Đất Xanh Miền Bắc "đổ bộ" vào phía Nam, nhiều cơ hội đầu tư rộng mở

Dòng tiền đầu tư bất động sản đang đổ về khu vực phía Nam

Báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, quý IV/2024, lượt nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm bất động sản TP.HCM tăng 7% so với quý trước. Lượng người TP.HCM mua nhà đất Hà Nội đã giảm 12%. Một khảo sát của đơn vị này về xu hướng mua năm 2025 cũng chỉ ra, 66% nhà đầu tư Hà Nội đang quan tâm tìm kiếm cơ hội ở thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận. Gần 80% nhà đầu tư TP.HCM từng "dạo chơi" phía Bắc cũng đang quay lại với thị trường phía Nam khi bất động sản khu vực này ấm dần lên.

Cụ thể, thị trường địa ốc phía Nam hiện tại có quá nhiều sự lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư, đặc biệt là các tỉnh thành giáp ranh TP.HCM. Ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư phía Bắc trở lại mua đất nền, chung cư tại các tỉnh thành như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ…

Đánh giá về tiềm năng bất động sản các tỉnh thành ven TP.HCM, chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh khẳng định: "Thời điểm hiện nay, thị trường bất động sản đang phục hồi rất tốt. Các địa phương khu vực phía Nam với quyết tâm phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới sẽ quyết định và tác động lớn tới sự phát triển bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp tại phía Nam. Với các yếu tố trên, tôi cho rằng cơ hội đầu tư bất động sản phía Nam như Bình Dương hay các tỉnh lân cận TP.HCM là rất lớn".

Còn theo TS. Nguyễn Văn Đính, kể từ khi Quốc hội thông qua 3 luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận những diễn biến phục hồi tích cực với sự quan tâm của nhà đầu tư quay trở lại tương đối sôi động. Theo đó, nguồn cung, giá cả, giao dịch trên thị trường bất động sản nhìn chung đều có những biến động.

Liên quan tới thị trường bất động sản vùng TP.HCM, những lợi thế và tiềm năng được VARs nghiên cứu, tổng hợp đánh giá, ông Đính cho biết, GRDP các tỉnh, thành phố khu vực miền Nam duy trì phát triển ổn định và đạt kết quả khả quan trên nhiều lĩnh vực. Đáng chú ý, 3 tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An nằm trong khu vực TP.HCM và vùng phụ cận thuộc top 10 tỉnh, thành có quy mô kinh tế lớn nhất và thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước. Thêm vào đó, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông đã chính thức được triển khai, đưa vào khai thác, dự kiến sẽ tạo sức bật mạnh mẽ cho thị bất động sản vùng ven TP.HCM. Đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh chân quay lại thị trường trước khi làn sóng tăng giá bắt đầu.

Đón cơ hội vàng cho mọi “khẩu vị” đầu tư

Nắm bắt được tiềm năng và cơ hội đầu tư tại thị trường phía Nam bởi cơ sở hạ tầng được thúc đẩy mạnh mẽ tại các tỉnh ven TP.HCM và miền Tây, nên từ đầu 2025, Đất Xanh Miền Bắc đã thực hiện chương trình đầu tư Nam tiến.

Theo đó, Đất Xanh Miền Bắc đã đổ bộ về Bình Dương, Cần Thơ, Long An triển khai hàng loạt dự án như: Chung cư Ben Hill (Thuận An, Bình Dương), Chung cư Cara River Park (TP. Cần Thơ), Nhà phố thương mại Bcons Uni Valley (Dĩ An, Bình Dương), đất nền River Gateway (Thủ Thừa, Long An),…

Nhà phố thương mại Bcons Uni Valley được giới đầu tư đặc biệt quan tâm

Ông Vũ Cương Quyết – Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết: “Thị trường miền Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng hiện tại rất ít cơ hội đầu tư, mức giá đã tăng cao. Trong khi thị trường phía Nam tại các tỉnh thành ven TP.HCM là những thị trường có tiềm năng đầu tư rất lớn. Trong đó, những thủ phủ công nghiệp đang hút lực lượng lao động lớn nhất cả nước như Bình Dương, Long An hay thành phố Cần Thơ là những vùng đất màu mỡ cho nhà đầu tư dài hạn. Thực tế cũng ghi nhận sự chuyển hướng đầu tư của các khách hàng miền Bắc đang đổ về những thị trường miền Nam có tốc độ tăng trưởng mạnh này".

Cụ thể, 3 tháng vừa qua, Đất Xanh Miền Bắc triển khai dự án Chung cư Benhill Bình Dương đã đạt khoảng 90 giao dịch. Trong đó ghi nhận tới hơn 70% khách mua đầu tư cho thuê là khách hàng miền Bắc. Anh Tuấn Đạt, nhà đầu tư Hà Nội vừa đầu tư một căn hộ 2 phòng ngủ tại Dự án Benhill, Thuận An, Bình Dương cho biết, cầm trong tay 1,5 tỷ không thể mua bất động sản ở Hà Nội. Anh Đạt quyết định theo nhóm bạn vào Bình Dương mua 1 căn tại dự án này với vốn tự có bỏ ra chỉ 300 triệu. Với vốn đầu tư không cao nhưng giá cho thuê có thể đạt 7-10 triệu đồng/tháng. “Đã hết thời chạy theo các cơn sốt đất, mua bất động sản dòng tiền vừa bền vững vừa có dòng tiền hàng tháng, tôi cho rằng đây là lựa chọn khôn ngoan ở bối cảnh hiện tại”, anh Đạt cho biết.

Đồng thời, dự án Nhà phố thương mại Bcons Uni Valley tại TP. Dĩ An, Bình Dương do Đất Xanh Miền Bắc phân phối độc quyền cũng đang thu hút lượng booking khá tốt từ khách hàng với khoảng 60% lượng booking đến từ khách hàng miền Bắc.

Không chỉ vậy, thời gian qua, một số chủ đầu tư cũng đã đưa dự án trong miền Nam ra ngoài Bắc để triển khai và cũng đạt những tín hiệu tích cực. Đơn cử như chủ đầu tư Cara Group đã đưa dự án chung cư cao cấp Cara River Park (TP. Cần Thơ) chào bán thành công cho các khách hàng miền Bắc. Theo ghi nhận thực tế, hơn 80% số lượng căn hộ được giao dịch của toàn dự án trong thời gian qua đạt hơn đến từ khách hàng của khu vực này.

Như vậy, làn sóng chuyển dịch đầu tư về phía Nam đã bắt đầu. Với “khẩu vị” đa dạng, mức giá hợp lý cùng tiềm năng phát triển vô cùng lớn, các dự án tại các tỉnh thành giáp ranh TP.HCM sẽ là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư chuyển biến tinh nhanh cùng với thị trường.