Thích
Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai vừa có văn bản báo cáo và đề xuất UBND thành phố công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Đề xuất được thực hiện sau khi Sở nhận Công văn số 5967/UBND-KTN ngày 14/4/2026 của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) về việc nghiên cứu ý kiến của Bộ Quốc phòng liên quan đến công tác bảo đảm quốc phòng, an ninh đối với Dự án Chung cư cao tầng Tân Vạn Tower (FRESIA RIVERSIDE).
Theo Sở Xây dựng, việc xác định và công bố danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu được thực hiện theo khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở năm 2023. Theo quy định, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an có trách nhiệm thông báo các khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh để UBND cấp tỉnh xác định và công bố công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu.
Bên cạnh đó, Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và khoản 2 Điều 14 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai danh mục các dự án trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, đồng thời gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để đăng tải theo quy định. Trường hợp danh mục chưa được xác định và công bố nhưng chủ đầu tư có nhu cầu bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thì được đề nghị lấy ý kiến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an trong quá trình thực hiện các thủ tục theo quy định.
Đối với dự án Chung cư cao tầng Tân Vạn Tower (FRESIA RIVERSIDE), Sở Xây dựng cho biết trên cơ sở đề nghị của Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Vạn, Sở đã có văn bản gửi Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để xin ý kiến về việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án.
Toàn cảnh dự án Chung cư cao tầng Tân Vạn Tower (Fresia Riverside).
Theo Công văn số 2168/BQP-TM ngày 3/4/2026, Bộ Quốc phòng xác định khu vực thực hiện dự án tại phường Biên Hòa, thành phố Đồng Nai, có diện tích 9.612,5 m², không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định hiện hành. Đồng thời, Bộ Quốc phòng đề nghị địa phương thực hiện đúng các quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và phối hợp với Quân khu 7 trong quá trình giải quyết các nội dung liên quan đến quốc phòng.
Trong khi đó, tại công văn số 8141/ANKT-GTXD ngày 14/5/2026, Bộ Công an cho biết sau khi rà soát, vị trí thực hiện dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm an ninh và đủ điều kiện xem xét cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Bộ Công an cũng đề nghị Sở Xây dựng phối hợp với Công an tỉnh trong quá trình triển khai thủ tục đầu tư xây dựng, quản lý tổ chức, cá nhân nước ngoài; đánh giá năng lực chủ đầu tư, rà soát việc chồng lấn vào khu vực đất an ninh và bảo đảm việc thực hiện dự án tuân thủ các quy định của pháp luật.
Phối cảnh dự án căn hộ Chung cư cao tầng Tân Vạn Tower (Fresia Riverside).
Trên cơ sở ý kiến của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, Sở Xây dựng xác định dự án chung cư cao tầng Tân Vạn Tower không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP.
Từ đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố chấp thuận công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố. Đồng thời, giao Văn phòng UBND thành phố cập nhật dự án vào danh mục theo quy định.
Sau khi danh mục được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng sẽ thực hiện công bố công khai thông tin của dự án trên Cổng thông tin điện tử của Sở theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.
Dự án được đề xuất đưa vào danh mục là Chung cư cao tầng Tân Vạn Tower (FRESIA RIVERSIDE) do Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Vạn làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Biên Hòa, thành phố Đồng Nai, với diện tích khu đất 9.612,5 m². Đây là dự án được Sở Xây dựng đề xuất công bố trong danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành./.
