Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình mới đây vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Quang Phú, TP. Đồng Hới có tổng diện tích sử dụng đất 161.208,5 m2, với kinh phí thực hiện khoảng 1.380 tỷ đồng. Kết quả, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu đô thị Quang Phú là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
Biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án
Để thoả mãn điều kiện là nhà đầu tư dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng về năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu là 279 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 01 dự án trong lĩnh vực Khu đô thị; Nhà ở thương mại; Trụ sở, văn phòng làm việc; Công trình thương mại, dịch vụ.
Thứ nhất, nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây đối với dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 696 tỷ đồng và nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu 140 tỷ đồng.
Các trường hợp còn lại là nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, hoặc là đối tác tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu là 414 tỷ đồng.
Trở lại thông tin danh tính nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu đô thị Quang Phú thành lập ngày 12/4/2024, đăng ký địa chỉ tại TDP2, thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Đăng ký lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Trần Công Thắng (SN 1999).
Quang Phú có vốn đăng ký điều lệ ở mức 280 tỷ đồng với sự tham gia của 2 pháp nhân và 1 thể nhân, trong đó, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Duy Thịnh (thành lập năm 2011 tại Bố Trạch, Quảng Bình) nắm quyền chi phối tuyệt đối với 81,964% cổ phần (tương ứng 229,5 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG (thành lập tháng 11/2023 tại Bố Trạch) 14,750% cổ phần và 3,285% cổ phần còn lại thuộc về cá nhân ông Nguyễn Mạnh Hùng.
Quy mô Khu đô thị Quang Phú
Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết, diện tích khu đất thực hiện Dự án khoảng 161.208,5 m2 (diện tích chính xác sẽ được xác định trong quá trình giao đất). Địa điểm thực hiện tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới và xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Quy mô đầu tư của dự án gồm các hạng mục chính: phần công trình HTKT; phần công trình nhà ở; phần công trình thương mại dịch vụ và công trình hạ tầng xã hội.
Phần công trình nhà ở có 272 lô đất ở mới, với tổng diện tích khoảng 65.433,5 m2, gồm: Đất ở chung cư 1 lô; đất ở liền kề và biệt thự 270 lô; đất xây dựng nhà ở xã hội 1 lô. Trong đó: Nhà ở thương mại, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 75 căn nhà liền kề cao 3 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 30.381,08m2; xây 1 chung cư cao 12 tầng, diện tích sàn xây dựng 15.919m2 với 115 căn hộ.
Quỹ đất được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành là 195 lô; Đất dành để xây dựng khu chung cư nhà ở xã hội là 13.586,4m2 (xây cao 12 tầng) có tổng diện tích sàn xây dựng 57.063m2, với 615 căn hộ.
Dự án này có thời hạn hoạt động trong vòng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ đầu tư là không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Đáng chú ý, trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 257/QĐ-UBND được UBND tỉnh Quảng Bình ban hành vào ngày 01/02/2024 thể hiện, nhà đầu tư quan tâm đề xuất có văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng./.
