Theo đó, sau khi xem xét báo cáo đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) về tiến độ xác định giá đất cụ thể các dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh; của Sở Tài chính về thực hiện thẩm định giá đất, giá sàn nộp ngân sách nhà nước.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Dương Tất Thắng - Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có ý kiến như sau: Theo báo cáo của Sở NN&MT, Sở Tài chính, tình hình thực hiện xác định giá đất cụ thể, giá sàn nộp ngân sách nhà nước các dự án còn tiến triển rất chậm, chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.
Yêu cầu Sở NN&MT, Sở Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh, các đơn vị, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ căn cứ quy định của pháp luật về đất đai, các quy định pháp luật có liên quan, chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo ngày 15/4/2025 và các văn bản liên quan, khẩn trương tập trung triển khai để đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể...
Trong đó lưu ý các nhiệm vụ cụ thể như xác định giá đất cụ thể đối với các dự án đã trình thẩm định, đơn cử như Dự án Khu nhà ở phía Tây Trường THCS Lê Văn Thiêm, phường Hà Huy Tập (TP Hà Tĩnh) do Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Hoàng Phúc làm chủ đầu tư.
Cụ thể, phân công Phó Chủ tịch Hội đồng (Giám đốc Sở Tài chính) khẩn trương ban hành văn bản thẩm định gửi Sở NN&MT trước ngày 09/5/2025; Giao Sở NN&MT tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền quyết định giá đất trước ngày 15/5/2025.
Hé mở chủ đầu tư
Dự án Khu nhà ở phía Tây Trường THCS Lê Văn Thiêm được xây dựng tại khu đất có diện tích khoảng 26.858m (gần 2,7ha), có vị trí tại phường Hà Huy Tập (TP Hà Tĩnh) với tổng múc đầu tư dự kiến khoảng 280,64 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện khoảng 275,654 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 4,986 tỷ đồng.
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 26.858m2 tại phường Hà Huy Tập (TP Hà Tĩnh)
Dự án có thời hạn thực hiện là 50 năm, tiến độ thực hiện dự án là 24 tháng với mục tiêu xây dựng khu nhà ở đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, xử lý môi trường, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, tạo việc làm và đóng góp cho ngân sách.
Đến tháng 3/2024, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra Quyết định giao 26.858m2 đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Hoàng Phúc để thực hiện Dự án. Khu đất có nguồn gốc nằm trong tổng số diện tích 27.178,09m2 đã được UBND TP Hà Tĩnh thu hồi đất, cụ thể: Giao 17.146m2 đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (thời hạn đến ngày 24/8/2071); Giao 9.712m2 đất để sử dụng vào mục đích đất công cộng.
Nhà đầu tư sẽ xây dựng 61 căn, gồm: 20 căn biệt thự song lập, 12 căn biệt thư đơn lập và 29 căn nhà ở liền kề; Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, gồm: hệ thống xử lý nước thải; hệ thống thu gom thoát nước mưa; hệ thống thu gom, thoát nước thải và lưu giữ chất thải rắn thông thường; hệ thống giao thông; hệ thống cấp điện; hệ thống cấp nước; hệ thống PCCC; bãi đậu xe, cây xanh.
Về nhà đầu tư thực hiện dự án, Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Hoàng Phúc (CTCP Hoàng Phúc) hoạt động từ tháng 11/2020, có địa chỉ tại số 9A, ngõ 182, đường Lê Duẩn, phường Hà Huy Tập, TP Hà Tĩnh. Đăng ký ngành nghề chính là xây dựng nhà để ở. Ông Lê Hoàng Dương quê quán Hà Tĩnh là người đại diện pháp luật doanh nghiệp.
Công ty Hoàng Phúc có địa chỉ tại Chung cư Winhouse do CTCP Winhouse làm chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Hoàng Phúc được "thai nghén" từ 2 pháp nhân và một thể nhân nữ, gồm: Công ty CP Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà (nay đổi tên thành CTCP Đầu tư Tập đoàn Phúc Hà) góp 35 tỷ đồng (tương ứng 70% cổ phần), Công ty CP WinHouse góp 14 tỷ đồng (tương ứng 28% cổ phần) và bà Đặng Thị Hồng góp 1 tỷ đồng (tương ứng 2% cổ phần).
Trong một công bố vào tháng 9/2021, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ lên 120 tỷ đồng. Các vị trí chủ chốt vẫn được giữ nguyên khi ông Lê Hoàng Dương vẫn là Giám đốc, còn ông Vũ Hồng Sự (SN 1966) là Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Trước thời điểm dự thầu, thông tin về các dự án mà Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Hoàng Phúc đã và đang thực hiện chỉ là "con số không tròn trĩnh", điều này có nghĩa, đây là doanh nghiệp được thành lập chỉ để "chinh phục" dự án nêu trên. Vậy "chủ bài" đằng sau doanh nghiệp dự án có năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai cũng như vận hành các dự án nhà ở ra sao? Reatimes sẽ tiếp tục nghiên cứu và thông tin./.
