Như Reatimes đã thông tin, UBND tỉnh Hà Tĩnh mới đây đã ban hành văn bản đôn đốc thực hiện việc xác định giá đất cụ thể, giá sàn nộp ngân sách nhà nước (m3) trên địa bàn. Trong số đó, có dự án Khu nhà ở phía Tây Trường THCS Lê Văn Thiêm do CTCP Xây dựng và Đầu tư Hoàng Phúc (Công ty Hoàng Phúc) làm chủ đầu tư.
Dự án Khu nhà ở phía Tây Trường THCS Lê Văn Thiêm có vị trí tại phường Hà Huy Tập (TP. Hà Tĩnh), diện tích sử dụng đất khoảng 26.858m2. Nhà đầu tư sẽ chi khoảng 280,64 tỷ đồng để xây dựng 61 căn nhà ở, gồm: 20 căn biệt thự song lập, 12 căn biệt thự đơn lập, 29 căn nhà ở liền kề và hạ tầng kỹ thuật.
Doanh nghiệp này hoạt động từ tháng 11/2020, có địa chỉ tại số 9A, ngõ 182 đường Lê Duẩn, phường Hà Huy Tập, TP. Hà Tĩnh. Đăng ký ngành nghề chính là xây dựng nhà để ở. Người đại diện pháp luật là ông Lê Hoàng Dương (Giám đốc) và ông Vũ Hồng Sự (Chủ tịch HĐQT).
Khi mới thành lập, Công ty Hoàng Phúc vốn điều lệ 50 tỷ đồng, có các cổ đông gồm: CTCP Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà (nay đổi tên thành CTCP Đầu tư Tập đoàn Phúc Hà) góp 35 tỷ đồng (tương ứng 70% cổ phần), CTCP WinHouse góp 14 tỷ đồng (tương ứng 28% cổ phần) và bà Đặng Thị Hồng góp 1 tỷ đồng (tương ứng 2% cổ phần). Sau đó tăng vốn điều lệ lên 120 tỷ đồng vào tháng 9/2021.
Nhận diện "chủ bài" Phúc Hà Group
CTCP Đầu tư Tập đoàn Phúc Hà (Phúc Hà Group) thành lập năm 2006, có địa chỉ tại TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (đăng ký địa chỉ nhận thông tin thuế ở TP. Hà Nội), hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà các loại, cụ thể là xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp. Người đại diện pháp luật là ông Vũ Văn Giản (SN 1971).
Tổ hợp chung cư Thăng Long Victory do Phúc Hà Group làm chủ đầu tư.
Tại thời điểm ngày 25/3/2015, Phúc Hà Group có số vốn điều lệ 44,8 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Trung Thành góp 25,76 tỷ đồng (tương ứng 32% cổ phần), ông Dương Đình Tâm góp 7,36 tỷ đồng (tương ứng 9% cổ phần), ông Phạm Ngọc Thanh, Phan Ngọc Diệp và ông Vũ Hồng Sự mỗi người nắm giữ 2% cổ phần.
Sau đó, Phúc Hà Group tăng vốn lên 80 tỷ đồng, ông Vũ Hồng Sự bất ngờ là thành viên sáng lập nắm giữ nhiều cổ phần nhất khi đẩy tỷ lệ sở hữu từ 2% lên hơn 79% (tương ứng hơn 63 tỷ đồng).
Bước ngoặt đáng chú ý diễn ra vào tháng 4/2023, khi doanh nghiệp này chính thức đổi tên thành CTCP Đầu tư Tập đoàn Phúc Hà. Đến tháng 6/2023, Phúc Hà Group tăng vốn lên gần gấp 3 lần, từ 80 tỷ lên 236 tỷ đồng. Ông Vũ Văn Giản vẫn là Tổng giám đốc đồng thời là người đại diện pháp luật.
Sân cứu hộ cứu nạn ở tầng 3 dự án Thăng Long Victory bị các cư dân bắn mái tôn, hàn thép cố định, chiếm dụng.
Phúc Hà Group được biết đến là nhà đầu tư Tổ hợp chung cư Thăng Long Victory (KĐT Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội). Tổ hợp này gồm 5 toà nhà (từ T1 đến T5), hiện đang có nhiều vấn đề bất cập chưa được giải quyết.
Theo đó, Ban quản trị cụm nhà chung cư T1 và T2 đã hoạt động gần 6 năm, quá nhiệm kỳ gần 3 năm. Bên cạnh đó, chất lượng công trình cũng có dấu hiệu xuống cấp khi vỉa hè bao quanh nhấp nhô do hiện tượng lún sụt, các vị trí khu vực cầu thang lên xuống hai bên tòa nhà xuất hiện các khe nứt tách rời ra khỏi công trình, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân...
Cơ sở vật chất xuống cấp, hư hỏng nhưng vẫn chưa được sửa chữa.
Bất cập tại dự án đầu tay của CTCP WinHouse
CTCP WinHouse thành lập ngày 1/5/2017, có địa chỉ tại số 15 đường Lê Ninh, phường Trần Phú (TP. Hà Tĩnh), ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ông Lê Hoàng Dương (SN 1974, trú Hà Tĩnh) là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.
CTCP WinHouse thành lập ngày 1/5/2017, có địa chỉ tại số 15 đường Lê Ninh, phường Trần Phú (TP. Hà Tĩnh).
Năm 2017, doanh nghiệp này có vốn đăng ký 50 tỷ đồng, bao gồm 3 cổ đông sáng lập gồm ông Phạm Quang Thông góp 1 tỷ đồng (tương ứng 2% cổ phần), ông Nguyễn Tiến Dũng góp 19 tỷ đồng (tương ứng 38% cổ phần), 60% cổ phần còn lại (tương ứng 30 tỷ đồng) thuộc về ông Lê Hoàng Dương.
CTCP WinHouse được biết đến là chủ đầu tư tòa nhà thương mại và DVTH, căn hộ chung cư khởi nghiệp bán hoặc cho thuê Winhouse (gọi tắt là chung cư Winhouse Hàm Nghi). Dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 23/10/2017.
Theo đó, chung cư Winhouse Hàm Nghi có quy mô 15 tầng với tổng 117 căn hộ (diện tích từ 48 - 92m2) tọa lạc tại ngõ 182 đường Lê Duẩn, phường Hà Huy Tập, TP. Hà Tĩnh. Thời điểm đó, tên gọi Winhouse Hàm Nghi khiến không ít người lầm tưởng đây là dự án của Vingroup triển khai cách đó không xa.
Chung cư Winhouse cao 15 tầng với tổng 117 căn hộ.
Năm 2022, dự án này từng có các hành vi vi phạm hành chính, như: Cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng công trình khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC; không kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống, phương tiện phòng cháy định kỳ theo quy định; trang bị không đầy đủ các phương tiện PCCC cho đội PCCC cơ sở theo quy định; cơ sở thuộc diện mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc mà không mua theo quy định của pháp luật.
Với các hành vi vi phạm trên, CTCP Winhouse bị UBND tỉnh Hà Tĩnh ra Quyết định xử phạt hành chính với số tiền 99 triệu đồng. Đồng thời yêu cầu buộc thực hiện thẩm duyệt về PCCC đối với hạng mục công trình cải tạo tầng 1, tầng 2 và tầng 16 thuộc chung cư Winhouse theo quy định tại điểm a, khoản 6 Điều 38 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
Một số phản ánh của cư dân sinh sống tại chung cư Winhouse do CTCP WinHouse làm chủ đầu tư.
Về chất lượng công trình chung cư Winhouse, theo thông tin tìm hiểu, cộng đồng cư dân ở đây đã và đang phản ánh tình trạng bị nứt, thấm, dột, mối mọt xâm nhập làm hư hỏng cửa gỗ... Dù nhiều lần ý kiến, làm đơn, nhưng đến nay tình trạng trên vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Bên cạnh đó, còn có những vấn đề liên quan đến điện, nước sinh hoạt chênh cao một cách khó hiểu./.
