Thích
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã: DIG) vừa thông báo về việc hoàn tất chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại Hà Nam cũ (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình) với giá trị chuyển nhượng hơn 1.327 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT).
Theo kế hoạch, dự án này sẽ được hạch toán vào kết quả kinh doanh quý III/2025.
Việc chuyển nhượng Lam Hạ Center Point không chỉ đóng góp quan trọng vào kết quả kinh doanh quý III/2025, mà còn giúp doanh nghiệp bổ sung nguồn lực tài chính để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trọng điểm tại Vũng Tàu, Cần Thơ, Đồng Nai, Phú Thọ…
Dự án Lam Hạ Center Point được triển khai từ năm 2019, có tổng diện tích khoảng 13,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 2.115 tỷ đồng, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.400 người. Lam Hạ Center Point là dự án trọng điểm của Tập đoàn DIC giai đoạn 2021 – 2025.
Sau khi hoàn tất hạ tầng kỹ thuật, dự án sẽ mở bán các sản phẩm gồm 106 căn shophouse; 32 căn biệt thự; 90 căn nhà liền kề và ba khối trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao 15 - 20 tầng.
Trước khi được chuyển nhượng, dự án Lam Hạ Center Point đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý từ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lựa chọn nhà đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao 100% diện tích đất, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định và phê duyệt hồ sơ nghiên cứu khả thi kèm thiết kế cơ sở. Các thủ tục điều chỉnh giao đất cũng đã được hoàn thiện.
Tại báo cáo tài chính hợp nhất soát xét ngày 30/6/2025, DIC Corp đã rót 815,6 tỷ đồng vào dự án khu nhà ở Lam Hạ, tăng mạnh so với mức 233,6 tỷ đầu năm. Như vậy, ước tính tập đoàn có thể lãi 484,4 tỷ đồng khi chuyển nhượng dự án.
Bằng việc hoàn tất việc bán dự án Lam Hạ, kết quả kinh doanh quý III/2025 của doanh nghiệp dự kiến sẽ tăng đột biến, đóng góp đáng kể vào khả năng hoàn thành kế hoạch lãi trước thuế 718 tỷ đồng năm nay. Trước đó trong nửa đầu năm 2025, DIC Corp mới hoàn thành 5% kế hoạch lợi nhuận khi ghi nhận lãi trước thuế hơn 38 tỷ đồng.
Song song với thương vụ chuyển nhượng, trong tháng 8/2025, DIC Corp cũng điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm huy động tối đa 1.800 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến chào bán 150 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 45% so với thị giá DIG đang giao dịch quanh mức 22.000 đồng. Số vốn thu về sẽ được dùng cho các dự án trọng điểm gồm Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 3, Khu dân cư Thương mại Vị Thanh và thanh toán trái phiếu DIG12301, với thời gian giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026.
Năm 2025, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu và thu nhập khác hợp nhất khoảng 3.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng. Tuy nhiên, nửa đầu năm công ty mới ghi nhận doanh thu thuần 425 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 38 tỷ đồng, cách xa kế hoạch đề ra. Việc chuyển nhượng Lam Hạ Center Point được đánh giá là động lực quan trọng giúp DIC Corp cân đối tài chính và giảm áp lực hoàn thành mục tiêu kinh doanh trong giai đoạn cuối năm./.
