Lời tòa soạn: Là doanh nghiệp có vốn hóa vào hàng tỷ USD, nhưng đằng sau việc tăng trưởng quy mô của Phát Đạt là nhiều dự án tranh chấp, vướng mắc pháp lý kéo dài. Hàng loạt vấn đề khuất tất của doanh nghiệp này ở các dự án: The EverRich 1, The EverRich 2, The EverRich 3, The EverRich Infinity, Millennium, Astral City, Nhơn Hội New City… khiến dư luận đặt ra câu hỏi liệu đây có phải là thương hiệu uy tín hay đó chỉ là bề nổi?
Trên tinh thần nghiên cứu và phản biện, giúp minh bạch thị trường, qua đó độc giả có góc nhìn đa chiều khi đánh giá doanh nghiệp, hạn chế tối đa những rủi ro khi giao dịch, Reatimes khởi đăng loạt bài: Đế chế tỷ USD và góc khuất đằng sau những dự án của Phát Đạt.
Trân trọng giới thiệu đến độc giả!
Dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp Bình Dương có tên thương mại là Astral City Bình Dương, do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn – KL (Công ty con của Phát Đạt) làm chủ đầu tư. Tháng 6/2020, Astral City được giới thiệu ra thị trường, thời điểm này tại Bình Dương đang bước vào giai đoạn bùng nổ nguồn cung căn hộ.
Astral City được giới thiệu là dự án phát triển theo phân khúc căn hộ cao cấp đầu tiên ở Bình Dương. Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Quốc lộ 13 cùng sự khác biệt về phân khúc nên dự án đưa ra mức giá bán khá cao, trên 40 triệu đồng/m2. So với nhiều dự án khác cùng khu vực, Astral City được nhận định là khá lạc quan, khi đưa ra mức giá thuộc hàng cao nhất thị trường, trong bối cảnh thanh khoản ở căn hộ Bình Dương đang lao dốc.
Trong nỗ lực thúc đẩy bán hàng ở giai đoạn đầu, Công ty DKRA Vietnam được giới thiệu là đơn vị phân phối chính thức của dự án cũng khởi động các chính sách bán hàng hấp dẫn tại các tòa tháp A2, A3, A4. Đặc biệt là nhiều bài quảng cáo dự án còn nêu mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn lên đến 12%, hay những cụm từ sang trọng như "trung tâm thương mại chuẩn quốc tế".
"Khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City nằm trên mặt tiền QL 13, quy mô 3,7 ha. Dự án gồm 23.000 m2 TTTM, cảnh quan, tiện ích nội khu và 8 tòa tháp 40 tầng. Từ Astral City, cư dân mất khoảng 5-15 phút để kết nối đến các TTTM khác hay bệnh viện quốc tế, sân golf…
Với 300 m mặt tiền là QL 13, 4 tầng TTTM sầm uất và một tầng rạp chiếu phim hiện đại với diện tích 3.000 m2, Astral City hứa hẹn trở thành điểm nhấn cho TP Thuận An và Bình Dương. Không chỉ tập trung hàng trăm thương hiệu, toàn bộ khối đế - khối TTTM được thiết kế khoa học và liên kết với cảnh quan ngoài trời, tạo nên chuỗi không gian mua sắm - giải trí - vui chơi - vận động - thư giãn… liên hoàn", là những thông tin giới thiệu hết sức hấp dẫn về dự án.
Dù có nhiều cố gắng, với hệ thống môi giới và liên kết bán hàng đông đảo nhưng DKRA Vietnam cũng không đạt được kỳ vọng về kết quả bán hàng tại dự án này. Được biết, hiện Công ty Bất động sản Danh khôi miền Nam (DKMN) đã thế chân Công ty DKRA Vietnam phân phối tiếp.
Theo thông tin từ các môi giới thuộc Công ty Danh Khôi Miền Nam, dự án Astral City có quy mô 3,73 ha với tổng mức đầu tư lên tới gần 8.282 tỷ đồng. Dự án gồm 8 block với quy mô 4.982 căn hộ ở, ngoài ra còn có sản phẩm Shophouse, Officetel. Hiện chủ đầu tư đang rục rịch mở bán những sản phẩm cuối cùng tại tháp A1, đây được cho là tháp đẹp nhất của Phân khu A.
"Tháp này mặt tiền toàn bộ bằng kính cường lực, tầm nhìn ra sân gofl, có rạp chiếu phiêm rộng 1.300m2 và sở hữu độ cao 151,9m2- được đánh giá là tòa nhà cao nhất Bình Dương", môi giới từ công ty DKMN cho hay. Cũng theo môi giới, hiện chưa đến ngày mở bán chính thức nhưng hàng trăm khách hàng đã nhanh chân đặt chỗ, mức giá bán dự kiến vẫn trên 40 triệu đồng/m2.
Là dự án nhiều điều tiếng, song lại sở hữu mức giá chênh lệch so với mặt bằng chung của thị trường, giới đầu tư dự báo rất có thể Astral City sẽ bổ sung vào danh sách vào những dư án căn hộ "đắp chiếu" tại Bình Dương. Và sự năng nổ của các môi giới Công ty Danh Khôi Miền Nam liệu có thể cứu vãn dự án thoát khỏi "bế tắc"?
