UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Kế hoạch số 133/KH-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Theo đó, từ nay đến hết năm 2023, tỉnh sẽ đấu giá quyền sử dụng 36 khu đất, diện tích hơn 77ha và giá trị ước tính khoảng 781 tỷ đồng.
Cụ thể, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai thực hiện đấu giá 3 khu đất, diện tích hơn 58ha và giá trị ước tính khoảng 639 tỷ đồng. UBND các huyện, thành phố tổ chức đấu giá 33 khu đất, diện tích hơn 18ha và giá trị ước tính hơn 142 tỷ đồng.
UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, UBND các huyện, thành phố xây dựng lộ trình, kế hoạch thực hiện cụ thể đối với từng khu đất; đảm bảo hoàn thành kế hoạch được giao và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về kết quả thực hiện việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2023.
Ngoài ra, tỉnh yêu cầu việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải được thực hiện đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch. Trong quá trình tham mưu xây dựng phương án đấu giá phải đảm bảo quỹ đất đủ điều kiện để tổ chức đấu giá theo quy định của Luật Đất đai, đảm bảo các pháp lý để đơn vị trúng đấu giá thuận lợi triển khai dự án.
Báo cáo của Sở Tài nguyên – Môi trường cho thấy, trong năm 2022 và quý 1/2023, Đồng Nai chưa đấu giá được khu đất nào. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản ảm đạm. Các khu đất đề xuất đấu giá chưa có quy hoạch chi tiết, chưa có trong kế hoạch sử dụng đất bổ sung… Điều này đã ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, chậm đưa đất vào sử dụng.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho biết, trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, tổng vốn từ nguồn khai thác đấu giá đất phải huy động là 45.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, tính đến hết năm 2022, nguồn vốn huy động được từ khai thác đấu giá quỹ đất mới chỉ đạt hơn 5.600 tỷ đồng.
Theo đánh giá, nguồn thu đấu giá đất giai đoạn 2021-2022 là chưa đạt kỳ vọng và dự kiến trong giai đoạn 2023-2025 sẽ không thu đủ để đáp ứng nhu cầu vốn theo kế hoạch đầu tư công trung hạn.
Việc huy động nguồn vốn từ khai thác đấu giá đất nhằm mục tiêu đầu tư các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh. Do đó, nguồn thu đấu giá đất thấp sẽ khiến cho nhiều dự án trọng điểm của tỉnh có sử dụng nguồn thu này khó đáp ứng nhu cầu về vốn để đầu tư./.
