Theo quy định của Chính phủ thì các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải xây dựng thêm hệ số điều chỉnh giá đất (sau bảng giá đất) và ban hành áp dụng vào ngày 1/1 hàng năm.
Do đó, dù không muốn nhưng sắp tới đây, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ có Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng cho tỉnh trong năm 2020.
Được biết, tháng 3/2019, UBND đã ban hành Quyết định 10/2019/QĐ-UBND về việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất. Cụ thể hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại các phường của thành phố Biên Hòa đang ở mức 1,20 và 1,43 nay được điều chỉnh tăng lên thành 3,00. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại xã Hóa An, Hiệp Hòa, An Hòa, Phước Tân, Tam Phước của thành phố Biên Hòa; thị trấn Long Thành của huyện Long Thành cũng được điều chỉnh tăng lên mức 3,00.
Ngoài ra, hệ số điều chỉnh giá đất cũng tăng mạnh đối với đất phi nông nghiệp tại đô thị, hệ số này cao nhất ở mức 2,50 với nhiều tuyến đường, như là: đường Võ Văn Tần, đường Hồ Biểu Chánh, đường Trần Hữu Trang, Hương lộ 24, đường Bà Huyện Thanh Quan, đường Chu Văn An, đường Ngô Quyền, đường Hùng Vương, đường Lê Đại Hành, đường Hồ Xuân Hương…
Nguyên nhân năm 2019 có mức hệ số cao là do bảng giá đất giai đoạn 2014 - 2019 đã vào thời kỳ cuối nên có sự chênh nhau giữa giá đất trong bảng giá và giá thực tế lớn.
Hệ số điều chỉnh giá đất hay còn gọi là hệ số K, là cơ sở để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất (trừ trường hợp giao qua đấu giá), công nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Hệ số điều chỉnh giá đất hằng năm sẽ do Sở Tài chính chủ trì xác định theo từng khu vực, tuyến đường, vị trí tương ứng với từng mục đích sử dụng đất phù hợp với thị trường và điều kiện phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương. Sau đó Sở Tài chính trình UBND tỉnh/thành ký quyết định ban hành và áp dụng.
