Báo cáo mới đây của CTCP Chứng khoán Vietcap cho biết, doanh số bán hàng tháng 10 và tháng 11/2024 của CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) đạt 1.050 tỷ đồng, chủ yếu tới từ dự án Cần Thơ (đóng góp 58%) và dự án Southgate (đóng góp 29%). Trong đó, việc mở bán phân khu đất nền của dự án Cần Thơ đã bắt đầu vào ngày 17/11 (sau khi hoàn thành việc thanh toán tiền sử dụng đất vào tháng 9/2024) đã ghi nhận 528 tỷ đồng doanh số bán hàng trong tháng 11/2024.
Lũy kế 11 tháng, Nam Long ghi nhận doanh số bán hàng đạt 4.600 tỷ đồng. Trong đó, Akari City giai đoạn 2 đóng góp 37%, Southgate đóng góp 31%, Cần Thơ đạt 19% và Mizuki Park đạt 13%.
Trên cơ sở này, Ban lãnh đạo Nam Long dự kiến doanh số bán hàng cả năm 2024 sẽ đạt ở mức khoảng 5.500 tỷ đồng, thấp hơn mức mục tiêu ban đầu của công ty đặt ra 9.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này phù hợp với dự báo của Vietcap, tăng 45% so với cùng kỳ 2023.
Bên cạnh đó, Nam Long dự kiến doanh thu bất động sản cốt lõi trong quý IV/2024 sẽ ở mức 5.600 tỷ đồng, tích cực hơn nhiều so với mức cơ sở thấp trong giai đoạn 9 tháng đầu năm 2024 là 1.500 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án Akari City Giai đoạn 2 và Cần Thơ, đã bắt đầu bàn giao vào tháng 10/2024.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, Vietcap cho biết, Ban lãnh đạo công ty kỳ vọng doanh số bán hàng năm 2025 sẽ ở mức cao hơn so với kế hoạch ban đầu của năm 2024 (9.550 tỷ đồng). Đồng thời, lợi nhuận sau thuế trong năm 2025 dự kiến sẽ tăng trưởng so với năm nay.
Bởi Ban lãnh đạo tin rằng, doanh số bán hàng trong năm 2025 sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ vào việc mở bán các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện có, cũng như các dự án mới như Hải Phòng và Paragon.
Ở một diễn biến khác, Nam Long mới đây đã thông báo hoàn tất phát hành lô trái phiếu NLGB2427004 với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm. Lô trái phiếu được phát hành trong nước vào ngày 28/11/2024 và sẽ đến hạn thanh toán vào ngày 28/11/2027. Đây là một trong những nỗ lực của Nam Long nhằm huy động vốn cho các dự án bất động sản chiến lược, thể hiện sự linh hoạt trong quản lý tài chính và phát triển dự án.
Lô trái phiếu NLGB2427004 có tổng số lượng phát hành là 10.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu, tương ứng với tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là hơn 78,6 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Nam Long VCD. Giá trị tài sản thế chấp tại thời điểm phát hành được xác định ở mức hơn 2.000 tỷ đồng, tương đương 25.441 đồng mỗi cổ phần. Giá trị này được căn cứ trên Chứng thư thẩm định giá số 391/2024/39 do Công ty TNHH Thẩm định giá iValue cấp ngày 23/10/2024.
Từ đầu năm 2024 đến nay, Nam Long đã phát hành thành công 04 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng. Các lô trái phiếu bao gồm NLGB2429001 với giá trị phát hành 550 tỷ đồng, NLGB2427002 với 500 tỷ đồng, NLGB2427003 với 450 tỷ đồng và NLGB2427004 với 1.000 tỷ đồng.
