Quy mô diện tích nghiên cứu lập Điều chỉnh quy hoạch khoảng: 698.844m2, quy mô dân số: khoảng 8.590 người. Các quỹ đất trong khu vực nghiên cứu được phân bổ như sau:
Đất thuộc trục cảnh quan Hồ Tây - Ba Vì, công viên cây xanh và các chức năng khác khoảng 143.496m2 chiếm 20,5% diện tích đất nghiên cứu; Đất công cộng thành phố: tổng diện tích khoảng 60.884m2, chiếm 8,7% diện tích đất nghiên cứu, bao gồm các công trình có chức năng sử dụng đất là thương mại, dịch vụ tài chính, văn hóa, hành chính; Đất đường - Bãi đỗ xe thành phố khoảng 61.793m2, chiếm 8,8% diện tích đất nghiên cứu. Đất công cộng khu ở: tổng diện tích khoảng 13.646m2, chiếm 2,0% diện tích đất nghiên cứu, bao gồm các công trình có chức năng sử dụng đất là thương mại, dịch vụ, văn hóa...
Ảnh minh họa
Đất đường cấp khu vực: có tổng diện tích khoảng 65.206m2, chiếm 9,3% diện tích đất nghiên cứu; Đất hạ tầng kỹ thuật: diện tích khoảng 4.830m2, chiếm 0,7% diện tích đất nghiên cứu, dành xây dựng trạm xử lý nước thải trong giai đoạn đầu và được chuyển thành công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ chung cho khu vực tại giai đoạn sau.
Đất công cộng đơn vị ở: có tổng diện tích khoảng 22.155m2, chiếm tỷ lệ 3,2% có chức năng công cộng, dịch vụ, y tế, văn hóa... Đất cây xanh đơn vị ở: tổng diện tích khoảng 24.468m2, chiếm 3,5% diện tích đất nghiên cứu có chức năng là cây xanh, vườn hoa, sân thể thao. Đất nhà trẻ, mẫu giáo: có tổng diện tích khoảng 10.589m2, chiếm 1,5% diện tích đất nghiên cứu.
Đất trường tiểu học: có tổng diện tích khoảng 16.685m2, chiếm 2,4% diện tích đất nghiên cứu. Đất nhà ở: có tổng diện tích khoảng 188.768m2, chiếm 27,0% diện tích đất nghiên cứu bao gồm diện tích nhà ở liền kề và biệt thự hiện trạng, nhà ở liền kề xây mới và nhà chung cư cao tầng hiện trạng và xây mới.
Đất ở thấp tầng hiện có; bao gồm diện tích nhà ở liền kề và biệt thự hiện trạng có diện tích 146.153 m2. Đất ở thấp tầng xây mới: bao gồm diện tích nhà ở liền kề xây mới có diện tích 25.652 m2. Đất ở cao tầng diện tích 8.822m2.
Trong đó bố trí quỹ nhà ở xã hội chiếm tỷ lệ 25% tổng diện tích sàn nhà ở xây dựng mới (giai đoạn 2) của dự án tại ô đất ký hiệu CT-M-2, quy mô cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành.
