Theo báo Chính phủ, sáng 16/8 tại Hà Nội, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị sơ kết chương trình phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 5 tháng cuối năm 2025. Một trong những nội dung nổi bật được thảo luận là tiêu chí thu nhập để tiếp cận nhà ở xã hội.
Hiện mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội là 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình. Theo lãnh đạo UBND TP. Hải Phòng, quy định này đang “lệch pha” với thực tế là nhiều công nhân, kỹ sư có thu nhập cao hơn đôi chút nhưng không đủ khả năng mua nhà thương mại, trong khi lại không thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội. Thành phố đề nghị điều chỉnh mức trần hoặc phân cấp cho địa phương tự quyết, tương tự như cách áp dụng đối với tiêu chí về nhà ở.
Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị. Ảnh: VGP
Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện cũng nhấn mạnh, chi phí sinh hoạt tại Quảng Ninh cao hơn mặt bằng chung, nên nếu cứng nhắc áp dụng mức thu nhập đồng loạt trên cả nước sẽ khó khả thi.
Phía Ngân hàng Nhà nước, Phó Thống đốc Phạm Quốc Dũng nhìn nhận quy định hiện hành “quá chặt chẽ”, chưa phản ánh sự khác biệt về thu nhập bình quân giữa các địa phương. Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Vương Văn Minh nêu thêm, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, một số thị trấn đô thị chuyển thành xã, dẫn đến vướng mắc trong việc xác định đối tượng thụ hưởng.
Ngoài ra, việc xác định thu nhập cho lao động tự do cũng gây nhiều khó khăn. Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh đề xuất giao cơ quan công an xác nhận trong vòng 7 ngày, thay vì để cấp xã làm thủ tục như hiện nay.
Sẽ nâng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội. Ảnh minh họa
Trong báo cáo tại hội nghị, Bộ Xây dựng kiến nghị nâng ngưỡng thu nhập từ 15 lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân độc thân và từ 30 lên 40 triệu đồng/tháng với vợ chồng.
Bộ cũng đề xuất đơn giản thủ tục xác nhận thu nhập khi chuyển thẩm quyền từ chính quyền cấp xã sang công an xã đối với lao động không có hợp đồng. Đồng thời kiến nghị điều chỉnh lãi suất vay ưu đãi, nghiên cứu giảm thêm lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội.
Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đồng ý với việc nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội, là phù hợp với thực tế đời sống và yêu cầu phát triển. Ông giao Bộ Xây dựng sớm hoàn thiện đề xuất sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo trình tự rút gọn. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các địa phương đẩy mạnh nguồn cung, cải cách thủ tục hành chính theo hướng “luồng xanh, ưu tiên” để dự án nhà ở xã hội sớm đến tay người dân.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến nay cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với tổng quy mô hơn 633.000 căn hộ. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành, 144 dự án đang xây dựng và 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong 7 tháng đầu năm, đã có gần 37.000 căn hoàn thành, dự kiến cả năm 2025 sẽ đạt khoảng 74.000 căn, vượt chỉ tiêu tối thiểu 63.000 căn mà Chính phủ giao. Thủ tướng cũng nhấn mạnh mục tiêu, phải hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025.
