Liên quan đến việc Đất Xanh Miền Trung thực hiện đầu tư xây dựng 36 căn nhà tại đường Song Hào, thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng), đại diện đơn vị này cho biết, về vấn đề pháp lý, dự án với 36 căn nhà đang thực hiện đầu tư xây dựng là một trong những dự án có 100% sổ đỏ đất ở biệt thự được sở hữu lâu dài.
Theo đó, các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (cấp lần đầu vào năm 2012) của 36 lô đất này được Đất Xanh Miền Trung tìm mua và nhận chuyển nhượng hợp pháp từ 36 hộ dân (từ năm 2017, 2018).
Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các hộ dân, đến cuối năm 2018, Đất Xanh Miền Trung quyết định đầu tư xây dựng thô 36 căn biệt thự riêng lẻ. Căn cứ để Đất Xanh Miền Trung dựa vào các văn bản pháp lý như: Văn bản miễn giấy phép xây dựng số 4149/SXD-CPXD ngày 14/05/2018 của Sở xây dựng, về việc xác nhận trường hợp miễn giấy phép xây dựng các công trình nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Phú Mỹ An.
Đại diện Đất Xanh Miền Trung cũng cho biết, các công trình nhà ở riêng lẻ Đất Xanh Miền Trung đang xây dựng hoàn toàn thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014.
Tuy nhiên, nhằm đảm bảo các điều kiện khi thực hiện các thủ tục cập nhật nhà lên sổ và đảm bảo về công tác xây dựng 36 căn nhà riêng lẻ trên, Đất Xanh Miền Trung đã tiến hành lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Quận Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng).
Hiện nay, Đất Xanh Miền Trung đang thực hiện hồ sơ công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án đối với công trình 36 căn nhà trên. Trong quá trình thực hiện hồ sơ để xin công nhận chủ đầu tư, khi kiểm tra các hồ sơ thủ tục đối với dự án theo yêu cầu công ty, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng có hướng dẫn Đất Xanh Miền Trung thực hiện lập dự án đầu tư để hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng công nhận chủ đầu tư và đề nghị thu hồi lại các giấy phép đã cấp để thực hiện cấp đổi lại theo đúng biểu mẫu, quy trình, đồng thời áp dụng điều kiện miễn phép theo đúng quy định.
Đại diện Đất Xanh Miền Trung thông tin: “Công ty chúng tôi đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý để đưa công trình vào sử dụng trong Quý IV/2019. Công ty có đề nghị Sở Xây dựng xác nhận, hướng dẫn, áp dụng văn bản miễn giấy phép xây dựng số 4149/SXD-CPXD ngày 14/05/2018 của Sở xây dựng, về việc xác nhận trường hợp miễn giấy phép xây dựng các công trình nhà ở tại đường Song Hào, thuộc dự án Khu đô thị Phú Mỹ An”.
Được biết, dự án 36 căn biệt thự ven sông Cổ Cò do Đất Xanh Miền Trung đầu tư xây dựng tại Khu đô thị Phú Mỹ An là dự án đầu tiên đơn vị này phát triển loại hình nhà ở biệt thự thương mại tại Đà Nẵng. Vì thế, sau khi Đất Xanh Miền Trung có văn bản đề nghị gửi Sở Xây dựng, UBND TP. Đà Nẵng đã hướng dẫn cụ thể quy trình, thủ tục thực hiện.
“Trong quá trình công tác triển khai thi công xây dựng thực tế, Công ty chúng tôi luôn tuân thủ theo thiết kế đô thị và quản lý kiến trúc của Khu đô thị Phú Mỹ An, tuân thủ các quy định trong xây dựng, an toàn lao động. Khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình nhà ở, Đất Xanh Miền Trung đã thực hiện đúng các thủ tục về xây dựng như phê duyệt dự án đầu tư, lập hồ sơ thiết kế xin giấy phép xây dựng”, đại diện Đất Xanh Miền Trung cho biết.
