Theo Sở Xây dựng Hà Nội, ngày 29/3/2017, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1983/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng - Usilk City (Tòa CT2-105, thuộc lô đất CT2) tại phường La Khê, quận Hà Đông cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.
Theo đó, diện tích lô đất chuyển nhượng là 10.675,1m2 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 495725 do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp ngày 8/4/2010 cho lô đất CT2 và Biên bản bàn giao mốc giới, mặt bằng khu đất Tòa nhà CT2-105 ký ngày 29/9/2015 giữa Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long và Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô); diện tích xây dựng công trình là 4.305,69m2, gồm 1 khối nhà 50 tầng và phần diện tích tầng hầm nằm trong phạm vi lô đất chuyển nhượng.
Tổng mức đầu tư của phần dự án là hơn 1.510 tỷ đồng. Trong đó vốn tự có của doanh nghiệp chiếm 20%; vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác chiếm 80% tổng mức đầu tư.
Sau khi chuyển nhượng, tiến độ thực hiện dự án cũng được điều chỉnh. Cụ thể, Quý I/2018 sẽ hoàn thành công tác thi công công trình và sân vườn, cảnh quan. Quý II/2018, hoàn thành nghiệm thu công trình, đưa vào khai thác sử dụng và bàn giao nhà cho khách hàng.
Tòa nhà 105 tầng Landmark vừa về tay Hải Phát Thủ đô.
Dự án Usilk City là một tổ hợp nhà ở gồm 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25 - 50 tầng với 2.700 căn hộ, được xây dựng trên khu đất 9,2 ha trải dài khoảng 1km đường Lê Văn Lương kéo dài, có tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng. Mặc dù khởi công xây dựng từ quý II/2008 nhưng đến nay dự án đã chậm tiến độ bàn giao nhà gần 5 năm.
Dự án ban đầu là của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long. Tuy nhiên, sau khi được khởi công vào năm 2008 thì đến năm 2011, dự án chính thức ngừng thi công. Nguyên nhân được nhận định bởi sự suy thoái của thị trường và việc chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long đầu tư quá dàn trải.
Do dự án bị ngừng thi công quá lâu, chủ đầu tư kinh doanh thua lỗ liên tục trong nhiều năm và không có khả năng tiếp tục triển khai dự án nên các khách hàng đã mua căn hộ tại dự án Usilk City muốn rút vốn liên tục khiếu nại chủ đầu tư đến các cơ quan chức năng.
Cuối năm 2015, Hải Phát Thủ đô và Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long đã đạt được thỏa thuận chuyển nhượng tòa CT2 – 105 trong dự án Usilk City. Sau chuyển nhượng, Hải Phát đã "bơm" khoảng 1 nghìn tỷ đồng để khởi động lại dự án này. Sau 1 năm triển khai, đến cuối 2016, tòa CT2 – 105 đã được cất nóc và hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Hiện sau khi được chuyển nhượng, để giải quyết quyền lợi của khách hàng đã góp vốn trước đây vào Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long, tại thông báo vừa gửi cho các đơn vị liên quan, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu, Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long có trách nhiệm phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô giải quyết các quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên có liên quan đối với phần dự án chuyển nhượng (Tòa CT2-105) theo đúng nội dung đã cam kết tại biên bản họp với đại diện của các khách hàng mua nhà ngày 24/10/2015, Văn bản số 103SĐTL/CV-CT-2016 ngày 16/5/2016, Văn bản số 108/SĐTL-CV-2016 ngày 17/5/2016, Bản giải trình và cam kết ngày 22/2/2017.
“Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án thì Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án”, Sở Xây dựng yêu cầu.
Reatimes sẽ tiếp tục thông tin vụ việc!
