Đồng Nai tung chính sách đặc biệt, hướng tới hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội

Theo thông tin từ Báo Đồng Nai, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đã đề xuất chính sách “4 miễn, 2 giảm” nhằm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Cụ thể, các chính sách gồm miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất; miễn phí thẩm định dự án; miễn phí cấp phép xây dựng; hoàn hoặc miễn sớm thuế đầu vào.

Đồng thời, giảm 30-50% phí đấu nối hạ tầng kỹ thuật do doanh nghiệp hạ tầng khu công nghiệp quản lý và giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính.

Song song với đó, tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội; ban hành quy định về tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội; đồng thời chỉ đạo Sở Xây dựng rút ngắn thời gian xử lý thủ tục để đẩy nhanh tiến độ.

Nhờ các giải pháp này, riêng trong tháng 9/2025, UBND tỉnh đã giao 10 chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 11.000 căn hộ, đồng thời cho phép 4 dự án nhà ở thương mại được đầu tư trực tiếp nhà ở xã hội, bổ sung thêm khoảng 6.000 căn.

Ngoài ra, tỉnh cũng điều chỉnh cơ cấu và loại hình sản phẩm theo hướng phù hợp nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Theo đó, ưu tiên phát triển chung cư thấp tầng (5-6 tầng), căn hộ diện tích 30-50m2, thiết kế mô-đun thi công nhanh.

Đồng thời, triển khai ba dòng sản phẩm: nhà thuê mua cho công nhân (gắn với nhà trẻ, y tế, sinh hoạt cộng đồng), nhà bán cho cán bộ, viên chức và người lao động thu nhập thấp, cùng ký túc xá công nhân.

Trong giai đoạn 2025-2030, Chính phủ giao Đồng Nai hoàn thành gần 64.500 căn nhà ở xã hội; địa phương đặt mục tiêu 65.000 căn. Đến nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho khoảng 38.000 căn, còn 27.000 căn đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Về nguồn lực, tỉnh đã xác định gần 1.200ha đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh các gói tín dụng của ngân hàng trung ương, địa phương cũng bố trí nguồn hỗ trợ lãi suất và huy động xã hội hóa từ doanh nghiệp, khu công nghiệp.

Để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo an cư cho người dân, tỉnh kiến nghị Trung ương hướng dẫn cơ chế hoàn trả chi phí hạ tầng kỹ thuật đối với phần đất 20% làm nhà ở xã hội đã bàn giao cho Nhà nước nhưng nhà đầu tư khác thực hiện, nhằm tránh phát sinh tranh chấp.

Tỉnh Đồng Nai cũng đề xuất duy trì, thậm chí mở rộng các gói tín dụng ưu đãi; nghiên cứu phát hành trái phiếu xanh cho hạ tầng nhà ở xã hội; và khuyến khích mô hình hợp tác công - tư, “đổi hạ tầng lấy căn hộ” để rút ngắn thời gian triển khai, tăng khả năng hấp thụ thị trường.

Trước đó, ngày 1/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng về việc công bố bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.