Năm 2013, Dự án Khu B Khu đô thị Ðình Trám - Sen Hồ (huyện Việt Yên) được Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận đầu tư và giao cho các sở, ngành chức năng, chủ đầu tư là Công ty Lam Sơn hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
Dự án đã được HĐND tỉnh phê duyệt thuộc danh mục công trình thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Nghị quyết số 10/NĐ-HĐND ngày 10/7/2015 và được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất lúa 02 đợt với diện tích 102,5ha để thực hiện dự án (sau khi trừ đất làng hiện trạng, đất công trình có sẵn thì đủ diện tích thu hồi đất lúa của cả dự án).
Là một trong những dự án quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang, thời điểm này, Đảng bộ, chính quyền huyện Việt Yên đang quyết liệt tập trung tháo gỡ những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án Khu B Khu Đô Thị Đình Trám – Sen Hồ.
Trước thông tin cho rằng, chính quyền địa phương ưu ái khi ban hành các quyết định có lợi cho chủ đầu tư, trong đó có cấp sổ đỏ cho hàng chục lô đất, ông Nguyễn Văn Phương - Phó Chủ tịch UBND huyện Việt Yên cho biết, tất cả các sổ đỏ được chủ đầu tư cấp cho các lô đất đều đã có văn bản của Sở Tài Nguyên và Môi trường về việc đủ điều kiện thực hiện việc chuyển nhượng.
“Ở đó có từng ô, mỗi ô khi đủ điều kiện về hạ tầng kỹ thuật như đường xá, cây trồng, điện, nước… Sau khi chủ đầu tư nộp đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định thì các sở, ban, ngành của tỉnh, huyện. Xã thẩm định và ra văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng từ đó sẽ cấp được sổ đỏ. Như vậy việc các lô đất được cấp sổ đỏ và chuyển nhượng là hoàn toàn đúng các quy định pháp luật”, ông Nguyễn Văn Phương khẳng định.
Đối với các vị trí vướng mồ mả, UBND xã Hồng Thái đã xây dựng một nghĩa trang tập trung để phục vụ việc di chuyển, vị trí mới đã hoàn thiện và đẹp hơn vị trí hiện nay. UBND xã cũng đang vận động người dân nhanh chóng di chuyển.
Về đất dịch vụ, UBND tỉnh cũng đã khẳng định rất nhiều lần, chính sách Luật Đất đai mới đã không còn đất dịch vụ nữa. Cụ thể, trước đây thu hồi đất còn có chế độ hỗ trợ chuyển đổi nghề bằng đất ở kinh doanh, dịch vụ. Tuy nhiên, hiện nay thực hiện theo Luật Đất đai năm 2013, việc chuyển đổi nghề nghiệp được hỗ trợ bằng tiền theo quy định của Chính phủ là từ 2 đến 5 lần giá đất. Đối với Dự án Khu đô thị Đình Trám – Sen Hồ hiện đang thực hiện mức hỗ trợ này là 3 lần giá đất. Đây là mức hỗ trợ phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của tỉnh.
Cũng theo ông Phương, hiện nay phần dự án ở xã Hoàng Ninh đã giải phóng được trên 70%, đang tập trung san lấp mặt bằng. Tuy nhiên có nghịch lý là một số người dân vẫn đòi hỏi chính sách đất dịch vụ tiêu chí mà bản thân xã Hoàng Ninh người dân được hưởng gần 400 lô đất tiêu chí (do bị thu hồi đất phục vụ các khu, cụm công nghiệp) lại không không muốn nhận tiền hoặc nhận tiên nhưng chưa đồng bộ. Vấn đề này, huyện và địa phương cũng đang tích cực vận động.
Việc người dân đòi hỏi tăng giá đất là không có cơ sở, bởi mức giá là do tỉnh đưa ra, căn cứ theo bảng giá đất tại địa phương, doanh nghiệp không thể can thiệp được.
Còn phần dự án ở xã Hồng Thái cơ bản đã giao được đất cho dân, cấp được nhiều sổ đỏ cho dân. Có 253 hộ dân đất tiêu chí đã làm nhà và kinh doanh được vài năm nay, đời sống nhân dân khu vực này cũng được cải thiện, hạ tầng khang trang.
Dự án Khu đô thị Ðình Trám - Sen Hồ có ý nghĩa quan trọng đối với việc phát triển kinh tế - xã hội của huyện Việt Yên nói chung và tỉnh Bắc Giang nói riêng. Việc tập trung tháo gỡ khó khăn là việc làm cấp thiết của các ban ngành, đặc biệt địa phương cần có sự tuyên truyền sâu rộng hơn nữa để người dân hiểu và có cách nhìn đúng về khu đô thị vệ tinh hiện đại đang dần hình thành, tạo điểm nhấn cho sự phát triển chung của tỉnh.
