nâng tầm đẳng cấp dự án và tạo môi trường sống xanh bền vững. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối ưu, cần có kế hoạch quy hoạch kỹ lưỡng, chọn loại cây phù hợp và có chiến lược chăm sóc hợp lý để tránh những rủi ro liên quan đến chi phí, an toàn và ảnh hưởng đến công trình.

Dưới đây là hình ảnh Reatimes ghi nhận về việc hàng loạt cây cổ thụ được vận chuyển về Long An để trồng tại dự án Eco Retreat: