UBND tỉnh Đồng Nai mới đây ban hành Quyết định duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch.
Dự án còn có tên gọi là Khu dân cư Điền Phước do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Điền Phước làm chủ đầu tư, quy mô diện tích khoảng 95,2 ha, dân số khoảng 7.900 người.
Ranh giới dự án được xác định phía Đông Bắc giáp khu dân cư theo quy hoạch; phía Tây Bắc giáp khu dân cư Long Tân A, phía Đông Nam giáp khu dân cư Sông Đà và phía Tây Nam giáp đường quy hoạch (đường số 7).
Phối cảnh dự án hơn 1.600 tỷ
Đây là khu dân cư xây dựng mới gồm các loại hình: công trình công cộng, thương mại – dịch vụ, nhà biệt thự, liên kế, chung cư (nhà ở xã hội), các khu cây xanh – thể dục thể thao với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được xây dựng hoàn chỉnh...
Theo quy hoạch, mật độ xây dựng toàn khu nhỏ hơn hoặc bằng 35%, nơi được xây dựng cao nhất là khu chung cư (nhà ở xã hội) được cao từ 7 tầng trở lên (cao từ 40m trở lên).
Đất xây dựng nhà ở với diện tích khoảng 391.739m2, gồm: 176.552m2 đất biệt thự với 470 lô tầng cao ≤ 03 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%; 132.975m2 nhà liên kế với 1.039 lô, diện tích trung bình ≥ 100 m2/lô (chiều rộng 05 m), tầng cao ≤ 03 tầng, mật độ xây dựng ≤ 80%; Chung cư nhà ở xã hội có diện tích là 82.212 m2 với 466 căn hộ, tầng cao ≤ 07 tầng, mật độ xây dựng ≤ 50%.
Đất công cộng, thương mại dịch vụ có tổng diện tích 151.191m2, bao gồm các công trình công cộng 35.329m2, cơ quan hành chính 3.545m2, trường học (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông) 44.743m2, thương mại dịch vụ 67.574m2.
Đất cây xanh - mặt nước, TDTT có tổng diện tích 179.837 m2, bao gồm: Đất cây xanh đơn vị ở 27.350m2, Đất mặt nước 47.712m2, Đất cây xanh - TDTT 23.055m2, Đất cây xanh cách ly 81.720m2.
Đất hạ tầng kỹ thuật tổng diện tích 2.895m2, gồm các ô đất ký hiệu HT01÷ HT04, tầng cao 01 tầng, mật độ xây dựng ≤ 50%.
Đất giao thông tổng diện tích 226.351m2, bao gồm bãi đỗ xe diện tích 2.134m2, giao thông có tổng diện tích 224.217m2.
Quy hoạch sử dụng đất Khu dân cư Điền Phước.
Không gian kiến trúc cảnh quan – thiết kế đô thị được tổ chức nhằm tạo lập một khu chức năng đô thị với mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh mặt nước, đáp ứng các tính chất, mục tiêu theo định hướng của điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch... Các điểm nhấn, tuyến cảnh quan đô thị gồm dải công trình công cộng, thương mại dịch vụ dọc trục đường chính (trục Đông – Tây) của dự án và các khu công viên cây xanh – thể dục thể thao kết hợp kênh rạch hiện trạng được cải tạo, chỉnh trang.
Được biết, dự án Khu dân cư Điền Phước nằm cách quận 2 và quận 9 (TP.HCM) bởi sông Đồng Nai, cách đường Vành đai phía Nam khoảng 500m. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.633 tỷ đồng, dự kiến đầu tư trong khoảng thời gian từ năm 2012 – 2018.
