Mới có chủ trương đã huy động vốn
Nhiều hộ dân góp vốn vào dự án “Tổ hợp công trình căn hộ cao cấp để bán, văn phòng cho thuê và công cộng” ở Bắc Cổ Nhuế - Chèm (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đang đứng trên đống lửa vì nhận thông báo không phù hợp với quy hoạch.
Từ năm 2010, dự án này được chủ đầu tư quảng cáo trên website của mình với các nội dung như: "Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao làm Chủ đầu tư Dự án đầu tư: “Tổ hợp công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và công cộng” tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội với quy mô 4,97ha, theo quyết định số 1155/UBND-KH-ĐT ngày 11/02/2010 của UBND thành phố Hà Nội, với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.960 tỷ đồng.
Dự án này là một Tiểu dự án nằm trong tổng thể dự án hơn 500ha được thiết kế đồng bộ, hiện đại có đầy đủ các dịch vụ thương mại, thể thao, vui chơi giải trí, có trụ sở các cơ quan ban ngành trung ương, Trường Đại học Đông Ngạc, các trường trung học phổ thông, Trung học cơ sở, tiểu học, mầm non và công viên cây xanh đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 1083/QĐ-UBND ngày 21/03/2008".
Quảng cáo của chủ đầu tư về dự án.
Phối cảnh tổng thể dự án.
Được biết, Bạch Đằng TMC đề xuất chủ trương xây dựng dự án lên TP Hà Nội năm 2009.
Ngày 11/2/2010, ông Phí Thái Bình, khi đó là Phó chủ tịch UBND Hà Nội ký văn bản số 1155 chấp thuận chủ trương giao công ty Bạch Đằng TMC “nghiên cứu lập và triển khai dự án xây dựng tổ hợp công trình căn hộ cao cấp để bán, văn phòng cho thuê và công cộng” trong vòng 12 tháng.
Nhưng dù mới được giao chủ trương nghiên cứu, Bạch Đằng TMC đã nhanh chóng kêu gọi huy động vốn cho dự án này. Cụ thể, Bạch Đằng TMC và khách hàng đã ký một thỏa thuận vay vốn, mỗi người muốn tham gia mua nhà trên giấy của dự án phải đóng góp hàng trăm triệu cho đến cả tỷ đồng bằng một "thỏa thuận vay vốn".
Đáng nói, trong công văn số 1155 của TP Hà Nội giao chủ trương cho Bạch Đằng TMC cũng chỉ có thời hạn 12 tháng. Thế nhưng từ năm 2010 cho đến nay đã là 6 năm, dự án trên của Bạch Đằng TMC với hàng chục tỷ đồng của người dân đóng góp, vẫn chỉ là một bãi đất trống.
Trước tình cảnh này, nhiều khách hàng của Bạch Đằng TMC đã lên tiếng, đặt câu hỏi về số phận của khoản tiền mà mình đã đóng. Trước những thắc mắc của khách hàng, trong suốt 6 năm, Bạch Đằng TMC cũng chỉ trả lời khách hàng bằng những thông báo với nội dung về việc gia hạn thời hạn thỏa thuận vay vốn chứ không hề đả động đến việc triển khai dự án như thế nào và số tiền nhiều tỷ đồng kia đang ở đâu, ai đang nắm giữ.
Trên tờ Zing.vn, bà Nguyễn T. H. bức xúc cho biết, đã là 6 năm qua, dự án trên của Bạch Đằng TMC với hàng chục tỷ đồng của người dân đóng góp, vẫn chỉ là một bãi đất trống. Nhiều lần bà và một số hộ góp vốn đã tìm đến Bạch Đằng TMC hỏi về tiến độ dự án và số tiền đã góp vốn.
“Bạch Đằng TMC cũng chỉ trả lời khách hàng bằng những thông báo với nội dung về việc gia hạn thời hạn thỏa thuận vay vốn chứ không hề đả động đến việc triển khai dự án như thế nào và số tiền nhiều tỷ đồng kia đang ở đâu, ai đang nắm giữ”, bà H. nói.
Khu dự án “Tổ hợp công trình căn hộ cao cấp để bán, văn phòng cho thuê và công cộng”. Ảnh: Thắng Quang.
Trên VTC News, ông Q.T, một trong những người đã đóng rất nhiều tiền vào dự án này, than thở: “Chúng tôi cứ đinh ninh Bạch Đằng TMC đã là chủ đầu tư, dự án này đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và nhanh chóng triển khai. Số tiền cả nhà tôi gom góp hàng chục năm công tác, bây giờ hình như đã mua phải “vịt giời”.
Dự án không phù hợp quy hoạch
Cũng theo phản ánh của khách hàng, họ góp vốn chủ yếu vào khu nhà G3-CC1 (29 tầng) và G2-CT1 (25 tầng), khi chủ đầu tư hứa sẽ xin được xây dựng số tầng như vậy.
Tuy nhiên, các hộ dân lo lắng khi biết được ngày 21/1/2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội gửi văn bản số 266 cho rằng, việc nâng tầng ở dự án này là không hợp với quy hoạch 1/500.
Cụ thể, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khẳng định những đề xuất của Bạch Đằng TMC về đề xuất xây dựng hai công trình G3-CC1 cao 29 tầng và G2-CT1 cao 25 tầng tại lô đất trên là không phù hợp so với bản quy hoạch 1/500 của cả khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm đã được phê duyệt. Quy hoạch chỉ là 12 và 11 tầng.
Ngày 4/8, trao đổi với VTC News, Đội trưởng Đội Thanh tra Xây dựng quận Bắc Từ Liêm cho biết, đến nay trong tủ hồ sơ của đội chưa có dự án nào của công ty Bạch Đằng TMC trên vị trí đã nêu.
Vị Đội trưởng Đội Thanh tra Xây dựng cũng cho biết thêm, ông chưa bao giờ nghe tên về công ty này. Nguyên nhân được ông Mạnh lý giải: “Tôi chưa từng nghe. Chắc công ty này chưa có dự án triển khai trên địa bàn quận, vì nếu có dự án được triển khai thì chúng tôi sẽ nắm được.”
Như vậy, có thể hiểu dự án tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng trên mảnh đất diện tích khoảng 5 héc ta, thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) của công ty Bạch Đằng TMC chưa bao giờ được khởi công. Điều này đồng nghĩa với việc đây là một dự án trên giấy.
Khách hàng cung cấp các giấy tờ thông báo về việc gia hạn thỏa thuận vay tiền liên tục trong các năm 2012, 2013, 2014.
Theo quan sát thực tế của PV Zing.vn, lô đất mà Bạch Đằng TMC định thực hiện dự án hiện đang để hoang, cỏ mọc um tùm.
Như vậy, đến nay đã 6 năm trôi qua, dự án này vẫn chỉ nằm trên giấy. Điều này được chính ông Nguyễn Văn Thường – Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Cty Bạch Đằng TMC xác nhận.
Ông Thường cho biết hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ. “Hiện nay, dự án đang dừng ở Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội” – ông Thường nói.
Nhiều khách hàng đề nghị cơ quan chức năng cần vào cuộc làm rõ để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà và làm minh bạch thị trường bất động sản tại Hà Nội.
Reatimes.vn sẽ tiếp tục thông tin về sự việc./.
