Dự án Goleden Palm (Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở) tọa lạc tại lô số 4.5 CC đường Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân, Hà Nội) được quảng cáo là sẽ làm nên cơn sốt cho thị trường bất động sản. Ưu điểm nổi bật mà các nhà môi giới đưa ra là dự án sở hữu một vị trí vàng, nằm trên trục đường Lê Văn Lương – tuyến đường nổi bật, phát triển, được quy hoạch và đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ của Thủ đô Hà Nội.
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích, dịch vụ xã hội sẵn có về trường học, bệnh viện, siêu thị, đường giao thông huyết mạch nối vào trung tâm thành phố,…
Tuy nhiên, thực tế tuyến đường Lê Văn Lương lại trở thành nổi ám ảnh của những người dân thường xuyên lưu thông trên tuyến đường này vì tình trạng ùn tắc.
Nhiều khách mua nhà lo ngại tuyến đường Lê Văn Lương phía trước dự án là điểm đen của ùn tắc giao thông
Những lo ngại về một tương lai không xa tuyến đường Lê Văn Lương rơi vào tình trạng quá tải là có cơ sở. Theo một thống kê chưa đầy đủ của Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia mới đây, tại địa bàn các quận huyện phía Tây thành phố Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Từ Liêm có hơn 100 dự án nhà chung cư cao tầng đã và đang được triển khai xây dựng.
Dọc theo tuyến đường Lê Văn Lương và Lê Văn Lương kéo dài từ lô đất đang xây dựng dự án Golden Palm đến địa phận Dương Nội (Hà Đông) đã có đến hàng chục tòa nhà cao tầng, khu đô thị đã và đang mọc lên.
Nếu phân tích về vị trí của dự án Golden Palm thì dự án này nằm đầu tuyến Lê Văn Lương. Hàng ngày lượng cư dân từ các khu đô thị ở Hà Đông và cư dân tại các tòa nhà cao tầng, khu dân cư dọc tuyến Lê Văn Lương đổ vào trung tâm nội thành thì hướng Tây Bắc (hướng chính giáp Lê Văn Lương) của dự án Golden Palm sẽ phải thường xuyên "gánh" cảnh ùn tắc nghiêm trọng, kéo dài.
Đồng thời, vị trí của dự án Golden Palm còn là điểm giao thoa của các tuyến phố chính như: Lê Văn Lương, Láng Hạ, Láng, Hoàng Ngân … hướng Đông Nam của dự án giáp với khu dân cư đông đúc nên vào các khung giờ cao điểm ùn tắc bao quanh dự án Golden Palm là điều dễ nhận thấy.
Hàng loạt dự án chung cư cao tầng đang mọc lên bên tuyến đường Lê Văn Lương khiến tuyến đường này thường xuyên bị ùn tắc
Sau nhiều ngày nghiên cứu trên mạng, nghe bạn bè người thân góp ý nên ông Nguyễn Tuấn Nam (trú Ba Đình) quyết ra tới hiện trường đang thi công dự án Golden Palm để tận mắt xem và đánh giá dự án.
Theo ông Nam, nhà ông có 2 cậu con trai đã đến tuổi xây dựng gia đình nên việc tìm một căn hộ để cho con ra ở riêng là việc cần làm ngay. Sau nhiều lần tìm hiểu ông Nam bày tỏ lo ngại. “Dự án giới thiệu thì rất đẹp, sống rất thoải mái, vị trí cũng rất tiện nhưng tắc đường là những gì tôi đã chứng kiến. Nhìn bốn bề chổ nào cũng thấy các dự án cao tầng khác đang mọc lên, dự án được giới thiệu là có cây xanh nhưng ngược lại sân chơi quá nhỏ, ba mặt giáp đường, phía sau là dân cư… cứ đà này thì ngột ngạt, bế tắc lắm”, ông Nam e ngại.
Theo quan sát của phóng viên, vào các giờ cao điểm lượng người tham gia giao thông trên tuyến Lê Văn Lương luôn đông kín, xe phải nhích ga từng tý để di chuyển. Bao quanh dự án Golden Palm là các dự án chung cư cao tầng, khu đô thị lớn cũng đã và đang được triển khai như: Dự án nhà ở và văn phòng cho thuê Center Point, Chung cư Times Tower, Dự án Golden West, chung cư Handi Resco, dự án Star City, MB Grand Tower…khi những dự án này đưa vào hoạt động khu vực này sẽ đón nhận thêm hàng triệu cư dân.
“Nhìn vào các tòa chung cư đang mọc lên vây quanh tuyến đường Lê Văn Lương có thể thấy ít năm nữa việc đi lại trên tuyến đường này sẽ rất khó khăn, đường sẽ tắc cứng”, chị Thủy một khách tìm hiểu mua nhà trên tuyến Lê Văn Lương thở dài.
Phía sau dự án Golden Palm là khu dân cư đông đúc, đường rất hẹp
Sau nhiều ngày tìm hiểu và khảo sát tại các sàn bất động sản PV ghi nhận, điểm khiến người mua nhà và giới đầu tư “chùn tay” khi quyết định đầu tư vào dự án Golden Palm là giá rao bán dự án này quá cao. Trên nhiều trang mạng và các sàn phân phối dự án, giá mỗi căn hộ được chào bán từ 35 đến 40 triệu/m2, mặc dù dự án chỉ mới xây xong tầng hầm.
“Mức giá này sẽ khó thu hút được khách hàng vì ở cách dự án Golden Palm không xa rất nhiều dự án có giá rẻ hơn”, chị Nguyễn Mai Ngọc - một khác tìm hiểu dự án chia sẻ.
Reatimes.vn sẽ tiếp tục thông tin về dự án
| Dự án The Golden Palm có quy mô 3 tầng hầm và 27 tầng nổi với 405 căn hộ. Tổng diện tích là 5.859m2, diện tích xây dựng là 3.753m2. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP phát triển đầu tư Hà Nội – Sunrise (HDIS) và CENINVEST.Dự kiến bàn giao vào Quý I/2018. |
