Thích
Sở Tài chính Hà Nội vừa có báo cáo gửi Thường trực HĐND TP. Hà Nội về tình hình triển khai các dự án trọng điểm theo Nghị quyết số 258 của Quốc hội. Trong đó, Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City được được nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh giảm quy mô.
Theo báo cáo, dự án do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico), Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam thực hiện. Ban đầu, dự án được nghiên cứu trên diện tích khoảng 699ha, trải rộng trên địa bàn các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 100.000 tỷ đồng, thời gian triển khai dự kiến từ năm 2026 đến năm 2032.
Phối cảnh Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Ảnh: Handico
Tuy nhiên, Handico - đại diện liên danh nhà đầu tư đã đề nghị điều chỉnh phạm vi dự án xuống còn 474,3ha, đồng thời chỉ triển khai trên địa bàn hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh, thay vì 3 xã như phương án ban đầu.
Theo Sở Tài chính, đề xuất này đã được các đơn vị liên quan thống nhất và Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo UBND TP. Hà Nội xem xét quyết định.
Liên quan đến tiến độ, cơ quan chức năng cho biết dự án đã hoàn thành lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đang lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố cũng đã bàn giao mốc giới để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.
Dù vậy, quá trình triển khai hiện vẫn chậm so với kế hoạch đề ra. Sở Tài chính cho biết đã hai lần có văn bản yêu cầu các Sở, ngành cùng nhà đầu tư khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ theo chỉ đạo của UBND thành phố.
Theo kế hoạch, liên danh nhà đầu tư cần hoàn thành việc lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi cùng báo cáo đánh giá tác động môi trường trước ngày 30/7/2026. Công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng cũng được yêu cầu hoàn tất trước 30/12/2026.
Dự án Bắc Thăng Long Urban City được khởi công từ ngày 2/2/2026, định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng gồm nhà ở tái thiết đô thị, tái định cư, nhà ở xã hội, nhà công vụ và nhà tạm cư chất lượng cao với mức giá phù hợp. Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 80.000 cư dân.
Vị trí dự án theo đề xuất ban đầu của CĐT
Bên cạnh dự án này, Sở Tài chính cũng cập nhật tiến độ Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh, do CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 60.500 tỷ đồng, đã được cập nhật vào Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2026-2030 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. UBND TP. Hà Nội cũng đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 22/6.
Đến nay, xã Thư Lâm đã hoàn thành chi trả hơn 1.448 tỷ đồng tiền bồi thường, giải phóng được khoảng 181,5ha trên tổng diện tích 374,5ha. Trong khi đó, xã Đông Anh đã chi khoảng 24,3 tỷ đồng, hoàn tất giải phóng mặt bằng 2,1ha trong tổng số 363,4ha.
Đầu tháng 7, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình phương án giao hơn 156ha đất tại xã Thư Lâm cho CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để triển khai giai đoạn đầu của dự án. Theo kế hoạch, nhà đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục giao đất, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo đánh giá tác động môi trường, đồng thời phối hợp với chính quyền địa phương đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng nhằm bảo đảm tiến độ triển khai.
Việc thúc đẩy hai khu đô thị đa mục tiêu tại khu vực Đông Anh - Mê Linh diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang triển khai định hướng Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn dài hạn, trong đó đặt mục tiêu giãn hơn 860.000 cư dân khỏi khu vực từ Vành đai 3 trở vào. Các khu đô thị quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ được kỳ vọng sẽ tạo thêm quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và góp phần tái cấu trúc không gian phát triển đô thị của Thủ đô trong những năm tới.
