Diễn biến mới nhất dự án chuyển đổi khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam thành khu đô thị, hành chính

Dự án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ đang bước vào giai đoạn quyết liệt với sự chỉ đạo sát sao của lãnh đạo tỉnh Đồng Nai. Dự án có diện tích hơn 330ha ven sông Đồng Nai dự kiến sẽ trở thành một trung tâm đô thị hiện đại, có chức năng đa dạng từ hành chính, dân cư đến thương mại – dịch vụ, thay thế cho một trong những khu công nghiệp lâu đời nhất cả nước.

Hiện nay các thủ tục liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500 và hồ sơ đầu tư đang được khẩn trương hoàn tất. TP. Biên Hòa đã tập trung thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với 355 hộ dân sinh sống xen kẽ trong Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 để thực hiện Đề án Chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ.

Ban Thường vụ Thành ủy Biên Hòa cũng xác định quyết tâm hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 355 hộ dân tại KCN Biên Hòa 1 chậm nhất đến ngày 30/6. Tuy nhiên, quá trình di dời các doanh nghiệp trong khu công nghiệp hiện hữu vẫn đang gặp một số vướng mắc, đặc biệt về chính sách hỗ trợ và tiến độ nộp hồ sơ của doanh nghiệp. Trong tổng số 335 hộ cần giải tỏa di dời khỏi KCN Biên Hòa 1 còn 77 hộ chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng, 3 hộ dân có tài sản trên đất nhưng không ở địa phương chưa tiếp cận vận động cùng với 2 hộ dân đã nhận tiền bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng.

Đối với doanh nghiệp, từ ngày 22/5 đến nay, đã có 2 doanh nghiệp đang tháo dỡ di dời; 12 doanh nghiệp ngưng hoạt động để thực hiện di dời; 21 doanh nghiệp cam kết thực hiện di dời theo kế hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai.

Tỉnh Đồng Nai đã đặt mục tiêu hoàn tất di dời toàn bộ vào cuối năm 2025. Giai đoạn đầu triển khai trên quy mô 75ha, với mục tiêu đấu giá quỹ đất trong quý 2/2026.

Dự án sẽ được chia làm hai phần: khu trung tâm hành chính – chính trị rộng 44ha và khu đô thị – dịch vụ hơn 280ha. Tổng kinh phí dự kiến dành cho việc giải phóng mặt bằng, di dời và tái định cư có thể dao động từ 7.500 đến 11.000 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những dự án chuyển đổi đất công nghiệp lớn nhất cả nước hiện nay, với kỳ vọng định hình lại diện mạo không gian đô thị trung tâm TP. Biên Hòa trong những năm tới.