Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, từ đầu năm đến nay, đã có nhiều dự án bất động sản lớn đổi chủ. Mới đây nhất là dự án Kosmo Tây Hồ. Theo Quyết định số 7956/QĐ-UBND ngày 15/11/2017 của UBND TP. Hà Nội đã cho phép Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và du lịch - NEWTATCO chuyển nhượng Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco (tên thương mại là Kosmo Tây Hồ) tại phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm cho Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View.
Kosmo Tây Hồ có tổng diện tích đất 10.895m2, gồm 3 khối tháp 21-35 tầng với tổng số 648 căn hộ. Tổng mức đầu tư 1.354 tỷ đồng, trong đó vốn tự có 301 tỷ đồng và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác khoảng 1.052 tỷ đồng. Dự án đang được triển khai đầu tư và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 3/2019.
Trước đó, một phần dự án Tổ hợp chung cư cao cấp Dophin Plaza tại số 28 đường Trần Bình, phường Mỹ Đình 2 (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng được chuyển nhượng cho chủ mới. Phần chuyển nhượng thuộc giai đoạn 2 của dự án là toà tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm, có tổng mức đầu tư 235 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 4/2019.
Một phần dự án Tổ hợp chung cư cao cấp Dophin Plaza (ô đất bên trái) được chuyển cho chủ mới.
Được biết, theo Quyết định số 7168/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội ban hành ngày 13/10/2017, Công ty CP TID chủ đầu tư dự án Dophin Plaza đã chuyển nhượng giai đoạn 2 cho Công ty Cổ phần Dolphin 2 Việt Nam.
Cũng theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, ngày 21/8/2017, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5771/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên chuyển nhượng toàn bộ dự án Tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên tại số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy, Hà Nội) cho Công ty Cổ phần Bất động sản AZ.
Về tay Công ty Cổ phần Bất động sản AZ, tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên sẽ được hoàn thiện?
Quy mô dự án cao 29 tầng, không kể 02 tầng hầm, theo quyết định cho phép chuyển nhượng, quy mô sử dụng đất là 2.467m2. Trong đó, 1.954m2 nằm ngoài chỉ giới đường đỏ để xây dựng tòa nhà hỗn hợp, sân, đường nội bộ, cây xanh, trạm biến áp, bãi đỗ xe, tầng hầm; 513m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ để làm vỉa hè, đường giao thông sử dụng chung cho khu vực, sau khi xây dựng xong bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý, sử dụng vào mục đích công cộng. Dự án AZ Lâm Viên sau nhiều lần tái khởi động thì lại tiếp tục tạm dừng.
Vào tháng 3/2017, UBND TP. Hà Nội cũng đã chính thức cho phép Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (Tòa CT2-105 thuộc lô đất CT2) tại phường La Khê (Hà Đông, Hà Nội) cho Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.
Sau thương vụ chuyển nhượng, tòa CT2 -105 được coi như một "sự sống" duy nhất "nghĩa địa" bất động sản Usilk City.
Cụ thể, diện tích lô đất chuyển nhượng là 10.675,1m2, diện tích xây dựng công trình là 4.305,69m2. Dự án gồm 1 khối nhà 50 tầng và phần diện tích tầng hầm nằm trong phạm vi lô đất chuyển nhượng, tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã chấp thuận điều chỉnh tiến độ của dự án này. Theo đó, dự kiến quý 1/2018 sẽ hoàn thành công tác thi công hoàn thiện công trình và sân vườn, cảnh quan.
Tuy nhiên, ở việc kế thừa nghĩa vụ, trách nhiệm tại CT2-105, Hải Phát Thủ đô vẫn chưa thể đạt được tiếng nói chung với khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà - trước khi bàn về các phần việc khác tại Usilk City hay xa hơn là khai thác các dự án “béo bở” nhận chuyển nhượng từ Sông Đà Thăng Long.
