UBND TP. Hà Nội vừa ra Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị mới Thanh Hà B - Cienco5 do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP (Cienco5) và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư.
Các dãy nhà mới được xây dựng hoàn chỉnh, đã có người về ở tại khu đất B1.1 thuộc khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5. Ảnh: Trọng Hiếu
Cụ thể, TP. Hà Nội chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến hết quý III/2026 làm cơ sở để chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.
Đồng thời, chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án (do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và TP. Hà Nội): phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.
Các nội dung chủ trương đầu tư khác không điều chỉnh được thực hiện theo Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), quy định tại Khoản 3 Điều 6 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và các quy định pháp luật hiện hành.
Ngoài ra, TP. Hà Nội chỉ đạo Sở Giao thông Vận tải chủ trì phối hợp cùng Sở Tư pháp, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố và các sở ngành thành phố có liên quan làm việc với Cienco 5, Cienco 5 Land để rà soát toàn bộ nội dung Hợp đồng BT số 02/HĐBT ngày 18/4/2008 và các phụ lục đã ký kết trước đây, đối chiếu với các thay đổi về quyền, nghĩa vụ của các bên trên cơ sở nội dung thỏa thuận công việc đã được khẳng định và cam kết trong biên bản thỏa thuận số 18/2022/BBTT ngày 09/11/2022 để đàm phán, ký kết phụ lục hợp đồng đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng BT và làm căn cứ thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Bên cạnh đó, Sở Giao thông Vận tải chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn chủ đầu tư lập phương án tổ chức quản lý vận hành sau đầu tư và các nội dung liên quan đến giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; Giám sát, kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được duyệt, các công trình phải đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 là dự án hoàn vốn của dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (nay là Hà Nội) và được UBND TP. Hà Nội ra Quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch. Ảnh: Trọng Hiếu
Đáng chú ý, UBND TP. Hà Nội yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn doanh nghiệp lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị Thanh Hà theo chỉ đạo của UBND TP tại các Thông báo số 583/TBUBND ngày 20/5/2019 và Thông báo số 752/TB-UBND ngày 22/7/2020.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc lưu ý bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo tuân thủ đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Nhà ở, Nghị quyết số 06/2013/NQ-HĐND ngày 12/7/2013 của HĐND Thành phố và các văn bản hướng dẫn thi hành).
Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 thực hiện thủ tục về quản lý, sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung về đất do điều chỉnh quy hoạch (nếu có), bảo vệ môi trường phù hợp tiến độ triển khai dự án và các quy định của pháp luật liên quan.
UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai quản lý nhà nước về hành chính theo thẩm quyền, giám sát cộng đồng về quản lý các hoạt động xây dựng trên địa bàn liên quan đến dự án; phối hợp chặt chẽ với Nhà đầu tư trong quá trình giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của Dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B (theo đúng quy mô, ranh giới đã được UBND tỉnh Hà Tây trước đây phê duyệt tại Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày ngày 17/4/2008) và thực hiện dự án, đảm bảo không chồng lấn dự án, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã xã hội khu vực dự án và tuân thủ pháp luật.
Liên quan đến việc thực hiện nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Thanh Hà B - Cienco5, Hà Nội cho biết sẽ được xem xét sau quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thanh Hà tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh theo quy định.
Dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 thuộc địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai với quy mô diện tích lập quy hoạch trên 400ha. Dự án này đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đạt khoảng 90% (khoảng 334,80ha). Từ năm 2020 đến nay, dự án đang tạm dừng triển khai chờ hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch cục bộ và điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo quy định.
