Nguồn cung nhà ở tăng kỷ lục, người mua ở thực vẫn 'lép vế': Ai đang dẫn dắt thị trường?
Toàn cảnh thị trườngNguồn cung nhà ở tăng mạnh nhất nhiều năm, nhưng thị trường lại được dẫn dắt chủ yếu bởi người mua đã sở hữu bất động sản, trong khi người mua ở thực tiếp tục đứng ngoài cuộc chơi trước mặt bằng giá và cấu trúc sản phẩm ngày càng cao cấp.
Sức mua bất động sản chịu áp lực từ đà tăng lãi suất
Tài chính bất động sảnBước sang năm 2026, nhiều gói vay mua bất động sản ưu đãi từ năm 2023 đồng loạt hết hạn, chuyển sang lãi suất thả nổi. Trong khi đó, nhiều ngân hàng điều chỉnh tăng biên lãi suất nhằm tối ưu lợi nhuận. Áp lực tài chính đè nặng lên người vay trong bối cảnh giá nhà neo cao có thể đe doạ thanh khoản toàn thị trường.
Ngày mai, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) của bầu Đức chính thức khởi công dự án 7.000m2 tọa lạc tại tỉnh lớn thứ 2 Việt Nam
Toàn cảnh thị trườngDự án đánh dấu sự trở lại của Hoàng Anh Gia Lai sau nhiều năm vắng bóng trên thị trường bất động sản.
Dòng tiền ngàn tỷ đổ về hai dự án "giá trị thực" của Sunshine Group chỉ trong một ngày
Thị trườngMột dự án thuộc phân khúc thấp tầng trên trục Tây Thăng Long và dự án còn lại đến từ tâm điểm thượng lưu Ciputra.
Tăng trưởng tín dụng năm 2026 dự kiến 15%: Thị trường bất động sản đứng trước thách thức nào?
Tài chính bất động sảnNgân hàng Nhà nước vừa công bố dự kiến mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2026 ở mức 15%, thấp hơn đáng kể so với năm 2025. Động thái này không chỉ phản ánh sự thận trọng trong điều hành kinh tế vĩ mô mà còn đặt ra bài toán khắt khe về dòng vốn cho thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.
KTS. Trần Ngọc Chính: Bất động sản Đông Nam TP.HCM sẽ bùng nổ trong chu kỳ bứt tốc mới
Thị trườngTrong cấu trúc phát triển mới của TP.HCM, không gian đô thị đang được tổ chức lại theo hướng đa cực - đa chức năng, với "phân vai" ngày càng rõ nét giữa trung tâm tài chính - dịch vụ, vùng công nghiệp - công nghệ cao và cửa ngõ kinh tế biển. Ở góc nhìn quy hoạch vùng, khu vực phía Đông Nam TP.HCM đang bước vào một chu kỳ tăng tốc hiếm có khi hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược đồng loạt triển khai, tạo lực kéo mới cho logistics, du lịch và đô thị biển.
Thị trường bất động sản 2026: Giá trị thật dần thay thế đầu cơ trong ngắn hạn
Nhận định thị trườngSau giai đoạn chững lại do biến động lãi suất, thị trường bất động sản tháng 12/2025 đã ghi nhận sự phục hồi ở cả mức độ quan tâm và nguồn cung. Bước sang năm 2026, cùng với các chính sách minh bạch hóa dữ liệu và định danh bất động sản, thị trường được kỳ vọng vận hành theo hướng thực chất hơn, khi giá trị thật dần thay thế các kỳ vọng đầu cơ trong ngắn hạn.
Lộ diện phân khúc phục hồi, thị trường bước vào pha sàng lọc
Toàn cảnh thị trườngSau thời gian trầm lắng, một số phân khúc bất động sản bán đã lộ diện tín hiệu phục hồi, trong bối cảnh thị trường chuyển sang pha sàng lọc mạnh về sản phẩm và dòng tiền.
Nhà ở xã hội bứt tốc năm 2025: "Cú lội ngược dòng" và chiến lược giao chỉ tiêu đến từng địa phương
Nhận định thị trườngTừng được dự báo chỉ có thể hoàn thành chưa đến một nửa kế hoạch, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 đã có màn "lội ngược dòng" khi về đích ngoạn mục, đạt 103% mục tiêu đề ra. Kết quả này phản ánh sự chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ từ Trung ương đến địa phương, đồng thời cho thấy hiệu quả rõ nét của cách làm mới khi giao chỉ tiêu cụ thể đến từng địa phương, gắn trách nhiệm với kết quả thực hiện.
Mã định danh điện tử cho bất động sản: Bước đi đúng, nhưng chưa phải “chìa khóa vạn năng”
Tiêu điểmViệc triển khai mã định danh điện tử cho bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt trong minh bạch hóa thị trường. Tuy nhiên, theo GS. Đặng Hùng Võ, đây không phải “chìa khóa vạn năng”, khi những bất cập trong đăng ký tài sản gắn liền với đất và sự thiếu đồng bộ trong quản lý vẫn đang là rào cản lớn đối với hiệu quả của chính sách này.
