Đón sóng đầu tư bất động sản Long An với nền shophouse trung tâm hành chính

Sóng đầu tư đổ về thị trường bất động sản Long An

Theo một thống kê về mức độ quan tâm bất động sản của các khu vực nổi bật, các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu hiện đang thu hút mạnh mẽ sự chú ý của giới đầu tư. Đặc biệt, Long An ghi nhận hơn 77% lượt quan tâm đến từ các nhà đầu tư tại TP.HCM (nguồn: batdongsan.com.vn).

Trước đây, thị trường bất động sản Long An chủ yếu chủ yếu là hoạt động phân lô tách nền nhỏ lẻ, manh mún, vắng bóng những dự án bất động sản được đầu tư và phát triển một cách bài bản. Tuy nhiên, sự góp mặt của các tên tuổi lớn như Thủ Thừa Invest, Eco Park, VinGroup... đã tạo nên sự chuyển biến rõ rệt về quy mô thị trường. Ngày càng nhiều dự án có quy mô từ 50ha trở lên xuất hiện, được đầu tư phát triển để đáp ứng nhu cầu ở thực, mở ra nhiều cơ hội, thu hút đầu tư cho bất động sản Long An.

Sự tham gia của các "ông lớn" không chỉ giúp thị trường phát triển mà còn khiến giá bất động sản tại đây tăng nhanh chóng. Các chuyên gia dự báo giá đất nền TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, với mức tăng từ 15-20% trong sáu tháng tiếp theo, và các tỉnh lân cận cũng dự kiến sẽ tăng ít nhất từ 10-15% trong ngắn hạn. Những dự án có vị trí thuận lợi, xây dựng đảm bảo cùng pháp lý minh bạch, như Agora City, càng có nhiều cơ hội hưởng lợi từ xu hướng này. Hiện nay, dự án đã được Sở Xây dựng Long An xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư.

Agora City tọa lạc tại mặt tiền đại lộ 818 rộng 40m, kết nối trực tiếp với hai tuyến cao tốc trọng điểm là TP.HCM - Trung Lương và Quốc lộ N2 (mở rộng). Dự kiến đến năm 2026, khi hoàn thiện nút giao giữa cao tốc TP.HCM - Trung Lương và đường 818 (gần trạm dừng Châu Thành), quãng đường từ Agora City đến trung tâm TP.HCM sẽ chỉ còn khoảng 20 phút. Với vị trí đắc địa và khả năng khai thác thương mại ổn định, các sản phẩm nền nhà phố và nhà phố thương mại của Agora City do Thủ Thừa Invest giới thiệu trong giai đoạn này đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.

Nền shophouse trung tâm hành chính nằm trong lõi thủ phủ công nghiệp

Các chuyên gia nhận định, tiềm năng của shophouse gắn liền với khả năng khai thác thương mại hiệu quả. Khi shophouse tọa lạc tại trung tâm hành chính, sẽ có lợi thế vượt trội trong việc thu hút khách hàng và đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững nhờ vị trí đắc địa, khả năng hấp dẫn dân cư với các tiện ích độc đáo và phục vụ đối tượng khách hàng sẵn có lên đến hàng chục nghìn người.

Đại diện Thủ Thừa Invest cho biết, dự án với quy mô gần 50 ha (giai đoạn 1) được quy hoạch thành 2.011 sản phẩm chia thành 5 phân khúc, trong đó shophouse chiếm hơn 50%. Nhờ quy hoạch hiện đại, dự án sở hữu loạt tuyến phố thương mại - hành chính, thương mại - sinh thái, và thương mại - giải trí, tối ưu lợi thế tiện ích để thu hút cư dân.

Ngay trong lòng dự án là trung tâm hành chính mới của huyện Thủ Thừa, rộng 5 ha, nơi làm việc của 29 cơ quan ban ngành cùng 200 cán bộ. Hiện trung tâm hành chính này đã hoàn thiện trên 95% và chuẩn bị đưa vào hoạt động, trở thành "nam châm hút dân" quan trọng của Agora City, đáp ứng mọi nhu cầu hành chính cho hơn 160.000 người dân địa phương. Điều này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh đa dạng từ cà phê, quán ăn, spa, thời trang, nội thất, đến văn phòng cho thuê.

Chị Nguyễn Thị Thành, bác sĩ tại bệnh viện đa khoa huyện Thủ Thừa, đang tìm kiếm một không gian phù hợp để mở phòng mạch. Tại buổi giới thiệu dự án vào tháng 9 vừa qua, chị Thành đã quyết định chọn hai sản phẩm shophouse tại Agora City: một căn trên đại lộ thương mại 818 - trục chính của toàn huyện với lượng khách tiềm năng lớn, và một căn gần công viên ven sông Swan Park 1, nơi mang lại cảm giác yên bình và thư giãn.

Ngoài phục vụ cư dân địa phương, Agora City còn hướng đến đáp ứng nhu cầu sống, mua sắm và giải trí của hàng chục nghìn chuyên gia, người lao động sẽ đến làm việc tại 10 khu công nghiệp (KCN) và 2 cụm công nghiệp (CCN) tại Thủ Thừa. Các chuyên gia này đòi hỏi cao về môi trường và chất lượng sống, cùng các tiện ích đa dạng, mà các dự án khác tại Thủ Thừa, Long An chưa đáp ứng đủ.

Với góc nhìn đầu tư, anh Bảo Khánh (quận Bình Thạnh) cho rằng, bên cạnh vị trí thuận lợi, các chính sách ưu đãi là yếu tố then chốt giúp tối ưu dòng vốn và gia tăng cơ hội sinh lời ngay từ ban đầu. Giá trị nền shophouse thường lớn, vì vậy cần có phương án thanh toán linh hoạt. Chính sách hỗ trợ thanh toán nhẹ nhàng, với MB Bank tài trợ 65% trong 35 năm, cùng chiết khấu 2 lượng vàng SJC và một chiếc iPhone 16 Pro Max mà chủ đầu tư áp dụng đã tạo ra sức hấp dẫn mạnh mẽ cho dự án này.