Đây là khu xây dựng đợt đầu tỷ lệ 1/500 tại phường Trung Hòa và phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Quy mô diện tích khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ khoảng 15.716m2, có phía Bắc giáp đường Mạc Thái Tổ, phía Nam giáp đường quy hoạch, phía Đông giáp đường Nguyễn Chánh, phía Tây giáp đường quy hoạch.
Mục tiêu điều chỉnh cục bộ từ chức năng hỗn hợp (văn phòng, dịch vụ, thương mại, nhà ở…), dịch vụ phục vụ đỗ xe và gara cao tầng (kết hợp trạm xăng) thành chức năng hỗn hợp (xây nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại tại tầng 1), dịch vụ phục vụ đỗ xe và gara cao tầng (kết hợp trạm xăng).
Ngoài ra, việc điều chỉnh là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, Hà Nội điều chỉnh khối công trình B4/HH cao tầng (19 tầng) sang xây dựng công trình thấp tầng (5 tầng), mở rộng không gian cây xanh trong lõi dự án (kết hợp cây xanh nhóm nhà và cây xanh khu vực đỗ xe, tăng diện tích cây xanh đô thị).
Công trình xây dựng trong từng ô phố đảm bảo thống nhất về kiến trúc hình khối, sử dụng vật liệu màu sắc phù hợp chức năng sử dụng, hài hòa kiến trúc cảnh quan khu vực. Đảm bảo khoảng lùi xây dựng, khoảng cách công trình tới chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và công trình lân cận theo quy định.
