Niên hạn sử dụng chung cư: Cần truyền tải đúng bản chất và hoàn thiện cơ chế thực thi để tạo niềm tin thị trường
Thị trườngViệc quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình được kỳ vọng tạo nền tảng pháp lý cho công tác cải tạo chung cư cũ và phát triển đô thị bền vững. Tuy nhiên, theo VARS IRE, đây là chính sách tác động trực tiếp đến quyền tài sản của người dân, tâm lý thị trường và xu hướng phát triển các phân khúc bất động sản, do đó cần được thiết kế với lộ trình và cơ chế thực thi phù hợp.
Nghị quyết 21: Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững
Sự kiện bình luậnNhìn từ cấp độ vĩ mô, Nghị quyết số 21-NQ/TW ra ngày 28/7/2026 là sự điều chỉnh, định hướng rất kịp thời của Đảng trong lĩnh vực đất đai. Điểm đột phá căn bản nhất nằm ở việc xác lập triết lý quản trị mới: Chuyển dịch triệt để từ "tư duy quản lý hành chính" mang nặng tính xin - cho, can thiệp thủ công sang "tư duy quản trị hiện đại" dựa trên nền tảng số, dữ liệu số tập trung, liên thông và ứng dụng trí tuệ nhân tạo.
Thị trường bất động sản nhà ở (2026 - 2030): Lạc quan trong thận trọng
Sự kiện bình luậnTrục tọa độ tư duy chủ đạo giai đoạn này là "Lạc quan trong thận trọng": Lạc quan dựa trên nền tảng thể chế và nhu cầu thực, nhưng thận trọng trước độ trễ chính sách, rủi ro cấu trúc tài chính và áp lực từ chi phí vốn neo cao…
Đẩy mạnh phát triển quỹ tín thác bất động sản (REITs): Khơi thông dòng vốn bền vững
Tài chính bất động sảnThị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt lịch sử khi toàn bộ hệ thống thể chế và bộ máy quản lý nhà nước được tái thiết nhằm tháo gỡ triệt để vướng mắc tồn đọng, kiến tạo môi trường đầu tư minh bạch và đưa thị trường địa ốc chuyển mình theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.
Trung tâm tài chính quốc tế sẽ thay đổi bản đồ bất động sản TP. HCM ra sao?
Toàn cảnh thị trườngSự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế không chỉ tạo thêm một cực tăng trưởng mới cho TP. HCM mà còn có thể tái định hình thị trường văn phòng, bán lẻ, khách sạn và nhà ở hạng sang thông qua dòng vốn, doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng 6 tháng cuối năm 2026: Tiếp tục tái cân bằng, chờ chu kỳ tăng trưởng mới
Nhận định thị trườngĐâu là động lực thực sự thúc đẩy sự hồi phục của bất động sản nghỉ dưỡng? Dòng tiền đang dịch chuyển theo xu hướng nào? Và bất động sản nghỉ dưỡng có đủ điều kiện để bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới trong những tháng cuối năm 2026? Xoay quanh những vấn đề này, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) đã có cuộc trao đổi với ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group.
Lãi suất vay mua nhà chạm ngưỡng 15 - 16%/năm: Người mua nhà xuống tiền lúc này cần tính toán gì?
Nhận định thị trườngLãi suất vay mua nhà theo cơ chế thả nổi đã tăng lên 15 - 16,5%/năm, tạo áp lực lên thanh khoản thị trường và làm gia tăng gánh nặng tài chính đối với người mua. Trong bối cảnh chi phí vốn vẫn ở mức cao, các chuyên gia khuyến nghị người dân cần tính toán kỹ phương án vay, hạn chế đòn bẩy và ưu tiên an toàn tài chính khi quyết định mua nhà
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026: Quy hoạch, hạ tầng và dòng tiền định hình diện mạo mới
Nhận định thị trườngBước sang nửa cuối năm 2026, thị trường bất động sản được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố như tăng trưởng kinh tế, đầu tư hạ tầng, cải cách thể chế và các chính sách tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, triển vọng phục hồi được dự báo sẽ tiếp tục có sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực, trong bối cảnh dòng vốn và nhu cầu thị trường đang có nhiều thay đổi.
Mặt bằng lãi suất sẽ định hình chu kỳ bất động sản 2026 - 2027
Nhận định thị trườngTheo MBS, mặt bằng lãi suất cao không chỉ làm giảm khả năng chi trả của người mua mà còn khiến nhà đầu tư trì hoãn xuống tiền, tạo áp lực lớn lên thanh khoản trong giai đoạn thị trường bước vào chu kỳ điều chỉnh.
Bất động sản nhà ở bước vào chu kỳ sàng lọc: Nguồn cung phục hồi, nhu cầu thực dẫn dắt
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị, dòng tiền đang có xu hướng tập trung vào những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác bền vững. Theo VARS IRE, đây là giai đoạn thị trường chuyển từ cuộc đua tăng giá sang cạnh tranh bằng chất lượng dự án, hiệu quả khai thác và nhu cầu ở thực.
